ชาวบ้านในโครงการ Topaz Home 2 - Block B เชื่อว่าสาเหตุเป็นเพราะบริษัท Thuan Kieu Agricultural Services and Trade Joint Stock Company (บริษัท Thuan Kieu ซึ่งเป็นผู้ลงทุนโครงการ) ยังไม่ส่งมอบเงินกองทุนบำรุงรักษาให้ ชาวบ้านได้ส่งคำร้องถึงทางการเพื่อขอความช่วยเหลือมาเกือบ 2 ปีแล้ว แต่ปัญหายังไม่ได้รับการแก้ไขอย่างทั่วถึง
ประชาชนเรียกร้องให้ทางการเข้ามาแทรกแซง
นายเหงียน ทันห์ ไค หัวหน้าคณะกรรมการบริหารอาคารอพาร์ตเมนต์ Topaz Home 2 - Block B กล่าวว่าในปี 2018 เขาและคนอื่นๆ อีกหลายคนได้ลงนามในสัญญาซื้อและขายอพาร์ตเมนต์ในโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่อาคารอพาร์ตเมนต์แห่งนี้ซึ่งบริษัท Thuan Kieu เป็นผู้ลงทุน ในเดือนตุลาคม 2020 บริษัท Thuan Kieu เริ่มส่งมอบอพาร์ตเมนต์ให้กับผู้ซื้อ ในปี 2021 ผู้คนย้ายเข้ามาในอาคารอพาร์ตเมนต์แห่งนี้ทีละคน
Topaz Home 2 Apartment - Block B ในเขต Tan Phu เมือง Thu Duc
หลังจากการประชุมอาคารอพาร์ตเมนต์ เมื่อวันที่ 15 สิงหาคม 2022 คณะกรรมการประชาชนเขต Tan Phu ได้ออกคำสั่งให้รับรองคณะกรรมการบริหารอพาร์ตเมนต์ Topaz Home 2 - Block B ซึ่งประกอบด้วยหัวหน้า 1 คน รองหัวหน้า 2 คน และสมาชิก 2 คน เมื่อวันที่ 10 ตุลาคม 2022 คณะกรรมการบริหารได้ออกจดหมายอย่างเป็นทางการเพื่อขอให้บริษัท Thuan Kieu ส่งมอบเอกสารทางกฎหมายและกองทุนบำรุงรักษามากกว่า 12,000 ล้านดองตามระเบียบข้อบังคับ ตั้งแต่ปี 2022 จนถึงปัจจุบัน คณะกรรมการบริหารได้ร้องขอหลายครั้ง แต่บริษัท Thuan Kieu ยังไม่ได้ส่งมอบกองทุนบำรุงรักษา
เหตุการณ์น้ำล้นในลิฟต์อาคารชุด Topaz Home 2 - Block B ปี 2566
คณะกรรมการบริหารของอาคารอพาร์ตเมนต์ Topaz Home 2 - Block B ผิดหวังมาก จึงส่งคำร้องถึงทางการเพื่อขอให้เข้ามาแก้ไขปัญหาดังกล่าว เมื่อวันที่ 25 ธันวาคม 2023 นับเป็นครั้งที่ 7 ที่คณะกรรมการบริหารของอาคารอพาร์ตเมนต์ได้ส่งคำร้องถึงคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ คณะผู้แทน รัฐสภา นครโฮจิมินห์ กรมก่อสร้าง และคณะกรรมการประชาชนนครทูดึ๊ก เพื่อขอความช่วยเหลือ และขอให้โอนไฟล์ไปยังตำรวจนครทูดึ๊กเพื่อดำเนินการสอบสวนและจัดการกับบริษัท Thuan Kieu ที่ไม่มอบเงินกองทุนบำรุงรักษาให้กับผู้อยู่อาศัย
เหตุการณ์ไฟฟ้าลัดวงจรปั๊มน้ำ ปี 2566 ที่อาคารชุด Topaz Home 2 - Block B
ตามคำร้องของคณะกรรมการบริหาร ระบุว่าระบบต่างๆ เช่น ระบบป้องกันอัคคีภัย ลิฟต์ และเครื่องกำเนิดไฟฟ้า เริ่มชำรุดและเสื่อมสภาพลงหลังจากดำเนินการมานานกว่า 2 ปี โดยไม่ได้รับการบำรุงรักษาหรือซ่อมแซมใดๆ ส่งผลให้เกิดเหตุการณ์ไม่คาดฝันขึ้นและส่งผลกระทบต่อชีวิตของประชาชนกว่า 600 ครัวเรือนที่อาศัยอยู่ที่นี่
ที่น่าเป็นห่วงยิ่งกว่านั้นคือระบบป้องกันอัคคีภัยไม่ได้รับการบำรุงรักษาจึงทำให้มีสัญญาณเตือนไฟไหม้ปลอม และระบบทั้งหมดก็มีสนิมและความเสียหายร้ายแรง
“ด้วยสถานการณ์ปัจจุบันของระบบป้องกันอัคคีภัย หากเกิดเหตุเพลิงไหม้ในอาคารอพาร์ตเมนต์ เราไม่ทราบว่าจะเกิดอะไรขึ้น ชีวิตของคนในอาคารอพาร์ตเมนต์ 600 หลังคาเรือนตกอยู่ในอันตราย เราจึงขอเรียกร้องให้ทางการเข้ามาแทรกแซงอย่างเร่งด่วนเพื่อปกป้องชีวิตของประชาชน” นายไคกล่าว
นักลงทุนและคณะผู้บริหารยังไม่สามารถหาจุดร่วมกันได้?
เกี่ยวกับกรณีไม่สามารถส่งมอบกองทุนบำรุงรักษาอาคารอพาร์ตเมนต์ Topaz Home 2 - Block B ได้ เมื่อวันที่ 23 กุมภาพันธ์ 2566 คณะกรรมการประชาชนแขวงตันฟู ได้จัดการประชุมระหว่างคณะกรรมการบริหาร นักลงทุน และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
ในการประชุมครั้งนี้ นายบุ้ย ทันห์ บิ่ญ (ตัวแทนผู้ลงทุน) ได้ขอให้คณะกรรมการบริหารจัดทำบัญชีให้ถูกต้องตามกฎหมาย (บัญชีสำหรับรับเงินกองทุนบำรุงรักษาของคณะกรรมการบริหารไม่มีชื่อผู้ลงทุนซึ่งปัจจุบันดำรงตำแหน่งรองผู้จัดการของคณะกรรมการบริหาร - PV) เนื่องจากคณะกรรมการบริหารไม่ได้ดำเนินการอย่างถูกต้อง ผู้ลงทุนจึงไม่ได้โอนเงินกองทุนบำรุงรักษา
ลิฟต์อาคารอพาร์ตเมนต์ Topaz Home 2 Block B เสียหายเนื่องจากขาดเงินบำรุงรักษา
จากนั้นในวันที่ 5 สิงหาคม 2023 บริษัท Thuan Kieu ได้ส่งคำตอบถึงคณะกรรมการบริหารเกี่ยวกับการส่งมอบกองทุนบำรุงรักษา บริษัท Thuan Kieu ระบุว่าคณะกรรมการบริหารไม่ได้ปฏิบัติตามคำแนะนำของกรมตรวจสอบการก่อสร้างในการตั้งบัญชี ดังนั้นจึงไม่มีเหตุผลในการโอนเงินกองทุนบำรุงรักษา
นายเหงียน ทันห์ ไค ให้สัมภาษณ์กับผู้สื่อข่าว เมืองถั่นเหนียน ว่า ปัจจุบันคณะกรรมการบริหารมีหัวหน้า 1 คน รองหัวหน้า 2 คน (1 คนเป็นตัวแทนประชาชน 1 คนเป็นตัวแทนนักลงทุน) และสมาชิก 2 คน บัญชีรับเงินกองทุนบำรุงรักษาของคณะกรรมการบริหารเป็นของหัวหน้า รองหัวหน้า (ตัวแทนประชาชน) และสมาชิก 1 คนร่วมกัน
นาย Khai กล่าวว่า บริษัท Thuan Kieu อ้างว่าพื้นที่อนุบาลในอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นทรัพย์สินส่วนตัวของผู้ลงทุน ดังนั้น ข้อกำหนดที่รองผู้จัดการ (ตัวแทนของผู้ลงทุน) ต้องเป็นเจ้าของร่วมของบัญชีกองทุนบำรุงรักษาจึงไม่มีมูลความจริง ในการประชุมอาคารอพาร์ตเมนต์ปี 2022 ผู้พักอาศัยยังตกลงกันว่าตัวแทนของบัญชีกองทุนบำรุงรักษาคือหัวหน้าคณะกรรมการ รองผู้จัดการ (ตัวแทนของผู้อาศัย) และสมาชิก 1 คน
เครื่องปั่นไฟของอาคารอพาร์ตเมนต์ Topaz Home 2 - Block B มักมีปัญหาเนื่องจากขาดเงินบำรุงรักษา
ส่งต่อตำรวจหากตรวจพบว่ามีการกระทำผิดทางอาญา
เมื่อวันที่ 15 มีนาคม คณะผู้แทนรัฐสภานครโฮจิมินห์ได้โอนเรื่องร้องเรียนของคณะกรรมการบริหารอพาร์ทเมนท์ Topaz Home 2 - Block B ไปยังกรมก่อสร้างและคณะกรรมการประชาชนนคร Thu Duc เพื่อจัดการและตอบสนองตามอำนาจหน้าที่ของตน
ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 24 พฤษภาคม 2023 กรมการก่อสร้างนครโฮจิมินห์ได้ส่งหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการถึงคณะกรรมการประชาชนนครทูดึ๊กเกี่ยวกับการร้องเรียนของคณะกรรมการบริหารอพาร์ตเมนต์ Topaz Home 2 - Block B กรมการก่อสร้างได้ขอให้คณะกรรมการประชาชนนครทูดึ๊กดำเนินการตรวจสอบและจัดการกับการละเมิด (ถ้ามี) ของบุคคลและองค์กรที่เกี่ยวข้องในโครงการอพาร์ตเมนต์ Topaz Home 2 - Block B ตามอำนาจหน้าที่ของตนอย่างจริงจัง ในกรณีที่มีสัญญาณของการละเมิดกฎหมายอาญาในการบริหารจัดการและใช้เงินกองทุนบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง คณะกรรมการประชาชนนครทูดึ๊กได้รับการร้องขอให้ส่งข้อมูลและเอกสารไปยังตำรวจเพื่อทำการสอบสวนและดำเนินการ
ตามที่คณะกรรมการประชาชนของเมือง Thu Duc ระบุว่าหลังจากได้รับคำร้องเรียนจากคณะกรรมการบริหาร Topaz Home 2 - Block B เมือง Thu Duc ได้ประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อทำงานร่วมกับบริษัท Thuan Kieu คณะกรรมการประชาชนของเมือง Thu Duc ได้ขอให้บริษัท Thuan Kieu ส่งมอบกองทุนบำรุงรักษาให้กับคณะกรรมการบริหารโดยเร็ว อย่างไรก็ตาม บริษัทดังกล่าวยังคงไม่ส่งมอบกองทุนบำรุงรักษา ส่งผลกระทบต่อการดำเนินงานของอาคารอพาร์ตเมนต์และชีวิตของผู้อยู่อาศัย อย่างไรก็ตาม การตัดสินใจทำบันทึกและกำหนดบทลงโทษทางปกครองกับนักลงทุนที่ส่งมอบกองทุนบำรุงรักษาช้าอยู่ภายใต้การกำกับดูแลของกรมก่อสร้าง
เมื่อวันที่ 8 พฤศจิกายน 2023 คณะกรรมการประชาชนเมือง Thu Duc ได้ออกหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการฉบับที่ 6836 ถึงกรมก่อสร้าง เพื่อขอความช่วยเหลือในการจัดทำบันทึกการละเมิดทางปกครองจากการล่าช้าในการส่งมอบเงินทุนบำรุงรักษาให้แก่ผู้ลงทุนอาคารอพาร์ตเมนต์ Topaz Home 2 - Block B
เมื่อวันที่ 8 ธันวาคม 2023 กรมก่อสร้างได้ตอบสนองต่อรายงานอย่างเป็นทางการหมายเลข 6836 ของคณะกรรมการประชาชนนคร Thu Duc จากรายงานอย่างเป็นทางการหมายเลข 2156/UBND-DT ลงวันที่ 30 มิถุนายน 2022 และ 4898/UBND-DT ลงวันที่ 3 ตุลาคม 2023 ของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ กรมก่อสร้างเชื่อว่าการละเมิดการส่งมอบกองทุนบำรุงรักษาล่าช้านั้นอยู่ในอำนาจของคณะกรรมการประชาชนนคร Thu Duc ในการจัดการกับการละเมิดทางการบริหาร
ดังนั้น กรมก่อสร้างจึงได้ขอให้คณะกรรมการประชาชนเมืองทูดึ๊กสั่งการให้หน่วยงานเฉพาะกิจจัดทำบันทึกการกระทำผิดทางปกครองอย่างจริงจังต่อนักลงทุนในอาคารชุด Topaz Home 2 - Block B เนื่องจากไม่ส่งมอบเงินกองทุนบำรุงรักษา
ลิงค์ที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)