ถนนที่แพงที่สุดในโลกกลับกลายเป็นถนนร้าง

ถนนฟิฟท์อเวนิวของนิวยอร์ก (สหรัฐอเมริกา) เป็นพื้นที่ค้าปลีกที่มีราคาแพงที่สุดในโลก รองลงมาคือถนน Via Montenapoleone ในเมืองมิลาน (อิตาลี) และจิมซาจุ่ย ส่วนฮ่องกง (จีน) เป็นพื้นที่ที่มีราคาแพงเป็นอันดับ 3 ของโลก

รายงาน World Retail Avenues 2023 ที่เพิ่งเผยแพร่โดย Cushman & Wakefield ระบุว่าราคาค่าเช่าบนถนน Dong Khoi เทียบเท่ากับ 350 USD/ ^m2 /เดือน ตัวเลขนี้เพิ่มขึ้น 17% ในช่วงเวลาเดียวกันและเพิ่มขึ้น 40% เมื่อเทียบกับก่อนเกิดโรคระบาด ดังนั้นราคาค่าเช่าบนถนน Dong Khoi จึงสูงกว่าถนนที่แพงที่สุดในเมืองมิวนิก (เยอรมนี) อัมสเตอร์ดัม (เนเธอร์แลนด์) หรือกรุงเทพฯ (ประเทศไทย) ทำให้ถนนสายนี้ขึ้นมาอยู่ที่อันดับ 13 ในการจัดอันดับถนนที่แพงที่สุดในโลก อย่างไรก็ตาม ความเป็นจริงในปัจจุบันบนถนน Dong Khoi คือมีร้านค้าปิดที่มีป้ายให้เช่ามากขึ้นเรื่อยๆ

Giá thuê đắt đỏ nhất thế giới, nhiều mặt bằng đóng cửa - Ảnh 1. — สถานที่หลายแห่งบนถนนดงคอยปิดและมีป้ายให้เช่า

นอกจากถนนดงคอยแล้ว ถนนตรังเตียน (ฮานอย) ยังอยู่ในรายชื่อพื้นที่ขายปลีกที่มีราคาค่าเช่าแพงที่สุดในภูมิภาคเอเชีย แปซิฟิก อีกด้วย โดยราคาค่าเช่าที่นี่เพิ่มขึ้น 20% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน และเพิ่มขึ้น 50% เมื่อเทียบกับก่อนเกิดโรคระบาด โดยอยู่ที่เกือบ 300 ดอลลาร์สหรัฐ/ ^ตร.ม. /เดือน ตัวเลขนี้ทำให้ถนนตรังเตียนขยับขึ้น 3 อันดับมาอยู่ที่อันดับ 17 ในภูมิภาคเมื่อเทียบกับปีที่แล้ว

ดร. โดมินิก บราวน์ ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยตลาดระหว่างประเทศ ประจำภูมิภาคเอเชีย แปซิฟิก เปิดเผยว่า จุดหมายปลายทางด้านร้านค้าปลีกแบบดั้งเดิมชั้นนำของภูมิภาคเอเชียแปซิฟิกยังคงมีค่าเช่าที่สูง โดยอยู่ใน 4 ใน 10 ทำเลที่มีราคาค่าเช่าแพงที่สุดทั่วโลก ภูมิภาคนี้มีอัตราการเติบโตของค่าเช่าเฉลี่ย 5.3% เมื่อเทียบเป็นรายปี ซึ่งเมื่อรวมกับแนวโน้มเศรษฐกิจที่ค่อนข้างแข็งแกร่งในปี 2567 ถือเป็นลางดีสำหรับการฟื้นตัวอย่างต่อเนื่องของภาคค้าปลีกในตลาดสินค้าหรูหราที่สำคัญ

ในส่วนของการค้าปลีก Cushman & Wakefield มองว่ายอดขายสินค้าหรูหราจะเติบโตในเชิงบวก แม้ว่าจะเติบโตในอัตราที่ช้าลงก็ตาม โดยแบรนด์หรูมากกว่า 95% รายงานว่ากำไรจะเติบโตขึ้นในปี 2022 และไปจนถึงต้นปี 2023 แม้ว่าจะต้องเผชิญกับความท้าทายข้างหน้า แต่คาดว่าการค้าปลีกสินค้าหรูหราจะยังคงทำผลงานได้ดีต่อไป โดยได้รับความช่วยเหลือจากฐานลูกค้าหลักซึ่งได้รับผลกระทบจากค่าครองชีพที่สูงขึ้นน้อยกว่า

ลิงค์ที่มา