Тенденция среди молодоженов, желающих купить дом в следующем году

Многие компании применяют гибкую политику оплаты, чтобы привлечь покупателей квартир в своих проектах. Фото: NGOC HIEN

Прогнозируется улучшение рынка недвижимости со второго квартала следующего года

В интервью Tuoi Tre Online 27 июня г-н Ле Бао Лонг, стратегический директор Batdongsan (входящей в PropertyGuru Group), сказал, что исследование этого подразделения показало, что основной целевой группой, желающей приобрести недвижимость в ближайшем будущем, являются молодые семьи, особенно молодожены.

Примечательно, что до 73% состоящих в браке людей без детей планируют купить дом в следующем году.

Между тем, основываясь на больших данных и маркетинговых исследованиях, заместитель генерального директора Batdongsan г-н Нгуен Куок Ань заявил, что с настоящего момента и до конца 2024 года рынок все еще находится на «исследовательской» стадии, когда покупатели отдают приоритет определенным факторам, таким как удовлетворение реальных потребностей в жилье, четкий юридический статус, хорошая политика финансовой поддержки, а также стабильная доходность от аренды и оптимизация расходов.

Г-н Нгуен Куок Ань прогнозирует, что со второго квартала 2025 года по четвертый квартал 2025 года рынок недвижимости может процветать.

Ожидается, что с начала 2026 года рынок недвижимости Вьетнама войдет в стабильный цикл, при этом покупатели будут отдавать приоритет инвестиционным возможностям в типы недвижимости с высоким ростом цен, небольшими объемами, но привлекающие большое внимание.

Контрастные картины двух крупнейших рынков недвижимости

В отчете по рынку недвижимости Savills Vietnam говорится, что в Ханое уровень поглощения рынка квартир в первом квартале достиг 41%, что выше, чем за аналогичный период прошлого года.

В Хошимине индекс цен на жилье снизился на 2 процентных пункта по сравнению с предыдущим кварталом из-за приостановки многих проектов. Первичные цены продажи также снизились на 3% по сравнению с предыдущим кварталом, до 67 млн донгов за м².

По данным Savills Vietnam, в условиях снижения количества сделок и слабого доверия покупателей жилья застройщики проявляют осторожность, сохраняя стабильные цены продаж и увеличивая скидки, а некоторые инвесторы приостановили проекты, чтобы отрегулировать политику продаж.

В интервью Tuoi Tre Online директор по продажам зарубежной корпорации недвижимости заявил, что реальность в этой корпорации показывает, что в Северном регионе сделки совершаются лучше, чем в Южном регионе.

По словам этого человека, самая большая проблема на рынке недвижимости Хошимина — это нехватка новых проектов. Например, у этой группы есть доступный капитал от материнской компании за рубежом, готовый вложить миллиарды долларов в развитие проектов, но земельный фонд слишком ограничен.

Поэтому этот человек полагает, что рынок Хошимина в ближайшем будущем по-прежнему будет испытывать трудности с поставками.

Новый закон делает рынок недвижимости более прозрачным

Предложение правительства о вступлении в силу с 1 августа Закона о земле, Закона о жилье и Закона о сделках с недвижимостью является позитивным сигналом, способствующим прояснению законодательства и ускорению процесса восстановления рынка недвижимости.

Действующие законы будут способствовать более последовательной и реалистичной оценке земли, ужесточат требования к инвесторам при разработке проектов, обеспечат соблюдение прав покупателей.

В то же время новый закон упростит процедуру приобретения недвижимости вьетнамцами за рубежом, привлечет больше иностранных инвестиций, а также повысит профессионализм и прозрачность в сфере брокерских услуг по недвижимости.

Источник: https://tuoitre.vn/xu-huong-vo-chong-son-tim-mua-nha-trong-nam-toi-20240627203141126.htm