Перспективы развития рынка недвижимости в 2025 году

(Дэн Три) - На семинаре «Новые инвестиционные возможности в процветающем портовом городе» 14 декабря эксперты поделились инвестиционными возможностями и методами инвестирования, а также рекомендациями по принятию решений об инвестициях в недвижимость в 2025 году.

Множество новых возможностей

В семинаре приняли участие многие специалисты.

Доктор Ву Динь Ань, который занимается исследованием вьетнамской экономики с 1995 года, сказал, что с 1997 года Вьетнам ни разу не достигал темпов роста в 9% после пикового значения в 9,5% в 1995 году.

Что касается рынка недвижимости, доктор Ву Динь Ань прокомментировал, что рынок восстановится в 2024 году, но не совсем четко. В 2025 году тенденция к восстановлению продолжится.

Доктор Ву Динь Ань выступил на мероприятии.

По словам г-на Аня, для приведенной выше оценки есть три основания: во-первых, предложение явно улучшается, поскольку по всей стране проводится больше земельных аукционов и одновременно реализуется больше проектов; во-вторых, уроки развитых стран показывают, что в периоды сильного экономического роста сектор недвижимости вносит значительный вклад; в-третьих, вьетнамское сообщество бизнеса в сфере недвижимости накопило обширный опыт, пережив множество взлетов и падений рынка, и будет иметь более адекватную реакцию.

Недвижимость также является излюбленной сферой для иностранных инвестиций, уступая только обрабатывающей промышленности. Для иностранных инвесторов опыт работы на рынке недвижимости составляет не просто десятилетия, а сотни лет. Это также важный показатель для рынка.

Изменение потребностей людей

Эксперт по финансам и инвестициям Фан Ле Тхань Лонг отметил, что потребности людей, особенно молодых людей поколений Y и Z, существенно меняются. Поколения Y и Z также являются ключевыми экономическими поколениями страны с важными решениями по потреблению и инвестициям.

По наблюдениям г-на Лонга, молодые люди, следующие тренду YOLO (живешь один раз в жизни), любят новые впечатления и обращают свое внимание на удобные квартиры, а не на дома на первом этаже в разрозненных районах и с отсутствием сопутствующих услуг.

Наряду с этим наблюдается тенденция поздних браков, позднего рождения детей и даже полного отсутствия детей. Вот почему небольшие квартиры, предназначенные для такого удобного проживания, становятся все более привлекательными. Потребительские привычки приводят к изменению вкусов и инвестиционных тенденций.

Г-н Фан Ле Тхань Лонг выступил на мероприятии.

Г-н Киет Хо - бизнес-консультант компании NHO - также поделился своим опытом о предыдущем проекте, в котором он участвовал в районе Бинь Тхань - Хошимин в 2010 году, который был выставлен на продажу по цене 1800 - 2300 долларов США/м2. Однако до сих пор проект сдавался в аренду владельцем с доходностью до 7%/год - уровень, которого могут достичь не все проекты.

«В 2010 году мы все еще задавались вопросом, купит ли кто-нибудь однокомнатную квартиру. Теперь цена такой квартиры сильно выросла», — сказал г-н Киет.

Г-н Киет Хо выступил на мероприятии.

Хайфон — город с синхронным планированием

В таких городах, как Хайфон, местные жители по-прежнему предпочитают землю и отдают приоритет инвестициям. Однако, согласно плану города, население Хайфона в ближайшее время увеличится, и, как ожидается, достигнет 3 миллионов человек к 2030 году, что почти в 1,5 раза выше нынешнего уровня, в основном за счет механического роста.

Такая численность населения запланирована с учетом масштабов инвестиционной привлекательности Хайфона и тенденции притока сюда специалистов и рабочих со всей страны, а также из других стран.

Г-н Ле Тан Ки, архитектор-планировщик, сказал, что специалисты и рабочие, которые устремятся в Хайфон в ближайшие 5–10 лет, в первую очередь будут стремиться иметь жилье со всеми удобствами, не беспокоясь о ремонте и обслуживании... Вот в чем разница в потребностях иммигрантов и местных жителей.

Г-н Ле Тан Ки выступил на семинаре.

Хорошее планирование и потенциал экономического развития создали предпосылки для привлекательности недвижимости в Хайфоне. Эксперты на семинаре подтвердили, что Хайфон находится на ранних стадиях цикла недвижимости и потенциал роста будет шире, чем в других крупных городах.

Семинар проводился в офисе продаж Gem Park в Хайфоне, проекте, который высоко ценится инвесторами. Gem Park, ориентированный на жителей с высокими требованиями к жилой площади, таких как старшие специалисты иностранных корпораций и жители Хайфона..., выделяет 15 000 м2 для внутренних и внешних помещений и, как ожидается, будет способствовать созданию качественного жилого пространства в Хайфоне с момента его передачи в 2026 году. Этот проект также получил награду «Лучший жилой проект на севере» на конкурсе PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024.

Для получения более подробной информации посетите веб-сайт: gempark.vn или позвоните по телефону горячей линии: 0796 088 666.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/trien-vong-cua-nganh-bat-dong-san-trong-nam-2025-20241216195647759.htm