Ход реализации проектов социального жилья по всей стране по состоянию на январь 2025 г.

В рамках реализации проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов» к настоящему времени по всей стране реализовано 645 проектов строительства социального жилья общим объемом 581 218 квартир.

(Иллюстративное фото. Источник: Vietnam+)

По данным Министерства строительства , в условиях сложной ситуации на рынке недвижимости развитие социального жилья рассматривается как одно из «ключевых» решений для обеспечения его стабильного развития. Поэтому обеспечение жильем малообеспеченных граждан и рабочих в промышленных зонах всегда было и остается предметом особого внимания со стороны всей политической системы.

Заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь в беседе с журналистами электронной газеты VietnamPlus сообщил, что в рамках реализации проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов» на сегодняшний день по всей стране реализовано 645 проектов строительства социального жилья общим числом 581 218 квартир.

Из них завершено 96 проектов с количеством квартир 57 652; начато строительство 135 проектов с количеством квартир 115 630; одобрено для инвестирования 414 проектов с количеством квартир 407 936.

Только в 2024 году по всей стране было завершено 28 проектов масштабом 20 284 единиц, что примерно на 46% больше, чем в 2023 году. Кроме того, 23 проекта масштабом 25 399 единиц получили лицензии, началось строительство и 113 проектов получили одобрение на инвестиционную политику, что эквивалентно 142 450 единицам.

По словам г-на Синха, к январю 2025 года многие провинции и города по всей стране реализуют планирование и выделят земельные фонды для инвестирования в социальное жилье.

В частности, по всей стране запланировано более 1309 земельных участков общей площадью 9756 гектаров для инвестиций в развитие социального жилья, при этом во многих населенных пунктах зарезервированы крупные земельные фонды, например: Хошимин, Ханой, Донгнай, Лонган , Хайфон...

В рамках кредитной программы на сумму 120 000 млрд донгов по льготным кредитам на развитие социального жилья, жилья для рабочих, а также ремонт и перестройку квартир на сегодняшний день банки обязались предоставить кредиты на сумму более 4 000 млрд донгов, а оборот по кредитам достиг 2 360 млрд донгов (из которых около 2 162 млрд донгов предназначены для инвесторов в 17 проектах; 198 млрд донгов — для покупателей жилья в 15 проектах).

«Несмотря на вышеперечисленные результаты, рост предложения социального жилья для получателей социальной жилищной поддержки оказался ниже ожидаемого. Причина в том, что местные власти и предприятия столкнулись с многочисленными трудностями и препятствиями, связанными с правовыми нормами при реализации программ», — признал г-н Синх.

Кроме того, г-н Синх отметил, что сохраняется тревожное отношение к новым законодательным актам (таким как Закон о земле, Закон о жилье, Закон о сделках с недвижимостью с более гибкими правилами, которые должны вступить в силу до их вступления в силу). Освоение льготного кредитного капитала в размере 120 000 млрд донгов также идёт медленно по сравнению с ожиданиями и реальными потребностями.

Столкнувшись с вышеизложенной реальностью, г-н Синх заявил, что для достижения цели развития социального жилья, поставленной правительством и премьер-министром , требуется высокая решимость со стороны министерств, отраслей, особенно местных органов власти, а также предприятий.

Недавно, в начале 2025 года, Министерство строительства также отчиталось и предложило Премьер-министру организовать конференцию по содействию социальному жилью и здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости, что демонстрирует огромную решимость Правительства и Премьер-министра развивать социальное жилье, удовлетворяя огромные потребности людей в жилье сегодня.

В 2025 году Министерство строительства продолжит призывать местные органы власти выделять больше земельных фондов на развитие социального жилья, продолжит реформирование административных процедур, будет содействовать реализации проектов социального жилья и стремиться к достижению поставленной правительством и премьер-министром цели в 100 000 квартир к 2025 году.

Источник