Обеспечение соблюдения прав на недвижимость

Проект недвижимости в районе 1, Хошимин - Фото: QUANG DINH

Недавно среди 11 законов, принятых на 7-й сессии 15-го Национального собрания , наибольшее количество голосов против получил Закон о внесении изменений и дополнений в ряд статей 4 законов, касающихся недвижимости, а именно: Закон о земле 2024 года, Закон о жилье 2023 года, Закон о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости 2023 года и Закон о кредитных учреждениях 2024 года.

В то время как другие законы были одобрены почти единогласно, этот законопроект собрал 37/469 делегатов, которые его не одобрили, и 28 делегатов, которые не голосовали (в общей сложности почти 14%).

Эти данные точно отражают беспокойство некоторых делегатов при вынесении заключений по этим законопроектам. Делегаты выразили обеспокоенность тем, что разработка руководящих документов (указов, циркуляров, постановлений) Правительством , министерствами и местными органами власти не будет своевременной и не обеспечит введение законов в действие с 1 августа.

Однако единственное, что заставило большинство оставшихся делегатов поверить и согласиться принять законопроект, — это приверженность, обещание и политическая решимость правительства, премьер-министра, министерств и местных органов власти, надеющихся, что Национальная ассамблея нажмет кнопку, и закон вскоре вступит в силу, устранив препятствия и узкие места.

Вера в то, что закон обещает помочь открыть рынок недвижимости и открыть земельные ресурсы, заложена в каждой кнопке, нажимаемой делегатами.

Остался всего один месяц для того, чтобы центральные и местные органы власти сосредоточились на ускорении разработки руководящих документов. Первый шаг в выполнении обещания разработать достаточное количество подзаконных документов очень важен, поскольку он показывает эффективность правительства и соответствующих органов в реализации обязательств, предусмотренных законопроектом.

Не позволять циркулярам «ждать» указов, местным документам «ждать» центральных документов — это только первый шаг. Шаг внедрения определяет эффективность и результативность внедрения закона в жизнь. Самым важным по-прежнему остается осведомленность о государственной службе группы внедрения.

Ранее управляющие агентства заявляли, что существуют проблемы и узкие места из-за дублирования и неясности правил. С учетом того, что новый закон должен быть применен, многие предприятия задаются вопросом, будет ли проект работать гладко? Будут ли проблемы полностью решены?

Вопрос расчета платы за пользование землей является наиболее ожидаемым вопросом для бизнеса. Заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха подтвердил, что новый Закон о земле решил проблему уклонения от ответственности и страха перед оценкой земли.

Когда закон вступит в силу, у местных властей появится уверенность, а благодаря четкому и прозрачному процессу оценка земли сможет рассчитывать плату за землепользование для проектов.

При эффективном внедрении у агентств больше не будет причин отступать или оправдываться за трудности в решении проектов. Количество проектов с очищенными и одобренными финансовыми обязательствами станет свидетельством эффективности государственной службы, когда новый закон вступит в силу.

Аналогичным образом, в других группах проблем проектов, когда закон вступает в силу, министерствам, местным органам власти, а также центральным и местным группам по решению проблем проектов в сфере недвижимости необходимо «применять» закон для устранения трудностей.

С точки зрения людей, многие семьи также ждут, когда им выдадут красные книги, когда условия в новом законе станут более гибкими, поставив интересы людей выше. Есть закон с четкими положениями, если мы все еще будем жаловаться на трудности и препятствия, будет трудно разговаривать с предприятиями и людьми.

Для обеспечения серьезности государственной службы также необходимы правила обращения с государственными служащими, которые уклоняются от ответственности, избегают ответственности и боятся ответственности.

Национальная ассамблея поручила правительству организацию реализации Закона о земле, Закона о жилье, Закона о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости и Закона о кредитных учреждениях для обеспечения эффективности и результативности.

Конкретные результаты устранения каждого препятствия, каждого проекта, каждой проблемы, вызвавшей застой и перегрузку на рынке недвижимости, являются наглядным свидетельством выполнения Правительством своих обещаний и обязательств.

Источник: https://tuoitre.vn/thuc-thi-go-vuong-bat-dong-san-20240703083643092.htm