Идеальное время для приобретения недвижимости с денежным потоком стоимостью менее 15 миллиардов донгов в Оушен-Сити

Предвосхищая новый цикл развития рынка, объекты недвижимости с денежным потоком менее 15 млрд донгов, сочетающие в себе множество выдающихся ценностей и привлекательную политику продаж в Оушен-Сити, стали «алмазной жилой», привлекающей множество инвесторов.

Предвосхищая новый цикл развития рынка, объекты недвижимости с денежным потоком менее 15 млрд донгов, сочетающие в себе множество выдающихся ценностей и привлекательную политику продаж в Оушен-Сити, стали «алмазной жилой», привлекающей множество инвесторов.

Координаты объединяют все золотые критерии в денежных потоках инвестиций в недвижимость

По мнению экспертов, 2024 год станет переломным годом перехода от старой фазы рынка недвижимости к новой. Три законодательных акта, включая Закон о земле, Закон о жилье и Закон о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости, вступающие в силу с 1 августа 2024 года, создали прочный правовой коридор, что окажет значительное положительное влияние на рынок. 2025 год станет годом дальнейшего роста сектора недвижимости.

«В настоящее время рынок недвижимости переживает новый цикл. Рыночная ситуация в текущем цикле определяется тремя факторами: кредитованием, процентными ставками и политикой. В частности, новые законы, которые скоро вступят в силу, будут способствовать скорейшему восстановлению рынка», — заявил г-н Нгуен Куок Ань, заместитель генерального директора PropertyGuru Vietnam.

Низкие процентные ставки по сбережениям, всего от 3 до 5% годовых, также стимулируют приток капитала в недвижимость. В то же время цены на золото постоянно колеблются, поэтому инвестиции в недвижимость по-прежнему остаются самым безопасным вариантом.

Г-н Фан Вьет (45 лет, Ханой), имея многолетний опыт инвестирования, рассказал, что в настоящее время инвесторы уделяют особое внимание объектам малоэтажной недвижимости в новых центральных районах, которые могут удовлетворить разнообразные потребности, как для проживания, так и для инвестиций в бизнес, помогая оптимизировать денежный поток.

Кроме того, чтобы обеспечить хорошую ликвидность, инвесторы часто отдают приоритет проектам с синхронным подключением к инфраструктуре, поскольку, согласно отчёту Vietcap Securities Joint Stock Company, цены на недвижимость здесь растут в среднем на 10–15% в год. Кроме того, инвесторы отдают предпочтение густонаселённым районам, разнообразным системам коммунальных услуг и авторитетным инвесторам.

Малоэтажная недвижимость в новых центрах с хорошей инфраструктурой дорожает в среднем на 10–15% в год.

Учитывая вышеперечисленные факторы, малоэтажная недвижимость в сегменте до 15 млрд донгов в районе Оушен-Сити на востоке Ханоя — редкий и востребованный товар. Более того, цена здесь весьма привлекательна по сравнению с районом — чуть менее 150 млн донгов за квадратный метр. Благодаря этому, имея всего 4,5 млрд донгов первоначального капитала, инвесторы могут стать владельцами роскошной виллы, готовой к сдаче и вводу в эксплуатацию.

Однако г-н Вьет также отметил, что количество оставшихся продуктов в этом сегменте в Оушен-Сити ограничено. «Это последний шанс для инвесторов воспользоваться возможностью «купить на дне». Чем дольше вы ждете падения цен, тем больше денег вы потеряете, поскольку возможность купить недвижимость по выгодной цене уже упущена», — сказал г-н Вьет.

Малоэтажный Оушен-Сити — «золотой гусь», востребованный инвесторами

Квартиры стоимостью менее 15 миллиардов донгов здесь имеют площадь от 48 до 70 м2 и могут использоваться как для проживания, так и для бизнеса или сдачи в аренду, поскольку обладают множеством редких преимуществ, особенно на новом этапе рынка.

Виллы стоимостью менее 15 млрд донгов в Сан Хо пользуются спросом у многих инвесторов из-за ограниченного количества предложений.

С точки зрения инфраструктурных связей, Оушен-Сити занимает самое выгодное положение в Восточном регионе, особенно в период активного развития инфраструктуры этого района: через Красную реку строятся мосты, такие как вторая очередь моста Винь Туй и мост Тхань Три, а также дополнительные «главные» национальные автомагистрали, такие как скоростная автомагистраль Ханой — Хайфон 5B и национальное шоссе 1A. В ближайшем будущем здесь также появятся мост Нгок Хой, мост Ми Со и кольцевые дороги 3,5 и 4, что позволит жителям быстро переезжать как во внутренний город, так и в оживленные «пики роста» ключевого экономического региона Севера.

Что касается удобств, Ocean City располагает системой комплексных удобств высокого класса, которыми управляет и управляет ведущее агентство недвижимости во Вьетнаме, с сопутствующей политикой, помогающей владельцам быстро въехать, развивать бизнес и создавать цивилизованное и сплоченное сообщество.

Например, район Сан-Хо, все четыре стороны которого примыкают к основным объектам инфраструктуры Оушен-Сити, таким как площадь «Город Света», улица Корейского квартала K-Town, торговый центр Vincom Mega Mall и десятки элитных многоквартирных домов поблизости... Это также единственный район Vinhomes Ocean Park 2, примыкающий к VinWonders Wave Park — крупнейшему в мире морскому парку с волнами. Кроме того, Сан-Хо владеет оживленным коммерческим районом Маленький Гонконг в самом сердце города.

Преимущества транспортной доступности и развитой инфраструктуры помогли Сан-Хо в частности и Оушен-Сити в целом привлечь большое количество людей. В настоящее время в лучшем городском районе мира проживает более 80 000 человек. Кроме того, число туристов и деловых людей, приезжающих сюда ежемесячно, достигает миллионов.

Используя эти преимущества и обширную клиентскую базу, инвесторы в Сан-Хо в частности и в Оушен-Сити в целом могут получать стабильную прибыль от многих видов бизнеса: от сдачи в аренду жилья до услуг по проживанию в семье, спа, здравоохранения, развлечений, шопинга и кулинарии...

В частности, владельцам не нужно беспокоиться о потоке посетителей, поскольку Оушен-Сити стал яркой фестивальной столицей круглый год. Наиболее заметным событием в это время является крупнейший весенний фестиваль во Вьетнаме — «Восточный свет», который продлится до 16 марта и включает в себя 580 масштабных и уникальных мероприятий. Главным событием станет Международный фестиваль фонарей в Оушен-Сити, который, как ожидается, привлечёт миллионы местных и иностранных туристов, превратив недвижимость Сан-Хо в «золотую жилу».

В сочетании с превосходной политикой продаж, такой как банковские кредиты с 0% процентной ставкой на срок до 30 месяцев, 14% поощрения за досрочное погашение, 3% поощрения с подарочными пакетами на новоселье, 4% поощрения с подарочными пакетами на весну 2025 года... сегмент малоэтажной недвижимости стоимостью менее 15 миллиардов в Оушен-Сити многими экспертами считается наиболее перспективной недвижимостью с точки зрения денежного потока на сегодняшний день.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/thoi-diem-vang-de-so-huu-bat-dong-san-dong-tien-tam-gia-duoi-15-ty-dong-tai-ocean-city-d242298.html