Центр развития земельного фонда Кау Гиай (район Кау Гиай, Ханой ) только что объявил о выборе организации для проведения аукциона по продаже активов, включая права землепользования на 16 земельных участков на участке D18 нового городского района Кау Гиай, район Дич Вонг, а также на 2 земельных участках на полосе 39 улицы Ту Мо и полосе 87 улицы Нгуен Тхи Динь, район Чунг Хоа.
В котором земельный участок D18 нового городского района Кау Гиай включает в себя 2 участка B10 и B19. В частности, участок B10 имеет площадь 153 м2, начальная цена 248,2 млн донгов/м2; участок B19 имеет площадь 159 м2, начальная цена 186 млн донгов/м2.
Многие выставленные на аукцион земельные участки в некоторых центральных районах Ханоя имеют высокие начальные цены (иллюстрированное фото: Ха Фонг).
Земля в переулке 39 улицы Ту Мо состоит из 6 участков земли, пронумерованных от 1 до 6, площадью 44,3-64,4 м2. Начальная цена вышеуказанных участков земли колеблется от 160,8 до 187,1 млн донгов/м2.
На участке земли в переулке 87, улице Нгуен Тхи Динь, есть 6 участков земли, пронумерованных от 1 до 6. Из которых участки 1, 2, 3 и 4 имеют площадь 58,7 квадратных метров и начальную цену 181,3 миллиона донгов/квадратный метр. Участок 5 имеет площадь 84,2 квадратных метра, начальную цену 173,5 миллиона донгов/квадратный метр. Участок 6 имеет площадь 117,7 квадратных метров, начальную цену 159,1 миллиона донгов/квадратный метр.
Ожидается, что в случае успеха аукциона по продаже 16 вышеуказанных земельных участков общая сумма, собранная по стартовой цене, составит более 218,7 млрд донгов.
Ранее, в конце 2021 года, на аукционе были выставлены 25 участков земли в районе X4 округа Май Дич со стартовыми ценами от 104,7 до 182,3 млн донгов/м2. Хотя на аукцион было выставлено всего 25 участков, на аукционе было подано около 800–900 заявок, причем многие инвесторы даже подали по 5–10 комплектов заявок.
После окончания аукциона победившие ставки повергли многих людей в «шок», поскольку они были в 2–2,6 раза выше стартовой цены, которая вызвала ажиотаж. В частности, самая низкая победившая ставка составила 162,7 млн донгов/м2, а самая высокая — 364,3 млн донгов/м2.
Стоит отметить, что к февралю 2022 года, когда истек срок уплаты всей суммы выигрыша на аукционе, на торгах в районе X4 находилось 4 земельных участка, задатки по которым были утеряны.
Инвестор тут же выставил на продажу только что выигравший аукцион земельный участок, заработав разницу в сотни миллионов донгов (Фото: Ха Фонг).
Недавно также были проданы на аукцион права на использование земли на 20 участков в районе Сендонг, округ Ванфук, район Хадонг (Ханой). Все эти участки являются городскими землями с долгосрочным использованием, площадь 45,5-58,3 м2/участок, начальная цена 87,6-97,9 млн донгов/м2. Все они были успешно проданы на аукционе.
Примечательно, что земельный участок с маркировкой LK02-01 площадью 56,8 м2, расположенный на угловом участке, имеет самую высокую выигрышную цену в 168,9 млн донгов/м2. Известно, что стартовая цена земельного участка составляет 97,9 млн донгов/м2. Таким образом, выигрышная цена этого земельного участка более чем на 70% превышает стартовую цену.
Примечательно, что после окончания аукциона многие инвесторы успешно «перешли из рук в руки» с разницей в несколько сотен миллионов донгов. Например, на земельном участке LK03-03 площадью 45,5 м2 стартовая цена составляла 97,9 млн донгов/м2; этот участок был успешно продан по цене около 155 млн донгов/м2, или более 7 млрд донгов. Сразу после этого инвестор успешно перевел земельный участок местному жителю с разницей в 350 млн донгов по сравнению с победной ценой.
Источник
Комментарий (0)