Хошимин, 27 сентября 2024 г. – No Va Real Estate Investment Group Corporation (HoSE: NVL, « Novaland » или «Group») опубликовала информацию о полугодовой аудированной финансовой отчетности за 2024 год.
Согласно проверенному полугодовому финансовому отчету Novaland, в конце второго квартала 2024 года общий консолидированный доход составил 3731 млрд донгов, включая выручку от продаж, предоставления услуг и финансовой деятельности. Чистый доход от продаж достиг почти 1891 млрд донгов, что на 37% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Он был получен в результате передачи таких проектов, как NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City и т.д.; чистый доход от предоставления услуг достиг 393 млрд донгов. Консолидированная прибыль Novaland после уплаты налогов за первые 6 месяцев 2024 года составила убыток в размере 7327 млрд донгов по сравнению с прибылью в размере 345 млрд донгов, зафиксированной в независимом финансовом отчете.
Эта разница в основном обусловлена необходимостью создания резерва на текущий отчетный период в соответствии с мнением аудитора. Большая часть этой суммы приходится на резерв на арендную плату за землю и сборы за землепользование, подлежащие уплате, рассчитанные в соответствии с планом ценообразования на землю 2017 года по проекту Нам Рач Чиек площадью 30,106 га, район Ан Фу, город Тху Дук, город Хошимин (проект Lakeview City — инвестор — компания 21st Century International Development Company Limited), согласно объявлению налогового органа от 8 января 2021 года. Сумма резерва на эту сумму к уплате составляет 4 358 млрд донгов.
Lakeview City — это проект, который Компания обменяла на проект площадью 30 224 га в районе Бинькхань города Тхудык — проект, для которого Компания завершила компенсацию и расчистку участка в 2008 году в соответствии с Решением о распределении земли 2004 года. В 2016 году Народный комитет города Хошимин издал Решение, утверждающее план цены на землю в соответствии с рыночной ценой на землю площадью 30 224 га в районе Бинькхань и землю проекта Lakeview City, чтобы разрешить обмен для Компании, при этом время определения цены на землю для обоих проектов было одинаковым в 2008 году. Соответственно, после определения стоимости прав землепользования и стоимости разницы в местоположении между двумя земельными участками Компания должна выплатить дополнительную сумму в размере почти 52,7 млрд. донгов после обмена проекта. Компания отразила это финансовое обязательство в своих бухгалтерских книгах в 2016 году.
Однако 29 декабря 2020 года Народный комитет города Хошимин принял решение № 4777/QD-UBND об утверждении плана ценообразования на земельный участок Нам Рач Чиек площадью 30,106 га, район Ан Фу, район 2, с планом ценообразования на землю по состоянию на апрель 2017 года (вместо упомянутого выше плана 2008 года). Соответственно, Налоговое управление города Хошимин выдало Уведомление об уплате арендной платы за землю № 268/TB-CTTPHCM от 8 января 2021 года и Уведомление об уплате сбора за землепользование № 269/TB-CTTPHCM от 8 января 2021 года, общая сумма подлежащих уплате арендной платы и сборов за землепользование составила почти 5 176 млрд донгов. Компания не согласна с определением срока исчисления платы за землепользование как апреля 2017 года, поскольку Компания завершила выплату компенсации в 2008 году. На дату выдачи проверенного финансового отчета Налоговое управление города Хошимин и Налоговое управление города Тхудык вынесли Решение о прекращении действия решения о принудительном исполнении административного решения по налоговому администрированию с целью ожидания результатов урегулирования платы за землепользование и арендной платы компетентным органом, как предписано на основании официального сообщения Народного комитета города Хошимин.
Согласно нормативным актам, при изъятии земель государством компенсация должна быть выплачена землей эквивалентной стоимости. В случае отсутствия земли компенсация должна быть выплачена наличными. Novaland считает, что имеются достаточные основания для определения срока расчета обменной цены земли для проекта «Лейквью Сити» в 2008 году. В настоящее время Novaland продолжает обращаться в Народный комитет города Хошимин и другие ведомства и организации с просьбой рассмотреть и тщательно урегулировать ситуацию с компанией. Эта установленная стоимость будет скорректирована и отменена после выполнения условий.
Кроме того, согласно заключению аудитора, финансовые доходы от кредитования, делового сотрудничества и прочие доходы от штрафов за нарушение договоров, возникшие в отчетном периоде, по состоянию на 30 июня 2024 года не были взысканы в денежной форме. На дату публикации полугодовой аудированной финансовой отчетности (26 сентября 2024 года) все эти суммы были взысканы в денежной форме. Следовательно, данные доходы будут вновь отражены в финансовой отчетности за 2024 год.
При поддержке партнеров проекты Novaland постоянно перестраиваются, достраиваются и сдаются заказчикам.
Что касается заключения независимого аудитора относительно допущения о непрерывности деятельности Группы, Novaland продолжает внедрять ряд решений для генерирования достаточного денежного потока для финансирования операций Группы. Деятельность Группы за первые 6 месяцев 2024 года продемонстрировала положительные изменения: выручка от реализации продукции составила 1 891 млрд донгов, увеличившись на 37% по сравнению с аналогичным периодом.
Ожидается, что в течение последних 6 месяцев 2024 года компания Novaland завершит строительство и передаст 2600 единиц продукции. Помимо максимальных усилий Группы, тщательного руководства со стороны правительства , местных органов власти и ведомств, позитивных юридических сигналов, полученных в последнее время, а также постоянной поддержки со стороны финансовых и строительных партнеров, Novaland продолжает реструктуризацию своей финансовой системы, постепенно восстанавливая бизнес-процессы, восстанавливая доверие инвесторов и выполняя свои обязательства перед клиентами.
В настоящее время ключевые проекты NovaWorld Phan Thiet ( Бинь Туан ), NovaWorld Ho Tram (Ба Риа - Вунгтау) и Aqua City (Донг Най) все еще находятся в стадии строительства и постоянно инвестируют в различные коммунальные системы и мероприятия по созданию мест назначения, что, как ожидается, предоставит жителям многофункциональное жизненное пространство и придаст новый облик населенным пунктам, а также внесет вклад в развитие и завершение местной инфраструктуры и экономики.
Завершая 90-дневный летний фестиваль (с июня по конец августа 2024 года) с множеством веселья, развлечений, музыки, спортивных мероприятий и масштабных конкурсов красоты, фестиваль NovaWorld Phan Thiet привлек более 2 миллионов посетителей.
Используя все свои возможности, Novaland всегда стремится поддерживать бизнес-процессы и гармонизировать интересы клиентов, инвесторов, партнёров и заинтересованных сторон. Компания продолжает развивать крупные городские территории, внося вклад в изменение облика и развитие экономики, туризма и социальной безопасности в провинциях и городах, которые Novaland инвестирует и развивает.
Комментарий (0)