Обеспокоенные ростом цен на жилье, родители покупают дома для своих детей, чтобы они могли поступить в колледж

После окончания выпускных экзаменов в старшей школе семья г-жи Нгуен Тхи Тхань (Хайфон) обыскивает улицы района Нам Ту Лием ( Ханой ), чтобы купить дом, чтобы подготовить ребёнка к поступлению в университет. Она рассказала, что много лет следит за ценами на жильё в Ханое, которые постоянно растут. Если она не купит дом в ближайшее время, то к моменту окончания школы её ребёнок опасается, что цены вырастут слишком сильно, и купить его будет сложно.

Она сказала, что к покупке дома нельзя подходить бездумно, поэтому попросила брокера найти сразу несколько домов. К выходным её семья отправится в Ханой, чтобы посмотреть каждый из них. Около недели назад её семья решила купить дом в переулке, построенный в районе Ме Три (район Нам Ту Лием), с пятью этажами, четырьмя спальнями и площадью 36 квадратных метров, за 6,2 миллиарда донгов, что эквивалентно более 170 миллионам донгов за квадратный метр.

Г-жа Тхань считает, что, хотя цены на жильё в Ханое сейчас очень высоки из-за «ограниченного количества земли и большой численности населения», снизить их будет сложно. Поэтому, если вы найдёте дом, который вам понравится, но цена будет немного выше, вы всё равно будете готовы заплатить.

Объясняя причину ранней покупки жилья для своего ребёнка, г-жа Тхань отметила, что сейчас аренда комнаты в Ханое обходится примерно в 3,5–4 миллиона донгов в месяц, а счета за электричество и воду, по данным арендодателя, составляют около 1,5 миллиона донгов в месяц. Таким образом, если арендовать каждый месяц, её семье придётся платить от 5 до 5,5 миллионов донгов, то общая сумма за 4 года обучения составит около 260–280 миллионов донгов. Если же вы хотите жить в более безопасном и чистом месте, вам придётся снять мини-квартиру, что обойдется гораздо дороже.

Её семья подсчитала, что после покупки дома одна комната будет отведена для проживания ребёнка, а остальные три будут сдаваться в аренду. Деньги, вырученные от аренды, пойдут на оплату обучения и проживания ребёнка.

Недавно г-жа Тхань также добавила, что её ребёнок сдал вступительные экзамены в университет в округе Кау-Гай. В доме сейчас идёт ремонт, так что, когда ребёнок пойдёт в школу, она сможет сразу же переехать.

Многие обеспокоены тем, что цены на жилье в Ханое продолжат расти (Фото: Дуонг Там)

На самом деле, семья г-жи Тхань — не редкость, когда покупает дом для своего ребёнка, чтобы тот мог учиться в университете. В прошлом году семья г-на Нгуен Суан Данга ( Нам Динь ) также купила квартиру площадью 70 м² в Тхань Суане за 3,2 миллиарда донгов, чтобы их ребёнок мог учиться в университете.

По словам г-на Ву Тхань Туна, директора ханойского отделения биржи недвижимости, для родителей в провинции не новость иметь «еду и сбережения», чтобы купить детям жильё для учёбы в университете. В последние несколько лет, после объявления результатов приёма в университеты, некоторые родители из провинции устремлялись в Ханой, чтобы купить жильё.

Г-н Тун отметил, что в предыдущие годы родители отдавали предпочтение старым квартирам стоимостью около 2–2,5 млрд донгов. Некоторые семьи с более высокими условиями жизни выбирали жильё стоимостью от 4 до 6 млрд донгов.

Однако он также признал, что в этом году цены на жильё в Ханое выросли слишком сильно. К тому же, результаты вступительных экзаменов в университет были объявлены всего несколько дней назад, поэтому родители обратились к нему, чтобы найти жильё по более низкой цене, чем раньше.

Высказывая свое мнение о ценах на жилье в Ханое в ближайшее время, г-н Тунг сказал, что снизить их будет сложно, и, возможно, они даже продолжат расти, поскольку предложение в настоящее время ограничено, а спрос растет.

Доктор Нгуен Ван Динь, председатель Вьетнамской ассоциации риелторов (VARS), отметил, что рынок жилья Ханоя формирует новый ценовой уровень благодаря растущему спросу. Цены на жильё выросли на 5–15% по сравнению с концом прошлого года. Хотя рост цен здесь всё ещё имеет ряд необычных признаков, нельзя отрицать, что большой интерес и объём сделок действительно существуют.

По его словам, цены на жилье в центре города вряд ли снизятся, поэтому клиентам, которые действительно нуждаются в жилье и не используют большие финансовые рычаги, стоит рассмотреть возможность внесения первоначального взноса на покупку дома, если они найдут продукт, который соответствует их финансовым возможностям.

История показывает, что, как и в сегменте квартир, цены на жилую землю в Ханое также зафиксировали аналогичный рост в конце 2021 года. К середине 2022 года, когда ситуация на рынке была сложной, цены на этот тип недвижимости снизились, но были «незначительными» по сравнению с ростом.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/lo-gia-nha-tiep-tuc-tang-cao-phu-huynh-tau-nha-cho-con-di-hoc-dai-hoc-20240819010447181.htm