Закон «Кон Тум» устанавливает, что для проектов площадью 200 000 м2 и более площадь земель, находящихся в управлении государственных органов и организаций, должна составлять 15% и более от общей площади земель проекта.
 |
| Kon Tum предусматривает, что для проектов масштабом 200 000 м2 и более, площадь земель, находящихся в управлении государственных учреждений и организаций, должна составлять 15% и более от общей площади земель для реализации проекта. На фото город Кон Тум, провинция Кон Тум. Фото: Линь Дан |
Народный комитет провинции Контум только что издал положения об условиях, критериях, масштабе и соотношении площадей для разделения на независимые проекты с целью осуществления выделения земли и аренды земли для реализации проектов посредством аукционов по правам землепользования и торгов с целью выбора инвесторов для реализации проектов с использованием земли.
Соответственно, субъектами обращения являются государственные органы, осуществляющие функции государственного управления земельными ресурсами, и органы, осуществляющие функции консультирования и оказания помощи в государственном управлении земельными ресурсами; лица, ответственные перед государством за использование земель, как это предусмотрено в статье 6 Закона о земле № 31/2024/QH15, лица, ответственные перед государством за земли, переданные в управление, как это предусмотрено в статье 7 Закона о земле 2024 года; организации и лица, использующие земли для реализации проектов социально -экономического развития на основе договоров о получении права землепользования.
Земельный участок, находящийся в управлении государственного органа или организации, рассматриваемый для выделения в самостоятельный проект, должен полностью соответствовать условиям, критериям, масштабу и соотношению, в том числе соответствовать планировке землепользования, плану землепользования, генеральному плану, плану зонирования и детальному плану, утвержденным компетентным государственным органом, и должен определять конкретные границы, обеспечивающие формирование и реализацию инвестиционного проекта; земельный участок, выделяемый в самостоятельный проект, должен включать один или несколько смежных участков, не разделенных на участки в районе реализации проекта социально-экономического развития путем соглашения о получении права землепользования; не должно быть споров, жалоб или нарушений или имеются споры, жалобы или нарушения, но имеются письменные решения в соответствии с положениями закона; обеспечение возможности подключения транспортной и технической инфраструктуры синхронно с генеральным планом земельного участка и связанными с ним существующими территориями при реализации проекта.
Для проектов масштабом менее 5000 м2 площадь земель, находящихся в управлении государственных органов и организаций, должна составлять 50% и более от общей площади земель проекта.
Для проектов площадью от 5000 м2 до менее 10 000 м2: Площадь земель, находящихся в управлении государственных органов и организаций, должна составлять 40% и более от общей площади земель проекта.
Для проектов площадью от 10 000 м2 до менее 200 000 м2: Площадь земель, находящихся в управлении государственных органов и организаций, составляет 30% и более от общей площади земель проекта.
Для проектов масштабом 200 000 м2 и более: Площадь земель, находящихся в управлении государственных органов и организаций, составляет 15% и более от общей площади земель проекта.
В установленную площадь земель (для указанных выше субъектов) не входит площадь защитной полосы работ и площадь земель, на которых планируется реализация проекта, работы, но земля не рекультивирована.
В то же время Народный комитет провинции Контум устанавливает, что инвестиционные проекты с использованием земель, которые были одобрены компетентными органами в принципе до даты вступления в силу настоящего Решения, но еще не были выделены или арендованы государством, должны реализовываться следующим образом: «В случае проекта социально-экономического развития посредством соглашения о получении прав землепользования, в котором территория реализации проекта имеет земельный участок, управляемый государственным агентством или организацией, который соответствует условиям, критериям, масштабу и соотношению площадей для выделения земли в самостоятельный проект, Народный комитет на компетентном уровне должен принять решение о выделении земли и аренде земли для реализации самостоятельного проекта посредством аукциона прав землепользования и торгов по выбору инвесторов для реализации проекта с использованием земель в соответствии с положениями закона о земле. Департамент планирования и инвестиций должен председательствовать на рассмотрении и консультациях по урегулированию проекта в соответствии с положениями закона об инвестициях до организации аукциона прав землепользования».
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/kon-tum-quy-dinh-dieu-kien-tieu-chi-quy-mo-de-tach-thanh-du-an-doc-lap-d242467.html
Комментарий (0)