Промышленный парк № 15 экономической зоны Нги Сон имеет планировочную площадь около 721,09 га.

Народный комитет провинции только что издал Решение № 2630/QD-UBND от 25 июня 2024 года об утверждении Плана зонирования застройки в масштабе 1/2000 для промышленного парка (ИП) № 15, экономической зоны Нги Сон.

Иллюстрация (Источник: Интернет)

Соответственно, область планирования относится к административным границам коммун Тан Труонг, Фу Лам, Тунг Лам, города Нги Сон. Границы следующие: север и запад граничат с лесными угодьями, юг граничит с лесными угодьями и жилыми землями, восток граничит с дорогой Нги Сон - Бай Тран. Площадь планирования составляет около 721,09 га.

План зонирования застройки промышленного парка № 15 экономической зоны Нгишон в масштабе 1/2000 определит корректировку и расширение Генерального плана застройки экономической зоны Нгишон провинции Тханьхоа до 2035 года с перспективой до 2050 года (утвержден премьер-министром в решении 1699/QD-TTg от 7 декабря 2018 года).

Формирование промышленных парков для привлечения инвестиций, удовлетворение потребностей инвесторов, с синхронными инвестициями в инфраструктуру, связывающую промышленные парки с другими функциональными зонами в экономической зоне Нги Сон и соседних районах, способствующую социально-экономическому развитию провинции Тхань Хоа и Северо-Центрального региона. Размещение соответствующих промышленных типов в гармонии с общей архитектурой, обеспечение требований по предотвращению и тушению пожаров, разумное землепользование, охрана окружающей среды, обеспечение устойчивого развития.

С точки зрения природы, промышленный парк № 15, экономическая зона Нги Сон ориентирован как многоотраслевой промышленный парк, в котором приоритет отдается машиностроению, переработке сельскохозяйственной и лесной продукции и возобновляемой электроэнергетике. Масштаб рабочей силы в промышленном парке составляет около 18 600 человек.

Что касается показателей структуры и планирования землепользования, то общая площадь планирования составляет около 721,09 га, из которых 691,45 га - земли промышленного парка; 29,64 га - защитные лесные угодья и земли водного зеркала. Из 691,45 га земель промышленного парка 74,6% составляют земли под строительство заводов и предприятий; 1,1% - земли под объекты сферы услуг и коммунального хозяйства; 1,1% - земли под объекты технической инфраструктуры; остальное - земли под насаждениями, транспортной и другой технической инфраструктурой.

В плане пространственной организации индустриальный парк № 15 разделен на 2 зоны: Зона А (зона проекта солнечной электростанции Тхань Хоа I) площадью около 229,18 га, расположенная на севере индустриального парка; Зона В (индустриальный парк Донг Ванг) площадью около 491,91 га, расположенная на юге индустриального парка.

Для зоны A планирование пространства проекта основано на естественном рельефе, что сводит к минимуму выравнивание рельефа. Для зоны B планирование земельных участков для строительства фабрик и предприятий является гибким, и многие участки земли могут быть объединены для удовлетворения строительных потребностей крупных фабрик. Фокус на привлечении крупных предприятий, которые являются якорями для развития индустриального парка.

Для зон обслуживания и коммунального обслуживания: Исполнительный офис и группа пожарной охраны располагаются в центре индустриального парка; такие объекты, как управляющие агентства, жилые помещения, объекты коммерческого обслуживания и демонстрации продукции, культурные и спортивные центры индустриального парка и т. д., располагаются вблизи въезда и выезда из индустриального парка.

Объекты технической инфраструктуры: Электростанции, очистные сооружения... размещаются отдельно для каждой зоны (Зона А и Зона Б) и располагаются рядом с транспортными путями, что удобно для подключения к системам технической инфраструктуры внутри и за пределами Индустриального парка.

В промышленных парках необходимо организовать концентрированные зеленые насаждения в центральных районах промышленного парка, гармонично сочетающиеся с сохраненными защитными лесными массивами, для создания больших зеленых зон, ландшафтов и способствующие улучшению экологической обстановки в промышленном парке. Помимо концентрированных зеленых насаждений, деревья также размещаются в разделительных полосах, вдоль транспортных путей, вокруг зон технической инфраструктуры и зеленых полос на расстоянии не менее 10 м друг от друга, обеспечивая экологическую гигиену и эстетику промышленного парка.

Внутренняя транспортная система спроектирована в шахматном порядке, удобно соединяясь с внешними транспортными путями, обеспечивая удобный подъезд к каждому участку земли.

Что касается мероприятий по переселению, то при реализации инвестиционного проекта технической инфраструктуры промышленного парка необходимо одновременно реализовать проект зоны переселения, обеспечив завершение строительства зоны переселения до переселения домохозяйств. Общая площадь земель зоны переселения составляет около 12,17 га, разделенных на 2 участка. В частности, домохозяйства в коммуне Фу Лам размещены в городской зоне Фу Лам, на земельных участках от TDC:01 до TDC:06, общей площадью около 7,48 га. Домохозяйства в коммуне Тунг Лам размещены в жилой зоне Тунг Лам, на земельном участке TDC-01, площадью около 4,69 га. В то же время для создания условий для размещения рабочих предполагается разместить около 13,07 га земли социального жилья в городской зоне Фу Лам.

Что касается реализации, Народный комитет провинции поручил Управлению экономической зоны и промышленных парков Нги Сон председательствовать и координировать действия с Департаментом строительства и Народным комитетом города Нги Сон для организации объявления и публикации плана зонирования строительства; организации инвестиционных звонков в соответствии с утвержденным планом. Консультировать по организации разметки границ в соответствии с утвержденным планом строительства, как предписано. Организовать передачу документов плана зонирования строительства Департаменту строительства, Институту планирования и архитектуры Тхань Хоа и местным органам власти в качестве основы для управления и реализации в соответствии с утвержденным планом.

Народный комитет города Нги Сон несет ответственность за руководство и координацию с Советом по управлению экономической зоной и промышленными парками Нги Сон и соответствующими агентствами для проверки и управления строительством в соответствии с утвержденным планом и управления планированием в соответствии с положениями закона. Проверять и корректировать назначенное связанное планирование, обеспечивая соответствие, последовательность и синхронизацию с утвержденным планом зонирования строительства.

Вьет Хуонг

Источник: https://baothanhhoa.vn/khu-cong-nghiep-so-15-khu-kinh-te-nghi-son-co-dien-tich-lap-quy-hoach-khoang-721-09-ha-218815.htm