Начиная «эпоху роста», инвесторы одновременно устремляются в северо-восточный регион

В 2025 году рынок недвижимости охватит ряд мер земельной политики, которые повлияют на цели и тенденции инвесторов.

В 2025 году рынок недвижимости охватит ряд мер земельной политики, которые повлияют на цели и тенденции инвесторов.

Недвижимость с денежным потоком, обладающая множеством преимуществ, такая как Vinhomes Global Gate (Донгань, Ханой ), оценивается экспертами как направление, приносящее инвесторам наиболее привлекательную прибыль.

Эпоха малоэтажной многофункциональной недвижимости

Рынок недвижимости находится на ранних стадиях нового цикла. С начала 2025 года темпы восстановления увеличатся, что положительно повлияет на рынок и настроения инвесторов. Однако в новом цикле инвестиционные тренды также сильно изменились благодаря опыту, накопленному в прошлый период.

Движение инвесторов вполне очевидно, они переходят в районы с сильными инвестициями в инфраструктуру и развитием, вместо того, чтобы выбирать центральные продукты недвижимости, как в предыдущем цикле. Это также понятно, когда способность развивать инфраструктуру в центре города достигла своего пика, в результате чего реальная стоимость малоэтажных продуктов больше не имеет места для развития, что приводит к влиянию на способность генерировать денежный поток, когда деловая зона ограничена и не привлекательна для клиентов.

Недвижимость в центре города имеет ограниченное пространство для застройки и не столь гибка, как новые таунхаусы, поэтому цена продажи становится все выше.

Стоит отметить, что, несмотря на выявление множества недостатков по сравнению с текущими тенденциями бизнеса, цены на жилье в районах внутри города все еще слишком высоки. Например, в Ханое многие брокеры продают таунхаусы в районе Хоан Кием по ценам до более 2 млрд донгов/м2. Такая цена заставляет инвесторов задуматься о переходе на новые таунхаусы, когда старые таунхаусы не показывают большого потенциала для удержания и объединения бизнеса.

Вместо этого денежный поток от инвестиций в недвижимость начал поступать на рынки-спутники и в новые центры при поддержке транспортной инфраструктуры. Комментируя новую «звезду» рынка недвижимости, д-р Нгуен Ван Динь - председатель Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама, сказал: «В центре внимания рынка в новом году будет малоэтажная недвижимость с разнообразными функциями, расположенная в новых центрах с высокой привлекательностью».

По словам доктора Нгуена Ван Диня, малоэтажные продукты, разработанные в городских проектах с синхронной инфраструктурой, коммунальными услугами и возможностью развития экономики в пределах проектной зоны, будут более привлекательны для инвесторов. Поэтому инвестиционная тенденция на следующем этапе, особенно в 2025 году, будет заключаться в новых продуктах таунхаусов как для проживания, так и для бизнеса с полным набором коммунальных услуг и высококачественными услугами.

Идеальное место назначения, лидер новой тенденции

Изменение целей поиска инвесторов в недвижимость привело к смещению денежного потока прямо в конце 2024 года. На рынке Ханоя зафиксировано, что денежный поток в основном направляется в северо-восточный регион, где супергородской район Vinhomes Global Gate с превосходными таунхаусами Cat Tuong доминирует на рынке благодаря конвергенции «4 товаров» — хороших продуктов, хороших цен, хорошего денежного потока и хорошей ликвидности. Идеально сочетая стандарты архитектурного дизайна и фэн-шуй, Cat Tuong предлагает идеальную корзину продуктов как для жилых, так и для инвестиционных и деловых нужд.

Таунхаусы Cat Tuong в настоящее время имеют лучшую цену продажи на рынке, всего от 60 - 70 миллионов донгов/м2 строительного этажа, что намного ниже цены продажи соседних проектов элитных апартаментов и является супервыгодной сделкой по сравнению с недвижимостью в центре города. Эта цена также дает Cat Tuong возможность для выдающегося роста, создавая привлекательную прибыль для инвесторов.

Владельцы таунхаусов Cat Tuong также имеют возможность получить хороший денежный поток благодаря разнообразным функциям продукта и огромному потоку клиентов, которые устремятся в Vinhomes Global Gate в ближайший период. Это отечественные и зарубежные клиенты с торговыми потребностями в Национальном выставочном ярмарочном центре - The Grand Expo; курортный туризм в торгово-развлекательных комплексах Grand World, Vincom Mega Mall, Global Gourmet, а также большое количество жителей с высоким уровнем дохода, проживающих в суперурбанизированной зоне.

Таунхаусы Cat Tuong также набирают очки благодаря своей хорошей ликвидности с выдающимися показателями добавленной стоимости в течение следующих 24–36 месяцев, совпадающих со временем завершения строительства суперкомплексов. В частности, Центральное озеро площадью 32 га было завершено в ноябре 2024 года, Fairyland Park также в основном завершен и, как ожидается, откроется для посетителей в апреле 2025 года, Национальный выставочный центр - The Grand Expo (июль 2025 года), Vincom Mega Mall (апрель 2026 года). В частности, Cat Tuong получит большую выгоду от инфраструктурного скачка, когда мост Ту Лиен начнет строиться в первой половине 2025 года и будет завершен в 2027 году.

Основные этапы роста цен Vinhomes Global Gate связаны с запуском основных коммунальных услуг.

Эти вехи обеспечат возможности развития бизнеса и гарантированные выигрышные инвестиции для инвесторов. В частности, шансы на победу удваиваются благодаря выдающейся политике продаж Vinhomes, такой как поддержка 0% процентов на срок до 36 месяцев с 70% от стоимости продукта; 6%/год арендная плата на 36 месяцев (фонд готовых квартир)... Особенно в конце года, готовясь встретить Лунный Новый год, инвесторы Cat Tuong также пользуются эксклюзивной политикой раздачи 5 золотых слитков, эквивалентных 400 миллионам, при выборе продуктов в фонде незаконченных квартир.

В сочетании с рядом сопутствующих стимулов, таких как скидки за раннюю оплату, поощрения за членство в VinClub и т. д., многофункциональные таунхаусы Cat Tuong идеально соответствуют инвестиционному тренду 2025 года, приветствуя новый цикл роста и новую эру рынка недвижимости.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-dong-ky-nguyen-vuon-minh-nha-dau-tu-dong-loat-tien-quan-ve-khu-dong-bac-d239296.html