DNVN - До 2030 года Хайфон перевыполнит поставленную премьер-министром цель по строительству 33 500 единиц социального жилья, при этом проекты будут соответствовать трем основным критериям: «Хорошее местоположение — Хорошее качество — Хорошая цена».
По данным Ассоциации риэлторов Вьетнама (VARS), на основе политики социального жилья, которая была пересмотрена и дополнена в более предпочтительном направлении для инвесторов и покупателей жилья, Хайфон активно проявляет инициативу с серией директив и решений по развитию этого типа жилья. До 2030 года Хайфон превысит целевой показатель по развитию 33 500 единиц социального жилья, установленный премьер-министром, с проектами, которые соответствуют трем хорошим критериям «Хорошее местоположение - Хорошее качество - Хорошая цена».
Будучи ведущим населенным пунктом в стране по внедрению социального жилья с 2022 года по настоящее время, Хайфон начал и строит 9 проектов социального жилья с общим количеством более 15 000 единиц. Ожидается, что грубое строительство будет завершено в 2025 году, с целью достижения цели в 15 400 единиц на период 2021-2025 годов.
В настоящее время в городе реализуется 21 проект с инвестиционной политикой или инвесторами, готовящимися начать строительство в масштабе 20 400 единиц, которые, как ожидается, будут завершены или появятся на рынке с настоящего момента до 2030 года. Город намерен достичь цели на период 2026–2030 годов в размере 18 100 единиц.
Хайфон планирует выделить земельные фонды примерно в 42 местах площадью около 500 гектаров для реализации проектов социального жилья.
Кроме того, Хайфон сориентировал, спланировал и организовал земельные фонды примерно в 42 местах площадью около 500 гектаров для реализации проектов социального жилья. Проекты социального жилья в Хайфоне устранили «прибивание» социального жилья как дешевого, некачественного жилья.
Чтобы предотвратить ситуацию «и дефицита, и нераспроданности», которая происходит во многих населенных пунктах по всей стране, при разработке программы развития жилья Хайфон организовал земельные фонды для развития социального жилья на основе результатов статистики спроса и платежеспособности людей. Развитие сверх плана также будет сбалансировано на основе тщательной оценки спроса, обеспечивая эффективную разработку проекта, избегая ситуации массовой застройки и нераспроданной продукции.
Однако, по словам г-на То Хунга - председателя Ассоциации брокеров недвижимости Хайфона, члена рабочей группы по исследованию рынка VARS, все еще существует ситуация, когда «вершина определена, но низ заблокирован». Частично из-за отсутствия подробного руководства, частично из-за страха ответственности, не решаясь это сделать.
В частности, в последнее время Хайфон поручил Государственному банку Вьетнама, отделению Хайфона и Городскому банку социальной политики активно участвовать в поддержке инвесторов и людей для доступа к льготным кредитным пакетам для развития социального жилья. Руководство и руководство агентствами и подразделениями в подтверждении регистрации людей для покупки социального жилья в соответствии с законом.
Указ 100/2024/ND-CP, детализирующий ряд статей Закона о жилье, касающихся развития и управления социальным жильем, вступивший в силу в начале августа, предусматривает, что в течение 7 дней офис или филиал Управления по регистрации земель должен подтвердить информацию о регистраторе, который не владеет домом и не указан в красной книге в местности, где находится проект социального жилья. А также в течение 7 дней Народный комитет на уровне коммуны подтвердит условия дохода для инвестора, чтобы зарегистрироваться для покупки или аренды с выкупом социального жилья.
Но в действительности, по словам г-на Хунга, хотя люди и имеют право на покупку социального жилья, при выполнении процедур по заполнению заявления на покупку дома они сталкиваются с трудностями, когда управление по регистрации земли не подтверждает статус жилья. Народный комитет на уровне коммуны не подтверждает условия дохода в случае самозанятых работников, которые не подписывают трудовые договоры.
Хоай Ань
Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/hai-phong-se-vuot-chi-tieu-phat-trien-33-500-can-nha-o-xa-hoi-truoc-nam-2030/20240902090900988
Комментарий (0)