В последние годы провинциальный партийный комитет, провинциальный народный комитет и все уровни, отрасли и местности уделяли внимание руководству реализацией управления строительными заказами (УСП), постепенно приводя эту работу в порядок; многие проекты и работы, инвестированные и построенные в соответствии с нормативами, внесли вклад в социально -экономическое развитие провинции; процент работ с нарушениями из общего числа проверенных работ в 2023 году снизился по сравнению с 2022 годом с 4,08% до 2,65%.
Проект жилого района на юго-востоке города Донг Пхат (MB 584), район Куанг Тхань (город Тхань Хоа ), строится людьми в соответствии с планом.
Решительно пресекать нарушения
В последние годы город Бим Сон развивается, темпы урбанизации стремительно растут, что приводит к росту спроса на строительные работы, что приводит к ситуации, когда некоторые проекты и работы нарушают правила планирования строительства. В целях повышения эффективности государственного управления планированием строительства с 2021 года по настоящее время Народный комитет города Бим Сон издал 12 документов, предписывающих специализированным департаментам, Народным комитетам районов и коммун неукоснительно выполнять положения Закона о строительстве, Закона о градостроительстве и руководящих документов по лицензированию строительства, управлению строительством в соответствии с выданными разрешениями и управлению реализацией утвержденного городского планирования...
Помимо выпуска директивных документов, город усилил пропагандистскую работу, повышая осведомленность людей о выполнении положений о порядке строительства; поручил отделу городского управления открыть книгу мониторинга для получения файлов с уведомлениями о начале строительства для проектов, классифицированных в соответствии с правилами; в то же время поручил группе инспекции городских правил города установить почтовые ящики в коммунах и районах для получения информации, отражающей нарушения порядка строительства от людей. Кроме того, город усилил проверку порядка строительства после лицензирования; в период 2021-2024 годов город проверил, выявил и урегулировал 12 нарушений, в том числе 3 случая нелицензированного строительства, 8 случаев нелицензированного строительства, 1 случай проекта жилой зоны, где инвестор разрешил людям построить дома, не соответствующие плану. Административный штраф в размере 595 000 000 донгов.
Как и в городе Бим Сон, с 2021 года по март 2023 года в области планирования и управления землепользованием Департамент строительства города Тхань Хоа вынес 138 постановлений о наложении штрафов за административные нарушения, в том числе 60 случаев использования земли не по назначению, 11 случаев захвата земли, 10 случаев строительства с нарушением утвержденного плана, 3 случая строительства с нарушением утвержденного проекта, 10 случаев строительства с нарушением содержания выданной лицензии, 19 случаев строительства без разрешения, 9 случаев строительства без разрешения, не в соответствии с утвержденным проектом, оценка... Кроме того, Народный комитет города Тхань Хоа также вынес 13 постановлений о принудительном выполнении мер по исправлению положения, 11 постановлений о принудительном выполнении мер по исправлению положения...
Минимизировать нарушения
Из решимости бороться с нарушениями строительных норм населенными пунктами, в последние годы управление строительными нормами, планированием и землепользованием в провинции постепенно осуществлялось в соответствии с правилами, такие нарушения, как незаконное строительство и незаконное строительство, были значительно сокращены. Согласно данным оценки Департамента строительства, в 2023 году уровень нарушения строительных работ из общего числа проверенных строительных работ снизился по сравнению с 2022 годом с 4,08% до 2,65%. Только в 2023 году населенные пункты проверили 4229 строительных работ (4061 строительная работа в 2022 году), в ходе проверок было выявлено 126 нарушений (195 случаев в 2022 году), было вынесено 115 решений об административных санкциях (VPHC) на общую сумму 5 428 551 000 донгов.
Проект жилой зоны и зеленого парка в городской зоне города Южный Тханьхоа (фаза 2) всегда настоятельно призывал инвесторов побуждать домохозяйства строить дома в соответствии с предписанным проектом.
В частности, некоторые населенные пункты активно проводили инспекционные и контрольные работы, в том числе: город Тханьхоа проверил 1323 сооружения, наложил санкции на 32 случая, оштрафовал за административные нарушения на 1 338 750 000 донгов; город Самсон проверил 689 сооружений, наложил санкции на 4 случая, оштрафовал за административные нарушения на 300 000 000 донгов; город Нгисон проверил 1091 сооружение, наложил санкции на 35 случаев, оштрафовал за административные нарушения на 1 426 801 000 донгов; город Бимсон проверил 82 сооружения, наложил санкции на 3 случая, оштрафовал за административные нарушения на 390 000 000 донгов; Инспекционная группа по городскому регулированию городов Тханьхоа, Самсон, Бимсон и Нгисон регулярно организует проверки и выполняет функцию контроля за порядком и безопасностью строительства на территориях, находящихся под их управлением; Народные комитеты округов поручили Департаменту экономики и инфраструктуры и народным комитетам на уровне коммун усилить управление, проверку, обнаружение и устранение нарушений строительных норм. В частности, некоторые округа внесли позитивные изменения в управление строительными нормами, например: округ Камтхюи проверил 50 работ; округ Донгшон проверил 163 работы, санкционировал 5 случаев и наложил административные штрафы в размере 320 000 000 донгов.
Однако, по оценке Департамента строительства, управление строительными работами в некоторых населенных пунктах все еще имеет ограничения, инспекционная работа не является регулярной и непрерывной; ситуация строительства без разрешений, без разрешительных документов и против утвержденного проекта все еще имеет место в некоторых местах и некоторых областях, особенно строительство индивидуальных домов на градостроительных участках, которые не соответствуют детальному планированию и утвержденному градостроительному проекту; в некоторых местах проверки выявляют нарушения, но не принимаются тщательные меры по их устранению. Причина в том, что осведомленность о соблюдении строительного законодательства некоторыми организациями и лицами, участвующими в строительной деятельности, не является хорошей. В частности, некоторые субъекты намеренно нарушают, организуют строительные работы в праздничные дни, выходные и вне рабочего времени, в сжатые сроки, что создает множество трудностей в контроле и надзоре для предотвращения возникновения нарушений. Ситуация, когда инвесторы позволяют людям строить собственные дома на запланированных землях проектов, выигравших аукцион на право землепользования, которые согласно правилам должны быть построены в черновом жилье, была ограниченной, но все еще имеет место в некоторых проектах. Инвесторы не проявляют ответственности при контроле и управлении, что приводит к тому, что люди строят собственные дома в соответствии со своими личными потребностями, которые не соответствуют утвержденным городским проектам, например: участки под застройку, неправильная архитектура фасада, расширение и застройка участков...
Чтобы преодолеть вышеуказанные недостатки и ограничения, Департамент строительства обратился к Народному комитету провинции с просьбой поручить населенным пунктам серьезно пересмотреть обязанности и немедленно устранить недостатки и ограничения в управлении, особенно в выдаче разрешений на строительство домохозяйствам в районах планирования новых сельских жилых районов, для населенных пунктов, которые выдали очень мало разрешений на строительство и не показали хороших результатов в управлении строительством; Народные комитеты районов, поселков и городов должны тесно направлять департаменты, офисы и функциональные подразделения для решительного и эффективного выполнения директив и управленческих документов Народного комитета провинции и Председателя Народного комитета провинции по управлению планированием и управлению строительством в провинции. Направлять регулярные или внезапные проверки строительных работ для оперативного выявления, применения своевременных превентивных мер и решительного устранения нарушений. В случаях задержки или несоблюдения административных мер должен быть план принуждения в соответствии с правилами. Строительство не должно продолжаться при обнаружении нарушений.
Статья и фотографии: Нган Ха
Источник: https://baothanhhoa.vn/dua-cong-tac-quan-ly-trat-tu-xay-dung-di-vao-nen-nep-225843.htm
Комментарий (0)