Исправление или переиздание?

Согласно положениям земельного законодательства, если Красная книга выдана неправильно, следует ли её исправить или перевыпустить? См. статью ниже.

Sổ đỏ bị cấp sai: Đính chính hay cấp lại?

1. Красная книга была издана неправильно: исправление или переиздание?

В частности, статья 106 Закона о земле 2013 года предусматривает исправление и аннулирование выданных сертификатов следующим образом:

(1) Компетентный орган, выдавший Сертификат, несет ответственность за исправление выданного Сертификата, содержащего ошибки, в следующих случаях:

- указаны неверные сведения об имени, юридических или личных документах, адресе землепользователя, собственника имущества, прикрепленного к земельному участку, по сравнению с юридическими или личными документами на момент выдачи Свидетельства этого лица;

- Наличие неверных сведений о земельном участке и связанном с ним имуществе по сравнению с декларацией о регистрации права собственности на земельный участок и связанным с ним имуществом, которые были проверены и подтверждены органом регистрации права собственности на земельный участок.

(2) Государство отзывает выданный Сертификат в следующих случаях:

- Государство истребует всю площадь земельного участка, на котором выдан Сертификат;

- Переоформление выданного Сертификата;

- Землепользователи и владельцы активов, закрепленных за землей, вносят изменения в земельный кадастр и активы, закрепленные за землей, и должны быть переоформлены с новым Свидетельством о праве пользования землей, праве собственности на жилой дом и других активах, закрепленных за землей;

- Сертификат выдан без соответствующего разрешения, не тому землепользователю, не на ту площадь земельного участка, не отвечающий условиям выдачи, не на ту цель использования земли, не на тот срок использования земли или не на тот источник использования земли в соответствии с положениями земельного законодательства, за исключением случая, когда лицо, выдавшее Сертификат, передало права землепользования и права собственности на активы, закрепленные за землей, в соответствии с положениями земельного законодательства.

Вопрос об аннулировании выданного Свидетельства в этом случае решается уполномоченным органом, выдавшим Свидетельство о праве землепользования, праве собственности на жилой дом и другие объекты, связанные с землей, в порядке, установленном пунктом 2, после получения заключения проверяющего органа соответствующего уровня и вступившего в законную силу акта уполномоченного государственного органа по урегулированию земельных споров.

Таким образом , в зависимости от каждого случая, Красная книга выдана неправильно, она будет аннулирована или информация в ней будет исправлена. Если в информации есть ошибка, она будет исправлена; если же она выдана не тем органом, не тому землепользователю или не на ту территорию, она будет переиздана.

2. Право на издание красной книги

В соответствии со статьей 105 Закона о земле 2013 года полномочия по выдаче сертификатов на право землепользования, права собственности на жилой дом и другие активы, связанные с землей, определяются следующим образом:

- Провинциальные народные комитеты выдают сертификаты на право землепользования, права собственности на жилье и другие активы, связанные с землей, организациям, религиозным учреждениям, вьетнамцам, проживающим за рубежом, предприятиям с иностранными инвестициями, реализующим инвестиционные проекты, иностранным организациям, выполняющим дипломатические функции.

Народный комитет провинциального уровня уполномочен уполномочивать агентство природных ресурсов и окружающей среды того же уровня выдавать сертификаты на право землепользования, права собственности на жилье и другие активы, связанные с землей.

- Народный комитет на уровне района выдает сертификаты на право землепользования, права собственности на жилье и другие активы, связанные с землей, домохозяйствам, отдельным лицам, жилым сообществам и вьетнамцам, проживающим за рубежом, которым разрешено владеть домами, связанными с правом землепользования во Вьетнаме.

- В случаях выдачи Сертификата, Сертификата на право собственности на жилой дом, Сертификата на право собственности на строительные работы и осуществления прав землепользователей, собственников активов, прикрепленных к земле, а также в случаях изменения или переоформления Сертификата, Сертификата на право собственности на жилой дом, Сертификата на право собственности на строительные работы Агентство природных ресурсов и охраны окружающей среды осуществляет реализацию в соответствии с постановлениями Правительства .

Источник