Отель на продажу в центре Сапы
По данным Ханойской фондовой биржи (HNX), компания BB Sunrise Power JSC только что опубликовала необычную информацию о продаже обеспечения для оплаты облигационного займа BBSP.H.20.23.001. Решение было принято после того, как BB Sunrise Power провела консультации с держателями облигаций и получила их одобрение.
Отель Victoria Sapa принадлежит компании Victoria Sapa Hotel Company Limited и является обеспечением по вышеуказанным облигациям.
Компания BB Sunrise Power планирует снять ипотеку и снять с учета обеспеченную сделку по передаче отеля третьей стороне. Ожидается, что стоимость отеля составит 210 млрд донгов. В случае успешного завершения сделки, за вычетом расходов и налогов (около 30 млрд донгов), оставшиеся 180 млрд донгов будут направлены на погашение основного долга и процентов по облигациям.
Отель Victoria Sapa находится в ипотеке в отделении Vietcombank в Ханое.
Компания BB Sunrise Power выпустила указанный выше облигационный заём в конце 2020 года на общую сумму 500 млрд донгов. Первоначальный срок обращения облигаций составлял 3 года, впоследствии он был продлён до 5 лет, процентная ставка – 10,3% годовых. Депозитарием облигаций является Tan Viet Securities Joint Stock Company (TVSI). BB Sunrise Power неоднократно задерживала выплату облигаций, ссылаясь на отсутствие источника платежа.
Лот облигаций BBSP.H.20.23.001 был выкуплен почти за 23 млрд донгов, и в обращении по-прежнему находится более 477 млрд донгов.
Компания BB Sunrise Power была основана в 2019 году с уставным капиталом 500 миллиардов донгов. Это дочерняя компания BB Power Holdings, входящей в BB Group. BB Group — многоотраслевая компания под руководством г-на Ву Куанг Бао. Г-н Бао также является главой Bitexco Group и младшим братом бизнесмена Ву Куанг Хоя.
Компания BB Sunrise Power специализируется в области энергетики, передачи и распределения электроэнергии. Компания реализует ряд проектов, включая гидроэнергетику в провинциях Хазянг и Контум , а также солнечную и ветровую энергетику в провинции Ниньтхуан.
У BB Sunrise Power отрицательный капитал, многие предприятия в экосистеме BB Group-Bitexco сталкиваются с трудностями
Несмотря на то, что компания BB Sunrise Power работает в привлекательном энергетическом секторе, она продолжает нести убытки. В первой половине 2024 года компания потеряла более 134 млрд донгов по сравнению с убытком в размере 248 млрд донгов за аналогичный период прошлого года. В 2022 году прибыль компании составила более 220 млн донгов, тогда как в 2021 году убыток составил 67 млрд донгов.
К концу июня 2024 года компания BB Sunrise Power зафиксировала отрицательный капитал в размере почти 222 млрд донгов, но общие обязательства составили около 4 885 млрд донгов. Облигационный долг составил около 477 млрд донгов.
В 2023 году компания BB Sunrise Power трижды не выплатила более 47 млрд. донгов процентов и 500 млрд. донгов основного долга по вышеуказанному пакету облигаций, и держатели облигаций одобрили продление срока действия пакета облигаций BBSP.H.20.23.001 еще на 2 года, до 22 декабря 2025 года.
Также согласно соглашению держатели облигаций согласились, что у BB Sunrise Power будет 2 периода для выкупа 10% от стоимости облигационного лота в 2024 году и 3 периода для выкупа 80% от оставшейся стоимости в 2025 году. Процентная ставка по облигационному лоту также изменилась на 8% годовых и будет действовать с 22 марта 2023 года по 22 декабря 2025 года.
Ранее, в конце августа, материнская компания BB Sunrise Power, BB Power Holdings, сообщила об убытке в размере почти 185 млрд донгов за первую половину 2024 года. Эта компания также несла убытки в предыдущие годы. В 2023 году убытки BB Power Holdings составили почти 740 млрд донгов. Убыток в 2022 году составил почти 153 млрд донгов.
По состоянию на конец июня 2024 года активы BB Power Holdings сократились на 22% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года: с 2 423 млрд донгов до почти 1 890 млрд донгов. Общий долг BB Power Holdings составляет 6 955 млрд донгов. Объём облигационного долга превышает 310 млрд донгов.
Помимо предприятий экосистемы BB Group г-на Бао, некоторые предприятия экосистемы Bitexco Group братьев Ву Куанг Бао и Ву Куанг Хой также сталкиваются с трудностями.
Компания Bitexco только что перевела свой уставный капитал в Saigon Glory Company Limited, инвестора проекта One Central HCM (теперь переименованного в The Spirit of Saigon), компании Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited (Phuong Dong Hanoi Real Estate). Spirit of Saigon — это проект шестизвёздочного отеля с первоначальным капиталом в 500 миллионов долларов США.
Ранее Bitexco заложила свои акции Saigon Glory банку для обеспечения обязательств по 10 пакетам облигаций от SGL-2020.01 до SGL-2020.10, выпущенным Saigon Glory, общей номинальной стоимостью 10 000 млрд донгов.
Компания Phuong Dong Hanoi Real Estate известна как инвестор элитного проекта Masteri West Heights на западе Ханоя, входящего в группу Masterise Homes. У Masterise Homes много крупных партнёров, включая Techcombank миллиардера Хо Хунг Аня.
В последнее время многие компании в сфере недвижимости и энергетики столкнулись с многочисленными трудностями, связанными с большим объемом долга и отсутствием решения. В сентябре компания Novaland (NVL) просрочила выплату более 1000 млрд донгов в качестве основного долга и процентов по облигациям. Группа акционеров, связанных с председателем совета директоров г-ном Буй Тхань Нхоном, в последнее время регулярно выводит капитал, чтобы помочь Novaland погасить задолженность. Доля этой группы постоянно снижалась: с 50–60% несколько лет назад до 36%.
По данным FiinRatings, давление на эмитентов, особенно на компании, занимающиеся недвижимостью, в связи с необходимостью погашения задолженности в 2024 и 2025 годах по-прежнему будет значительным, несмотря на то, что в 2023 году им пришлось справиться со значительными объемами. По оценкам VIS Ratings, в течение следующего года ожидается погашение корпоративных облигаций на сумму более 200 триллионов донгов.
Источник: https://vietnamnet.vn/dai-gia-nang-luong-se-ban-khach-san-hang-tram-ty-o-sapa-de-tra-no-2327066.html
Комментарий (0)