Делегат Национальной ассамблеи предлагает штрафовать победителей аукционов, отказывающихся вносить депозиты

Об этом говорили многие депутаты Народного собрания во время обсуждения в группах проекта Закона о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона об имущественных торгах во второй половине дня 8 ноября.

Предлагая рассмотреть и дополнить правила рассмотрения нарушений в отношении участников аукционов, победителей аукционов, отдельных лиц и связанных с ними организаций, делегат Нгуен Тхи Йен (постоянный заместитель секретаря Ба Риа - Вунгтау ) заявила, что в последнее время были случаи, когда победители аукционов оставляли свои депозиты и не платили за получение выставленных на аукцион активов, особенно это касается активов большой стоимости, таких как красивые автомобильные номерные знаки и недвижимость.

Đại biểu Quốc hội đề xuất phạt tiền người trúng đấu giá bỏ cọc - 1 — Делегат Национальной ассамблеи Нгуен Тхи Йен, постоянный заместитель секретаря Ба Риа-Вунгтау (Фото: Хонг Фонг).

Женщина-делегат привела два типичных случая, иллюстрирующих эту ситуацию. Первый случай произошел с жителем Хошимина, который выиграл аукцион на номерной знак 51K-888.88 за более чем 32 миллиарда донгов, но не заплатил победную цену, потеряв залог в размере 40 миллионов донгов.

Во-вторых, вьетнамская компания Star Real Estate (подразделение Tan Hoang Minh Group) потребовала аннулировать задаток за куплю-продажу права землепользования на участке № 3-12 в новом городском районе Тху Тхием (город Тху Дык), согласившись потерять почти 600 миллиардов донгов в виде задатка.

Г-жа Йен отметила, что, согласно действующим правилам, участники торгов имеют право отменить свой задаток, и в настоящее время никаких санкций по этому поводу не предусмотрено. Закон предусматривает лишь, что победители аукциона, но не внесшие задаток, теряют свой задаток.

Поэтому, чтобы преодолеть эту ситуацию, женщина-делегат предложила рассмотреть возможность введения правил, запрещающих отказ от активов, находящихся в государственном управлении, при их продаже на аукционе. «Если кто-то отказывается от своего залога, необходимо дополнить и скорректировать санкции за такое поведение, включив меры по наложению штрафов, многократно превышающих сумму залога, чтобы избежать успешных аукционов и отказа от залога», — предложила делегат Йен.

Делегат Нгуен Ван Кань (Бинь Динь) заявил, что если аукционист докажет, что имел место форс-мажор, приведший к отмене аукциона, например, потеря имущества, наводнение или несчастный случай, то его можно принять к рассмотрению и оставить без рассмотрения. В противном случае, если аукционист отказался от залога, ему следует запретить участвовать в аукционе на определенный срок.

Нгуен Тхань Хай, главный прокурор провинции Тхыатхиен- Хюэ , выразил обеспокоенность тем, что в предыдущем законопроекте были предусмотрены санкции за отмену аукционов, но теперь их нет. Делегат предложил редакционному комитету рассмотреть этот вопрос.

Đại biểu Quốc hội đề xuất phạt tiền người trúng đấu giá bỏ cọc - 2 — Заместитель главы Комитета по делам делегаций Та Тхи Йен (Фото: Фам Тханг).

Заместитель главы Комитета по делам делегации Та Тхи Йен также высказалась о недавних реалиях, когда на аукционах активов наблюдается явление манипулирования начальными ценами, предложения очень высоких цен, а затем отказ от депозитов с целью создания эффекта виртуального уровня цен для получения прибыли.

Она согласилась с тем, что законопроект вносит изменения и дополнения в нормативные акты об отмене результатов аукционов в направлении: четкого определения субъектов и оснований отмены результатов аукционов для обеспечения обоснованности и соблюдения правовых норм; четкого определения ответственности лиц, допустивших нарушения, влекущие отмену результатов аукционов.

На самом деле, женщина-делегат полагает, что когда поведение субъекта в ходе аукциона демонстрирует ненормальность или является слишком неразумным, должны быть правила, позволяющие отложить или остановить аукцион, чтобы проанализировать и оценить ситуацию.

Кроме того, г-жа Йен предложила обратить внимание на условия регистрации для участия в аукционе, финансовые возможности участников аукциона и срок уплаты выигранной на аукционе цены.

По словам делегата, если для предотвращения рыночных махинаций и спекуляций, особенно в секторе недвижимости, недостаточно только внесения изменений и дополнений в положения Закона об аукционах, необходимо более комплексное решение для политики в отношении кредитов, земли, предприятий и аукционов активов.

Источник