В квартире нет розовой книги, могу ли я зарегистрироваться на постоянное место жительства?

Чтобы ответить на вопрос, можно ли зарегистрировать квартиру без розовой книги для постоянного проживания или нет? Для начала необходимо выяснить, когда вам выдадут розовую книгу при покупке квартиры. Чтобы определить, когда вам выдадут розовую книгу после покупки квартиры, необходимо определить, является ли покупаемая и продаваемая квартира старой квартирой или новой.

При купле-продаже старых квартир, после нотариального удостоверения договора купли-продажи квартиры, покупатель должен предоставить документы на передачу себе розовой книжки квартиры.

В отличие от покупки старой квартиры, при покупке новой квартиры инвестор обязан пройти процедуру подачи заявления в государственный орган о выдаче покупателю розовой книги в течение 50 дней с даты передачи недвижимости или с момента полной оплаты покупателем стоимости жилья.

Даже если в многоквартирном доме нет розовой книги, все равно можно зарегистрироваться для постоянного проживания, если это дом, принадлежащий данному лицу, или если домовладелец и владелец договорились, что многоквартирный дом не принадлежит данному лицу. (Иллюстрация на фото)

При этом, согласно пункту 6 статьи 22 Указа 101/2024/ND-CP, срок выдачи инвестору розовой книги составляет не более 10 дней с даты получения полного и непротиворечивого досье. Таким образом, после полной оплаты или получения дома максимальный срок получения розовой книги новым покупателем квартиры составляет 60 рабочих дней.

Условия регистрации по месту постоянного жительства в настоящее время реализуются в соответствии с положениями статьи 20 Закона о проживании 2020 года, в том числе: Наличие законного жилья, находящегося в его собственности, или наличие согласия главы домохозяйства и собственника законного жилья (если нет дома, находящегося в его собственности).

Согласно статье 5 Декрета 62/2021/ND-CP, документами, подтверждающими законное проживание, являются:

- Свидетельство о праве пользования землей, о праве собственности на дом (включая информацию о доме) или о праве собственности на квартиру.

- Договор купли-продажи жилья или акт приема-передачи жилья, прием жилья от предприятия, осуществляющего функции торговли жильем для продажи.

- Документы о купле-продаже, рассрочке, дарении, наследовании...

Таким образом, согласно данному постановлению, для получения права на постоянную регистрацию по месту жительства не требуется наличие розовой книги квартиры, но можно воспользоваться договором купли-продажи или актом приема-передачи (при покупке новой квартиры с инвестором) или договором купли-продажи с другим лицом (при покупке старой квартиры).

Таким образом, квартира, не имеющая розовой книги, все равно может быть зарегистрирована для постоянного проживания, если это дом, принадлежащий данному лицу, или если домовладелец и владелец жилья договорятся об этом, если квартира не принадлежит данному лицу.

БАО ХУНГ

Источник: https://vtcnews.vn/chung-cu-chua-co-so-hong-co-duoc-dang-ky-thuong-tru-ar907606.html