Банки одновременно снизят ставки по кредитам после 1 сентября

Соответственно, согласно действующим правилам, клиентам разрешено брать кредиты в других банках только для погашения кредитов, предназначенных для производственных и коммерческих нужд, но не для кредитов, предназначенных для удовлетворения бытовых потребностей. Однако, согласно Циркуляру № 06 о внесении изменений и дополнений в ряд статей Циркуляра № 39/2016, вступающему в силу с 1 сентября, банки вправе рассматривать и принимать решения о предоставлении кредитов клиентам для погашения кредитов в других банках, не ограничиваясь только кредитами, предназначенными для производственных и коммерческих нужд, но и кредитами, предназначенными для удовлетворения бытовых потребностей, включая кредиты на покупку жилья и автомобилей.

Таким образом, клиент, имеющий кредит в банке A и обнаруживший, что в банке B процентная ставка ниже, может предложить этому банку кредит для досрочного погашения кредита. Клиент получит более выгодную процентную ставку, а у банка B также появится больше заёмщиков.

Это положение считается настоящим спасением для многих, кто сталкивается с финансовыми трудностями из-за кредитов в период высоких процентных ставок. Бывают случаи, когда покупателям жилья приходится «изгибать спину», чтобы погасить долги с процентной ставкой до 15% годовых после окончания льготного кредита.

Банки последовательно снижают ставки по кредитам с 1 сентября, рисунок 1 — Клиенты, имеющие кредиты с высокими процентными ставками, ожидают гонки за снижение процентных ставок после 1 сентября.

Таким образом, с вступлением в силу Циркуляра 06 те, кто брал кредиты под высокие проценты, смогут получить новый кредит во многих банках, где текущие процентные ставки колеблются в пределах 10% годовых. Даже в некоторых государственных банках процентная ставка по ипотеке довольно выгодная – около 9%. Кроме того, по новому кредиту также предоставляется фиксированная льгота по процентной ставке, срок действия которой может варьироваться от 1 до 5 лет в зависимости от банка.

Снижение процентной ставки на 4-5% в год эквивалентно снижению примерно на 30%. Поэтому участие банков в «гонке» по снижению процентных ставок — это ожидание многих людей, застрявших с кредитами под высокие проценты.

Комментируя этот вопрос, доктор Кан Ван Люк, главный экономист BIDV , отметил, что суть данного регулирования заключается в торговле долговыми обязательствами, поэтому может наблюдаться перераспределение клиентов между акционерными коммерческими банками и крупными государственными банками. В государственных банках, благодаря низким процентным ставкам, процентные ставки по кредитам более конкурентоспособны.

Новые положения Циркуляра 06 также оказывают положительное влияние на финансовый рынок, стимулируя конкуренцию между банками. Чтобы удержать клиентов, банки должны найти способ сбалансировать свои условия и предложить приемлемую процентную ставку. Если кредитная организация хорошо конкурентоспособна и предлагает выгодные условия кредитования, она может привлечь больше клиентов.

Однако, помимо ожиданий конкуренции, обусловленных положениями Циркуляра 06, многие также интересуются этим методом конвертации долга. Особенно новой процедурой кредитования ипотечных кредитов, когда документы по ипотеке всё ещё хранятся в банке, выдавшем кредит.

Многие банковские эксперты также объясняют, что клиенты должны пройти процедуру оформления кредита в новом банке, а затем погасить кредит в банке-кредиторе. Однако у заёмщика должны быть другие активы, которые можно заложить, то есть для этого требуется как минимум два актива. Фактически, согласно имеющимся данным, коммерческие банки всё ещё рассматривают этот вопрос и пока не внедрили его.

Однако в текущих условиях банки выражают обеспокоенность тем, что старые банки и клиенты намеренно продвигают дела о проблемной задолженности, не имея возможности платить новым банкам за кредиты с более высокими лимитами для пролонгации долга, что впоследствии негативно скажется на банке-получателе. Поэтому процесс одобрения кредитов может быть более строгим и осторожным.

Кроме того, эта передача долга также связана с проблемой кредитования каждого банка. Клиенты, желающие воспользоваться этой политикой, должны будут соответствовать многим критериям, а банки-кредиторы также должны будут более строго отбирать клиентов.

Источник