Ожидается, что четыре типа документов на землю, выданных до 15 октября 1993 года, будут рассмотрены властями города Хошимина для выдачи розовых книг.

До 15 октября 1993 года в городе Хошимин существовало много типов документов, содержащих информацию о создании прав землепользования, которые предоставлялись или заверялись под разными названиями, имели разное содержание или были выданы различными органами.

До 15 октября 1993 года в городе Хошимин существовало много типов документов, содержащих информацию о создании прав землепользования, которые предоставлялись или заверялись под разными названиями, имели разное содержание или были выданы различными органами.

Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин разрабатывает решение Народного комитета города о правилах использования других документов о правах землепользования, существовавших до 15 октября 1993 года на территории города.

Настоящее Постановление направлено на уточнение статьи 137 Закона о земле 2024 года, которая предусматривает, что домохозяйства и отдельные лица, в настоящее время использующие жилые земли на основании одного из видов документов, установленных до вышеуказанного времени, должны получить сертификат на право пользования землей; Закон также поручает Провинциальному народному комитету предоставить подробные правила, соответствующие местным реалиям.

Помимо типов документов о праве землепользования, существовавших до 15 октября 1993 года и регулировавшихся Законом о земле 2024 года, в городе всё ещё существуют другие типы документов с особыми характеристиками, которые не регулируются. Фото: Ле Тоан

Город разрабатывает четыре типа документов с учетом особенностей конкретного района, которые послужат основой для выдачи сертификатов домохозяйствам и отдельным лицам.

В частности, первый тип документа - это инвентарная книга, книга регистрации земель, создаваемая в процессе регистрации земель в соответствии с Директивой № 299/TTG от 10 ноября 1980 года премьер-министра о работе по измерению, классификации и регистрации земель по всей стране, управляемых государственными органами, имеющими наименование землепользователя;

Второй тип документа — это лицензия на разрешение на жилье, разрешение на владение жильем, выдаваемое Департаментом по управлению земельными и общественными работами, Департаментом по землепользованию или Районным народным комитетом, содержащее признание права собственности на дом и права пользования жилой землей за уполномоченным лицом;

Третий вид документа – договор купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа, заключенный уполномоченным органом (строительство на продажу), с приложением записи о расторжении договора купли-продажи жилого дома и справки об окончании оплаты за жилой дом с рассрочкой платежа;

Четвертый тип документа – это документ о передаче права пользования землей и купле-продаже дома, удостоверенный Народным комитетом уровня коммуны подписью покупателя и продавца или удостоверенный акт купли-продажи.

По оценке городского Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды, в процессе реализации земельной политики до принятия Закона о земле 1993 года (вступил в силу 15 октября 1993 года) в городе имелось много типов документов, содержащих положения о создании прав землепользования, которые предоставлялись или удостоверялись с разными названиями, содержанием или выдающими органами в зависимости от фактического положения домов и земель в данной местности, а также требований к управлению земельными ресурсами в каждый период.

До настоящего времени, помимо видов документов о правах землепользования, существовавших до 15 октября 1993 года и регламентированных Законом о земле 2024 года, в городе действуют и другие виды документов, обладающие специфическими особенностями, которые не были включены в регламент.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/bon-loai-giay-to-dat-truoc-ngay-15101993-du-kien-duoc-tphcm-xet-cap-so-hong-d228211.html