Министерство строительства подтвердило позицию по налогообложению случаев владения несколькими объектами недвижимости

Министерство строительства подтвердило свою позицию по налогообложению случаев владения несколькими объектами недвижимости

На недавнем заседании представители Министерства строительства указали на причины «резкого» роста цен на жильё и землю. Министерство также предложило решения по улучшению ситуации, включая введение налога на многоквартирные дома.

На очередной пресс-конференции Министерства строительства по итогам третьего квартала 2024 года заместитель директора Департамента жилищного строительства и управления рынком недвижимости г-н Выонг Дуй Дунг назвал три причины высокого роста цен на недвижимость.

Первая причина связана с ростом затрат на разработку новых проектов, особенно платы за пользование землей. Вторая причина связана с тем, что предложение, хотя и улучшилось, всё ещё ограничено. Именно этим пользуются многие брокеры и спекулянты, завышая цены и вызывая сбои на рынке.

Третий фактор, вызывающий «стремительный» рост цен на дома/землю, заключается в том, что другие инвестиционные каналы не получили должного развития. Это побудило многих людей вкладывать деньги в недвижимость как в способ накопления и прибыльного инвестирования, что привело к дальнейшему росту рыночных цен.

Заместитель директора Департамента жилищного строительства и управления рынком недвижимости г-н Выонг Дуй Дунг выступает на пресс-конференции. Фото: Министерство строительства.

Г-н Выонг Дуй Дунг сообщил, что для контроля цен на недвижимость Министерство строительства представило правительству ряд решений по эффективной реализации трех новых законов, касающихся рынка недвижимости, а также руководящих документов по устранению трудностей на рынке.

Кроме того, представитель Министерства строительства подтвердил свою позицию о необходимости исследования и внедрения налоговой политики для владельцев и пользователей нескольких домов/земельных участков, чтобы ограничить спекулятивную и «серфинговую» деятельность. Однако г-н Зунг также подтвердил, что ведомствам необходимо тщательно, всесторонне и всесторонне оценить последствия этого решения, прежде чем его внедрять.

После нарушений на земельных аукционах в пригородах Ханоя Министерство строительства заявило о необходимости изучения и совершенствования правил, регулирующих земельные аукционы, чтобы обеспечить их соответствие реальной ситуации. Решение будет реализовано в направлении увеличения размера залога, определения начальной цены земли, приближенной к фактическому положению дел в данном районе, сокращения срока оплаты победителя тендера и ограничения числа участников аукциона в спекулятивных целях.

В то же время необходимо повысить эффективность проверок, экспертиз и надзора за земельными аукционами и проектными торгами; своевременно выявлять и строго пресекать нарушения в соответствии с полномочиями и положениями закона.

Кроме того, Министерство строительства также изучит и предложит компетентным органам рассмотреть возможность пилотного внедрения модели центров операций с недвижимостью и прав землепользования, управляемых государством. Это станет решением для пресечения сговора между брокерскими конторами с целью завышения цен на жильё.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-tai-khang-dinh-lap-truong-danh-thue-cac-truong-hop-so-huu-nhieu-nha-dat-d227720.html