Ранее, 5 июня, во время группового обсуждения проекта закона о жилье (с поправками) многие депутаты Национальной ассамблеи высказались с осторожностью в отношении положения, разрешающего иностранцам владеть домами во Вьетнаме.
Некоторые мнения предполагают, что иностранцам необходимо иметь инвестиции и вьетнамское гражданство, чтобы иметь возможность купить дом и владеть им.
По данным Министерства строительства , иностранцам разрешено покупать и владеть домами во Вьетнаме с 2008 года.
Проект пересмотренного жилищного закона наследует положения жилищного закона 2014 года, который предусматривает, что иностранцам, покупающим и владеющим жильём, должен быть разрешён въезд во Вьетнам. Иностранцы также обязаны соблюдать правила проживания и въезда в соответствии с Законом о въезде, выезде, проживании и транзите.
В статье 19 законопроекта четко определены субъекты, которым разрешено приобретать и владеть жильём во Вьетнаме, включая случаи, когда субъектами являются хозяйствующие организации с иностранным капиталом, инвестирующие в строительство жилья во Вьетнаме или осуществляющие свою деятельность во Вьетнаме. Данное положение направлено на создание благоприятных условий для проживания и инвестирования иностранных граждан в целях работы во Вьетнаме.
В ответ на предложение о том, что «владеть жильём могут только иностранцы, имеющие гражданство Вьетнама», Министерство строительства пояснило, что это политика стимулирования иностранных инвестиций, соответствующая политике международной интеграции, поэтому круг рассматриваемых вопросов не следует сужать. Разработчик законопроекта предложил оставить его в нынешнем виде.
Министерство строительства также считает, что нет необходимости устанавливать обязательность покупки жилья иностранцами через посредническую организацию, поскольку действующий закон, как и проект, уже содержат строгие правила относительно условий покупки.
Например, им разрешено покупать дома только в коммерческих жилищных проектах, при этом проекты должны располагаться в разрешенных зонах, что гарантирует, что они не окажут влияния на национальную безопасность.
Иностранным организациям и физическим лицам не разрешается владеть более чем 30% квартир в здании и не более чем 250 отдельными домами в проекте. Иностранцам разрешено владеть домами не более 50 лет. «Эти правила не повлияют на реализацию политики социального жилья, переселения и обеспечения жильем малоимущих в городских районах», — подтвердило Министерство строительства.
В связи с этим министерство предложило сохранить положения в том виде, в каком они изложены в проекте, чтобы продолжить привлечение иностранных инвестиций в текущем периоде.
По данным Министерства строительства, с 2014 года по настоящее время более 3500 иностранных организаций и частных лиц приобрели и владеют жильём во Вьетнаме, в основном в Ханое, Хошимине, Бакнине, Биньзыонге, Ба Риа-Вунгтау. Среди иностранных покупателей жилья преобладают граждане Кореи, Китая, Сингапура, США, Австралии, Японии и Малайзии.
Квартиры, которые иностранцы купили и которыми владеют в последнее время, в основном представляют собой квартиры в коммерческих жилищных комплексах, поэтому, по данным Министерства строительства, они не влияют на потребность граждан страны в покупке жилья.
Источник
Комментарий (0)