Как обстоят дела с просьбой больницы Фук Ан Кханг о переезде в многоквартирный дом?

В 2013 году инвестор переоборудовал элитное жилое здание Thai Binh Plaza в больницу Phuc An Khang. Однако после двух лет убыточной работы, в 2019 году, больница обратилась с просьбой о возвращении в жилое здание.

В 2013 году инвестор переоборудовал элитное жилое здание Thai Binh Plaza в больницу Phuc An Khang. Однако после двух лет убыточной работы, в 2019 году, больница обратилась с просьбой о возвращении в жилое здание.

К концу 2021 года новый инвестор этого проекта провел церемонию закладки первого камня проекта, однако после этой церемонии весь проект был остановлен.

От смены функции до смены владельца

Согласно расследованию репортёра, в 2008 году компания Binh Duong Construction Stone Company Limited официально начала строительство элитного жилого комплекса Thai Binh Plaza площадью 14 000 м² в престижном месте с четырьмя фасадами на улице Донг Ван Конг, в новом центре Тхань Май Лой, бывшего района 2, ныне города Тху Дык. Проект состоит из пяти многоквартирных домов, каждый высотой 20 этажей, с 360 квартирами площадью от 120 до 180 м².

Проект, расположенный на главной дороге Донгванконга, изначально назывался Thai Binh Plaza Luxury Apartment. Фото: Джиа Хуэй

К 2010 году проект был официально завершён. В октябре 2010 года Департамент природных ресурсов и окружающей среды Хошимина выпустил 370 розовых книг для продуктов, участвовавших в проекте. Однако, несмотря на завершение проекта и выпуск необходимого количества розовых книг, продажи оказались неэффективными, поскольку клиенты не стали приобретать дома.

По словам г-на Ле Ван Тхача, генерального директора, участвовавшего в продаже домов в рамках этого проекта на этапе его строительства, в то время район Тханьмилой был очень безлюдным, а цены на таунхаусы и землю были довольно низкими, но инвестор предложил высокую цену продажи, поэтому покупатели не покупали. К 2010 году, когда проект был завершён, рынок недвижимости в Хошимине замер, и инвестор был вынужден прекратить продажи.

Не имея возможности продать дом, в 2013 году инвестор, компания Binh Duong Construction Stone Company Limited, подала ходатайство о переводе деятельности по проекту из многоквартирного дома в больницу.

После переезда из многоквартирного дома в больницу Фук Ан Кханг проект продолжал приходить в упадок. Фото: Джиа Хуэй

Для управления и эксплуатации данного медицинского учреждения инвестор и акционеры учредили акционерное общество «Международная больница Фук Ан Кханг». Учредителями компании являются 8 акционеров, в том числе: Binh Duong Construction Stone Company Limited (16,67% уставного капитала); и физические лица: Диеп Ван Фат (25%), Диеп Тхи Ким Май (8,33%), Диеп Хыу Тинь (8,33%), Диеп Тхи Ким Суан (8,33%), Диеп Винь Сань (8,33%), Май Тиен Зунг (8,33%) и Ле Тхи Ми (16,67%). Уставный капитал компании составляет 60 млрд донгов.

В 2015 году больница была официально введена в эксплуатацию с расчетом на 500 коек, однако всего через 2 года работы в апреле 2017 года больница официально закрылась из-за убытков.

Известно, что этот проект также использовался инвестором в качестве обеспечения по кредиту в Sacombank. После этого проект был переведен в группу безнадежных долгов и выставлен Sacombank на продажу.

В конце 2021 года новый инвестор, компания Hacos, возобновил проект, снеся перегородки между комнатами во всех башнях здания. Фото: Джиа Хай

В 2019 году появилась информация о покупке этого проекта компанией Him Lam Land Real Estate Joint Stock Company (ныне Truong Son Land Real Estate Joint Stock Company). Однако позже эта компания заявила, что не будет его приобретать.

Однако впоследствии успешным покупателем стала компания Hacos Group. После успешного приобретения этого проекта новый инвестор запросил разрешение на изменение функционального назначения здания с больницы на жилое.

12 ноября 2019 года Департамент планирования и архитектуры выпустил официальное распоряжение № 5287/SQHKT-QHKTT об утверждении генерального плана - архитектурного плана проекта многоквартирного жилого дома по адресу: улица Донг Ван Конг, 800, район Тхань Май Лой, район 2 (основная функция: многоквартирный жилой дом, совмещенный с коммерческими услугами; максимальная высота: 23 этажа; максимальная численность населения: 1040 человек).

После перезапуска рынка недвижимости

Следующим сигналом о возвращении проекта на рынок стало то, что в конце 2021 года проект получит новый импульс: Hasco Group организовала церемонию закладки первого камня.

Согласно объявлению Hasco, это подразделение станет новым инвестором проекта, подрядчиком строительства выступает Coteccons, проект также сменил название на Swiss-Belresidences Upper East Saigon Apartment Building.

После перезапуска проекта он оказался в подвешенном состоянии без каких-либо признаков возобновления строительства.

Hacos Group — известная компания в сфере недвижимости со штаб-квартирой в Ханое. Основными акционерами являются г-н Ву Дык Зунг (10%), г-жа Нгуен Тхи Ань (70%) и г-н Нгуен Дык Тхуан (20%). Г-жа Ань является генеральным директором компании, уставный капитал которой составляет 425 млрд донгов.

4 декабря журналисты присутствовали на этом объекте. Согласно имеющимся данным, объект до сих пор стоит без движения и окружён гофрированным железом. Перекрытия нынешних зданий снесены, от перегородок остался только каркас.

Известно, что проект ещё не получил разрешения на ремонт и реконструкцию. Поэтому дата следующего начала строительства пока неизвестна. Фото: Джиа Хай.

Г-жа Ле Тхи Нгоан, жительница, проживающая по соседству с этим проектом, рассказала, что строительство этого проекта началось в 2021 году, затем строители снесли стены домов, но остановили строительство в начале 2022 года и продолжают его до сих пор.

Известно, что остановка строительства была вызвана тем, что Департамент строительства города Хошимин и Народный комитет города Тхудык обратились к инвестору с просьбой остановить строительство, поскольку ему не было выдано разрешение на проведение ремонтных работ.

По мнению аналитиков, этот проект расположен в престижном месте. Однако тот факт, что проект когда-то был переоборудован под больницу, а теперь переоборудован под квартиры и продаётся по высокой цене, значительно осложнит его возрождение.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/benh-vien-phuc-an-khang-xin-chuyen-qua-chung-cu-gio-ra-sao-d231680.html