Скорректированный прейскурант цен на землю в Хошимине будет сбалансировать цены с учетом каждого маршрута.

16 октября г-н Фан Ван Май, председатель Народного комитета города Хошимина и председатель Совета по оценке стоимости земельных участков города, подписал отчёт об оценке проекта решения о внесении изменений и дополнений в постановление № 02 Народного комитета города Хошимина, регулирующее прейскурант цен на землю в этом районе. Совет также поручил Департаменту природных ресурсов и окружающей среды (TN&MT) завершить подготовку документов и процедур для представления Народному комитету города Хошимина для рассмотрения и принятия решения.

Совет по оценке стоимости земель города Хошимин сообщил, что Департамент природных ресурсов и окружающей среды города разработал прейскурант цен на землю, скорректированный в соответствии с рыночными принципами и действующими нормативными актами. В последнем представленном документе прейскурант был составлен на основе конкретных цен на землю, утвержденных народными комитетами всех уровней, и рыночных цен на землю, предоставленных агентствами по регистрации земель и налоговыми органами.

Г-н Фан Ван Май, председатель Народного комитета города Хошимин (Фото: Q.Huy).

В предыдущих документах Департамент природных ресурсов и окружающей среды не предлагал прейскурант на коммерческие и обслуживающие земли; земли, не предназначенные для сельскохозяйственного производства и бизнеса, не относящиеся к коммерческим и обслуживающим землям, не соответствуют действующим нормам. В последнем документе Департамент природных ресурсов и окружающей среды добавил эти типы земель.

Совет по оценке стоимости земель города Хошимин также заявил, что в предыдущих заявках Департамент природных ресурсов и окружающей среды города использовал данные о ценах на сельскохозяйственные земли для расчета компенсации, предлагая цены на сельскохозяйственные земли, которые не полностью отражали стоимость сельскохозяйственных земель, предназначенных исключительно для обработки и производственной деятельности. В последней заявке Департамент природных ресурсов и окружающей среды использовал цены на сельскохозяйственные земли согласно предыдущему прейскуранту, умноженные на коэффициент корректировки стоимости земли, что является обоснованным.

Это не влияет на случай приобретения земли государством, поскольку лицо, чья земля приобретается, будет иметь конкретную цену на землю, определяемую в соответствии с рыночной ценой.

Департамент природных ресурсов и окружающей среды также собирает информацию о ценах на жилые земли из базы данных и рыночных цен на землю, а также, исходя из фактической социально -экономической ситуации в городе, предлагает прейскурант цен на жилые земли, подходящий для каждого района, уезда и города Тхудык. Кроме того, Департамент проанализировал и сбалансировал цены на участки, граничащие с районами, уездами, городом Тхудык, а также на участках дорог и маршрутах в этом же районе.

По данным источника Dan Tri, проект скорректированного прейскуранта цен на землю в городе Хошимин был направлен ведомствами на оценку в Министерство юстиции. Ожидается, что скорректированный прейскурант цен на землю в городе будет принят и обнародован Народным комитетом Хошимина в ближайшие несколько дней.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-dieu-chinh-cua-tphcm-se-can-doi-gia-phu-hop-tung-tuyen-duong-20241016160300954.htm