Шесть застрявших проектов будут рассмотрены и разрешены руководством города Хошимин

Сегодня днем, 1 марта, заместитель председателя Народного комитета города Хошимин Буй Суан Кыонг продолжил председательствовать на заседании по вопросам земли и недвижимости, чтобы заслушать отчеты по вопросам, связанным с землей акционерной компании Van Phuc Saigon Hospital Joint Stock Company, 13 земельными участками в районе 1 акционерной компании Ben Thanh Trading and Service Joint Stock Company, проектом акционерной компании Thanh Da Housing Development Joint Stock Company (район Бинь Тхань), рекомендациями, касающимися 2-го этажа - Зоны D многоквартирного дома Phu Hoang Anh (район Нябе), решением существующих проблем проекта Bay Hien Tower (район Тан Бинь) и выплатой стоимости 288 квартир на участке C многоквартирного дома Thanh Thai (район 10).

По данным расследования репортера газеты Nguoi Lao Dong, акционерная компания по развитию жилищного строительства Thanh Da Housing Development Joint Stock Company сталкивается с трудностями в проекте 8 жилых районов Thanh Da (район Бинь Тхань), который является частью плана городского развития и реконструкции города Хошимин на период 2018–2020 годов.

Согласно плану, проект должен завершить строительство Участка 2 в 2019 году, а оставшиеся участки — в 2020 году, однако из-за проблем с правовой основой для реализации компенсации за переселение реализация проекта отложена до настоящего времени.

К концу 2021 года Хошимин начнет компенсацию и переселение только для 2 участков площадью более 1,47 га для Thanh Da Housing Development Joint Stock Company для строительства новых 40-45-этажных зданий с максимальным количеством квартир 1750. Остальные 6 участков все еще находятся на стадии юридических процедур, поэтому компенсация и очистка участка не могут быть реализованы.

Старое многоквартирное здание Тхань Да необходимо снести, чтобы построить новое и украсить городскую территорию.

Между тем, проект Bay Hien Tower в районе Танбинь находится в стадии строительства уже много лет, но не был завершен из-за нарушений со стороны инвестора при строительстве, несвоевременной передачи объекта более чем 150 клиентам, а также уклонения инвестора от ответственности.

Проект апартаментов Bay Hien Tower был одобрен в 2009 году компанией Thang Long Construction and Trade Private Enterprise в качестве инвестора, а затем передан компании Long Hung Phat Company Limited.

После этого корректировка коэффициентов использования земли Народным комитетом района Тан Бинь и Департаментом строительства имела разницу, увеличив коэффициент использования земли; в то же время инвестор нарушил строительство согласно чертежам, планируя использовать территорию коммунальных служб для преобразования в коммерческие и сервисные функции. Поэтому, хотя Департамент планирования - архитектуры и Департамент строительства рассмотрели ее, проблема не была решена, поэтому людям не были выданы сертификаты...

Что касается выплаты стоимости 288 квартир в комплексе Lot C Thanh Thai Apartment (район 10), инвестор, Long Giang Urban Development and Investment Joint Stock Company, неоднократно обращался с просьбой «рассмотреть, одобрить и направить компанию в целях подготовки документов для подачи заявки на получение сертификатов на право пользования землей и права собственности на жилье для проекта и жителей». Однако из-за многочисленных сложностей в процессе определения финансовых обязательств, а также сложностей, связанных с выдачей розовых книг, до сих пор этим домохозяйствам не были выданы сертификаты, несмотря на то, что инвестор выполнил свои налоговые обязательства.

Проблемы и споры в жилом комплексе Bay Hien Tower неоднократно освещались в газете Nguoi Lao Dong.

Квартира в Фу Хоанг Ань (район Ня Бе), в которую инвестировала акционерная компания Фу Хоанг Ань, эксплуатируется уже много лет, но столкнулась с проблемами, связанными со спорами по поводу розовых книг и жилищными спорами между покупателями и инвесторами.

В частности, в 2021 году люди, купившие квартиры на 2-м этаже - Зона D этого многоквартирного дома, получили сертификаты на право пользования землей (красная книга), права собственности на дом (розовая книга) и другие активы, прикрепленные к земле, но столкнулись с препятствиями со стороны Правления и Правления, не позволив им использовать свои квартиры. Причина в том, что инвестор создал еще 6 квартир на 2-м этаже. Между тем, согласно решению об утверждении инвестиционного проекта по строительству "Здания Phu Hoang Anh - Фаза 1", этот блок был утвержден со 182 квартирами, начиная с 3-го этажа.

Однако Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды все еще признавал дополнительные квартиры и выдавал сертификаты. Старое правление заявило, что ошибка была допущена Департаментом строительства и Департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды, поэтому они отправили много письменных запросов, но они не были решены.

Кроме того, руководители города Хошимин также выслушают и рассмотрят возможность устранения препятствий на 13 земельных участках в районе 1 акционерной компании Ben Thanh Trading and Service и на земельном участке акционерной компании Van Phuc Saigon Hospital.

Это третья встреча по разрешению трудностей, которую лидеры города Хошимин провели напрямую, чтобы разрешить трудности для проектов в этом районе. Ранее г-н Буй Сюань Куонг также провел встречу с 18 предприятиями сферы недвижимости, которые столкнулись со многими трудностями и препятствиями, и напрямую встретился с инвесторами 7 проектов, чтобы выслушать отчеты и разрешить трудности.

Источник: https://nld.com.vn/kinh-te/6-du-an-vuong-mac-se-duoc-lanh-dao-tp-hcm-xem-xet-thao-go-20230301093213011.htm