도시에서는 저렴한 2제곱미터짜리 '수면상자'가 인기를 끌고 있는데, 학생이나 저소득층이 구매하기에 적당하지만, 화재 예방 규정이 없는 자발적 모델이기 때문이다.
지난 6개월 동안 2학년인 득 푸(20세) 씨는 빈탄군 14번지 응우옌티엔투앗 거리에 있는 5층짜리 건물의 "수면실"에서 지내고 있습니다. 약 40제곱미터 넓이의 이 방은 2층에 걸쳐 30개의 수면실로 나뉘어 있으며, 계단을 통해 출입할 수 있습니다. 가운데에는 폭 30cm의 통로가 있습니다.
전기, 수도, 주차, 와이파이를 포함해 월 임대료가 200만 동(VND)인데, 낯선 사람들과 함께 생활하는 불편함에도 불구하고 푸 씨는 이 비용을 감당할 수 있다고 생각합니다. 약 20명이 공용 화장실, 세탁기, 세탁실을 사용하기 위해 차례를 기다려야 합니다.
Binh Thanh 지역 Nguyen Thien Thuat 거리에 늘어선 "침낭". 사진: 딘반
푸 씨에 따르면, 근처에 15제곱미터짜리 방을 빌리면 매달 300만 동(VND)이 넘는 돈에 전기세, 수도세, 와이파이비, 쓰레기 수거비까지 더해져서 여기서는 두 배로 돈이 든다고 합니다. 그는 종종 학교에 다니고 저녁 8시까지 일하기 때문에, 남학생은 방을 그저 잠자고 공부하는 공간으로만 생각하고 큰 공간이 필요하지 않다고 합니다.
"침대에서 살면 부모님이 매달 돈을 보내주지 않아도 되잖아요. 몇 년은 이렇게 살다가 졸업하고 다른 곳에서 취직하면 되잖아요." 푸 씨가 말했다.
슬립박스는 원래 공항에서 승객들이 항공편을 기다리는 동안 휴식을 취하거나 업무를 볼 수 있도록 제공되는 서비스였습니다. 그러나 2021년 이후 이 모델은 호치민시에서 큰 인기를 얻고 있습니다. 현재 통계는 없지만, 부동산 광고 사이트에서는 시내와 교외 지역에서 월 180만~220만 동(VND)의 임대료로 이러한 유형의 객실을 쉽게 찾을 수 있습니다.
일부 사람들은 수요를 파악하여 이러한 유형을 체인으로 발전시켰습니다. 현재 호찌민시 여러 지역에서 약 200개의 "슬리핑 박스"를 갖춘 약 11개의 시설을 운영하고 있는 부 꾸옥 투안 씨는 2021년 중반부터 자신이 설계한 모델을 과학기술부 지식재산국에 등록했다고 밝혔습니다.
투안 씨의 설계에 따르면, 2.2m² 규모의 객실은 기숙사처럼 설계되었으며, 벽은 나무결 무늬가 있는 알루미늄 패널(알루미늄 합금 및 플라스틱)로 마감되어 화재를 방지하고, 침대는 철제 프레임 위에 배치되어 전기 및 화재 안전을 보장합니다. 15~30m² 규모의 객실은 6~10개의 작은 생활 공간으로 나뉩니다.
각 객실에는 콘센트가 있지만, 휴대폰과 노트북 전용입니다. 과부하 시 시스템이 자동으로 꺼집니다. 냉장고, 세탁기, 건조기 등 일반 가전제품은 별도의 공간에 배치되어 있습니다. 현재 이 객실 체인의 최대 90%의 이용률을 보이고 있습니다.
"20개의 객실을 갖춘 체인 호텔에는 세탁기, 건조기, 공용 주방, 임대료를 포함하여 약 2억 동(VND)의 투자가 필요합니다. 객실 점유율이 80% 이상이 되면 약 3년 안에 수익을 낼 수 있을 것입니다."라고 투안 씨는 말했습니다.
20제곱미터 넓이의 방은 나무 벽으로 2제곱미터 크기의 "수면 공간" 16개로 나뉘어 있으며, 가운데에는 30cm 폭의 통로가 있어 자유롭게 오르내릴 수 있습니다. 사진: 딘 반
사회생활연구소(SocialLife Institute) 소장인 응우옌 득 록(Nguyen Duc Loc) 부교수에 따르면, 경기가 어려울 때 저렴한 임대 객실에 대한 수요가 증가합니다. 연구소 통계에 따르면, 근로자들은 월 총소득의 15%를 임대료로 지출합니다. 따라서 "슬리핑 박스"는 독신자와 학생들에게 적합한 선택입니다.
그러나 최근 호찌민시의 여러 "침실" 체인을 조사한 학제간 조사팀의 조사 결과, 이 모델은 특히 화재 예방 및 소화 측면에서 안전하지 않은 것으로 나타났습니다. 특히 빈탄(Binh Thanh) 지역에 위치한 125개의 침실을 갖춘 5층 주택의 경우, 소유주는 비상구와 화재 방지 시스템을 설치하지 않고 무단으로 건축했습니다.
조사 과정에서 학제간팀은 이러한 유형의 공동주택이 신축 모델이지만 설계가 부실하고, 지하에서 위층으로 이어지는 계단이 종종 있는 것으로 평가했습니다. 화재 발생 시 연기가 빠르게 위층으로 확산되었습니다. 또한, 통로 폭이 1미터도 되지 않아 피해자들이 갇히거나 탈출에 어려움을 겪었습니다.
소방안전관리국( 공안부 소방안전관리과) 관계자에 따르면, 이 "수면실"은 소방 관련 규정 없이 개별 주택에서 자생적으로 건설되어 관리 및 점검이 매우 어렵다고 합니다. 20~30m² 규모의 이 방은 수십 명을 수용할 수 있으며, 대피로와 소화 시설이 없어 화재 발생 시 매우 위험합니다.
또한, 작은 방들은 나무 벽으로 구분되어 있고, 콘센트는 벽에 설치되어 있으며, 매트리스, 베개, 옷, 책 등은 가연성 물질이기 때문에 전기 단락이 발생하면 화재가 매우 빠르게 발생합니다. 화재가 발생하면 전기가 끊기고 불빛도 없으며, 통로가 좁고 계단 등 장애물이 많아 주민들이 탈출구를 찾는 데 많은 시간을 허비하게 됩니다.
2m² "수면실" 월세 180만 동. 사진: Dinh Van
화재 예방 및 소화 분야 건설 컨설팅 및 설계 전문 기업인 호앙 콴 팟(Hoang Quan Phat)의 레 빅 짱(Le Bich Trang) 이사는 "슬리핑 박스(sleeping box)" 모델은 현재 넓은 공간을 갖춘 역과 공항에만 적합하다고 말했습니다. 따라서 이 모델을 유지하려면 투자자들이 화재 예방, 화재 경보, 시공 구역, 그리고 대피 경로를 확보해야 합니다.
트랑 씨에 따르면, 베트남에 관련 규정이 없는 경우, 관리 부서는 외국 표준을 적용하여 화재 예방 및 소화 시설의 검토 및 승인을 할 수 있습니다. 그녀는 상점과 창고에 5.4m 높이 이상의 선반을 설치하는 것에 대한 규정을 언급하며, 이 규정이 설계 및 검토를 위한 일부 러시아 및 미국 표준을 업데이트할 수 있도록 허용한다고 밝혔습니다.
"호치민시에서는 침대형 숙박 시설이 붐을 이루고 있지만, 많은 국가에서는 오래된 모델입니다. 관계 당국은 이전 지역의 기준을 유연하게 적용하여 공통 요건을 설정할 수 있습니다."라고 트랑 씨는 말했습니다.
여러 침대 체인점의 소유주인 부 꾸옥 투안 씨는 기숙사를 기준으로 "침대"에 대한 공통 기준을 마련해야 한다고 제안했습니다. 이 모델도 이층 침대이지만 문과 칸막이가 있기 때문입니다. 건축 시, 주택 소유주는 내화 자재를 사용하고, 과부하 시 자동으로 전원이 꺼지는 전기 시스템을 설치해야 하며, 안전을 보장하는 복도와 비상구도 설치해야 합니다.
딘 반
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