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광찌성, 2000억 VND 규모 상업용 주택 프로젝트 투자 제안 검토

Việt NamViệt Nam14/08/2024



광찌성, 2000억 VND 규모 상업용 주택 프로젝트 투자 제안 검토

8월 13일, 광트리성 계획투자부는 성 인민위원회 당위원회가 박송히우 도시 지역 상업용 주택 프로젝트의 투자 정책에 대한 의견을 요청하는 보고를 성 당위원회 상임위원회에 제출했다고 밝혔습니다.

이전에 박송히우 도시 지역의 상업용 주택 프로젝트는 광찌성 건설국에서 제안한 것으로, 이 프로젝트의 운영 목적은 동기화와 현대성을 보장하는 타운하우스를 건설할 투자자를 유치, 모집 및 선정하는 것입니다. 이를 통해 도시의 모습을 빠르게 변화시키고, 모범적인 도시 지역을 형성하고, 계획 방향에 따라 도시의 도시 공간을 혁신 및 개발하여 동하 도시를 조만간 유형 II 도시 지역의 기준을 충족시키는 데 기여합니다.





광트리성 동하시 히에우강 유역 지역
광트리성 동하시 히에우 강변 지역.

이 프로젝트는 광트리성 동하시 동탄구에 위치하고 있습니다(박송히에우 도시 지역 1단계의 1/500 상세 계획에 따라 ODT1, ODT2, ODT9, ODT10으로 표시된 토지와 ODT8의 일부 토지 포함).

제안서에 따르면, 이 프로젝트의 토지 이용 면적은 19,388m²입니다. 이 중 건축 가능 면적은 12,270m²이며, 여기에는 연립주택 2,986m², 단독주택 3,867m², 세미주택 5,417m²가 포함됩니다.

이 프로젝트의 제품에는 24개의 타운하우스(응우옌 반 린 거리의 정면), 21개의 단독주택(16m 너비의 토지 구획이 있는 줄), 34개의 반독립주택(나머지 토지 구획)이 포함됩니다.

본 프로젝트의 총 투자 자본금은 2,000억 동(VND)이며, 규정된 토지 사용료와 토지 임대료는 포함되지 않습니다. 본 프로젝트는 토지법에 따라 토지 사용권 경매 계획에 따라 투자자를 선정하는 방식으로 진행됩니다.

진행 상황을 살펴보면, 2025년 1분기까지 투자 정책 승인 및 투자자 선정, 부지 선정, 환경, 시공, 방화 절차 및 기타 관련 절차가 완료되어 공사 착공이 가능할 것으로 예상됩니다. 2025년 2분기부터 2026년 2분기까지 공사 착공, 인수, 준공 및 운영이 완료될 예정입니다.

광찌성 자연자원환경부에 따르면, 동하시 동탄구 내 프로젝트 시행 토지에 대한 보상 및 부지 정리 작업이 완료되었고, 인프라 건설에 대한 투자도 완료되었습니다.

광찌 건설국(Quang Tri Department of Construction)의 평가에 따르면, 본 프로젝트는 투자자가 프로젝트 지역 내 사회주택 개발을 위해 토지를 확보해야 하는 의무가 없습니다. 다만, 투자자는 토지법 규정에 따라 프로젝트 전체 부지에 대한 토지 사용료를 납부해야 합니다. 또한, 프로젝트 완료 후 투자자는 프로젝트 외부(있는 경우)와 프로젝트 내부(주택 구매자에게 인도된 각 구획의 울타리 내 기반시설 제외)를 동하시 인민위원회에 인계하여 관리하도록 할 것을 약속합니다.

광찌성 세무국은 광찌성 동하시 동탄구 북히우강 도시권 상업용 주택 투자 프로젝트에 대해 해당 기관의 승인을 받은 프로젝트에 따라 기본 건설 기간 동안 토지 임대료 및 수면 임대료 면제 우대 정책을 적용할 수 있다고 평가했습니다. 단, 토지 및 수면 임대 결정일로부터 3년을 초과할 수 없습니다.

광찌성 계획투자국에 따르면, 이 프로젝트는 동하시 1.9388헥타르에 달하는 면적에 2,000억 동(VND)의 총 자본금이 투입되므로, 투자 정책 결정을 검토하기 전에 성(省)당위원회 상임위원회의 승인을 받아야 합니다. 광찌성 계획투자국은 관련 부서, 지사 및 지방 자치 단체의 평가 의견을 종합한 후, 성(省)인민위원회에 투자 정책 승인을 규정에 따라 결정하기 전에 성(省)당위원회 상임위원회의 승인을 받도록 권고할 것을 건의했습니다.





출처: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-xem-xet-de-xuat-dau-tu-du-an-nha-o-thuong-mai-200-ty-dong-d222322.html


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