VAR 보고서에 따르면, 2022년 초부터 2023년 1분기까지 시장은 항상 공급에 대한 "갈증"상태에 있고, 특히 좋아하는 사람들의 말 능력에 저렴한 주택 공급이 불가능했습니다.
VARs 공급 상황을 메달로 표현합니다.
점점 시장은 그대로 유지되고 있는 시점을 갖는다. (사진:DT)
2022년 시장 공급량은 약 48,500개에 달할 것으로 예상되며, 2018년(코로나19 팬데믹 이전 연도) 공급량의 20%를 기본으로 하는 경우입니다. 구조공급은 주로 고가, 고품격 제품으로 구성됩니다.
2023년 1분기에 시장에 공급되는 제품은 약 25,000개에 달할 것으로 예상되며, 주로 기존에 등장하는 프로젝트의 재고일 것입니다.
공급이 감소하는 것이 아니라 수요가 증가할 것으로 예상됩니다. 시장에서 고객이 처한 상황은 흔치 않습니다. 딘 씨는 이러한 현상에 여러 요인이 있다고 분석했습니다.
예를 들어, 대부분의 오래된 프로젝트에서 가장 낮은 품질의 상품은 고객에게 충분히 매력적이지 않습니다. 예금이 매력적이어서 고객의 유휴 자금을 은행으로 유인합니다.
또한, 존재하는 시장에 대한 고객의 믿음이 존재하고, 자금 조달에 어려움이 있고, 경제 상황으로 인해 많은 고객이 있다는 어려움을 겪고 있습니다.
VAR 회장은 계약 시장이 2022년 초부터 "약화" 조짐을 밝혔다고 합니다. 이러한 상황은 현재까지 진행되고 있습니다.
Palace 씨는 "적절한 공급이 불가능하고 현금성이 있다는 것, 그리고 존재감이 결합되어 2022년과 2023년 1분기의 거래는 점점 더 커지는 것"이라고 말합니다.
이 중 2022년 전체 시장의 유전체 흡수율은 약 39%에 달하며, 19,000건의 거래에 해당하며, 2018년 거래량과 비교하면 17%에 달합니다.
마찬가지로 2023년 약 11%에 그쳤다고, 2023년 건의 거래에 해당하는 2,700여 년이 있으며, 2022년 같은 기간에 비해 50% 이상이라고 했습니다.
일각에서는 정부 의 어려움을 겪고 있을 것입니다. 2023년 2 분기부터 회사 시장이 회복될 것으로 예상됩니다. 또한, 시중 은행의 임대 계약은 시장 활성화에 긍정적인 요인으로 작용할 것으로 예상됩니다.
하지만 2023년 6월까지 현재 시장은 여전히 매우 조용하고 거래량도 유니크 편입니다. 부분적으로는 시장에 공급할 만한 가치가 있는 상품입니다.
대화 전문가 미팅 우옌 중 투안 씨는 기자리스트 앤 퍼블릭 오피니언 신문 기자들과의 인터뷰에서 "부동산 '서핑'의 시대는 끝났다"고 말했다.
"현재의 시장이 '활성화'되려면 시장에 공급할 수 있는 곳에 공급이 필요합니다. 이 공급은 시장에 필요한 상품, 즉 저렴한 아파트와 프로젝트를 해야 합니다."라고 투안 씨는 그렇지 않습니다.
그러나 새로운 프로젝트가 매우 적고 주요 투자자들이 자금이 바닥나고 있는 상황에서 시장이 회복되기 시작하는 것이 매우 분명합니다.
"올해 시장이 반응할 것이라는 것을 기대하는 것은 매우 힘든 것입니다. 1~2년 후에 새로운 프로젝트가 건설될 정도의 시장에 나타날 것입니다."라고 투안 씨는 있습니다.
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