호치민시 감사원은 북서부 도시 지역의 문제점과 단점을 조사하여 2024년 2월 28일 도시 계획 관리, 건설 투자 관리 및 투자 관련 법규 준수에 대한 결론 통지 제28호를 호치민시 북서부 도시 지역 투자 및 건설 관리위원회에 공고했습니다. 이를 통해 중단된 이 "슈퍼 시티"의 여러 가지 문제점과 단점이 지적되었습니다.
호치민시 감사원의 결론에 따르면 북서부 도시 지역 관리 위원회가 도시 지역 구획의 계획 과제 평가를 위한 문서 준비가 느렸다는 책임이 있습니다. 이는 투자 유치 및 건설 프로젝트 실행 과정에 영향을 미쳤습니다. 계획에 대한 공표는 시당위원회와 호치민시 인민위원회의 지시보다 느렸습니다. 구획 계획 프로젝트에 대한 도시 설계 문서가 아직 준비되지 않았고, 문서와 경계 표지가 준비되지 않았으며, 투자자들의 경계 표지 기록 준비에 대한 감독 및 검사가 아직 수행되지 않았습니다. 관련 개인 및 그룹의 관련 책임과 위반 사항이 있었습니다.
공고에 따르면, 2015년부터 2022년까지 북서부 도시권 관리위원회는 북서부 도시권의 1/5,000 규모 용도지역 계획을 조정하여 투자 유치 및 건설 프로젝트 시행에 영향을 미쳤다고 합니다. 따라서 해당 도시권의 토지는 투자자 모집이 예상되지만, 계획 조정 작업이 완료될 때까지 일시적으로 사업 추진이 중단된 상태입니다. 구체적으로, 북서부 도시권 관리위원회는 2016년 6월부터 2020년 2월까지 도시권 계획 조정 작업을 진행했으며, 1/5,000 규모 용도지역 계획 승인 절차까지 3년 8개월 이상 소요되었습니다. 이 작업은 호치민시 감사원에 의해 너무 느리게 진행되었으며, 시당위원회와 호치민시 인민위원회의 2016년 말까지 완료하라는 지시에 부합하지 않았습니다.작업 승인 단계가 느렸을 뿐만 아니라, 호치민시 감사원은 북서부 도시 지역의 1/5,000 구역 계획 평가를 위한 서류 제출 단계를 여러 번 수행해야 하며, 역시 11개월이 걸렸다고 결정했습니다.따라서 품질 및 기술 요구 사항 측면에서 일관성과 적시성을 보장하지 못했습니다.이 작업은 너무 느리게 진행되었으며, 도시 계획의 수립, 평가, 승인 및 관리에 관한 정부 법령 37을 보장하지 못했습니다.
호치민시 감사원은 호치민시 부처, 기관 및 단위의 권한 하에 진행된 단계와 관련하여, 계획 과제 승인부터 계획건축국이 북서부 도시권 1/5,000 축척 용도지역 계획을 평가하여 호치민시 인민위원회에 제출하고 총리 검토를 위해 보고하는 데까지 최대 10개월이 걸렸다고 지적했습니다. 감사 시점까지 계획 사업은 3년 6개월 이상 진행되었으며, 이는 시행령 37호의 규정에 비해 너무 느렸습니다.
호치민시 검사원에 따르면, 위에 언급된 제한, 단점 및 위반 사항에 대한 책임은 해당 기간 동안 북서부 도시 지역 관리 위원회의 지도자, 도시 지역 관리 위원회 산하 조직 및 개인, 그리고 관련 계획 프로젝트를 개발한 컨설팅 부서에 있습니다.
호치민시 감사원의 결론 발표에 따라, 호치민시 인민위원회 부위원장인 응오 민 차우 씨는 북서부 도시 지역 관리 위원회 위원장에게 미비점과 위반 사항이 있는 조직 및 개인에 대한 그의 권한에 따른 책임을 검토하도록 지시하고 임명했습니다.특히 컨설팅 단위의 경우 1/5,000 규모 구역 계획과 1/2,000 규모 구역 계획의 제한적이고 부족한 내용을 보완하고 극복할 필요가 있습니다.북서부 도시 지역 관리 위원회는 북서부 도시 지역의 1/5,000 규모 건설 구역 계획에 대한 업무 개요 및 총 견적의 승인을 위해 제출된 면적이 정확하지 않아 호치민시 북서부 도시 지역의 1/5,000 규모 구역 계획 조정 프로젝트에 대한 총 견적을 수립하는 비용이 증가했기 때문에 규정에 따라 정산할 때 가치를 검토하고 조정할 책임이 있습니다.
북서부 도시권은 대표적인 대규모 "슈퍼 프로젝트" 중 하나로, 구찌구(호치민시)에 걸쳐 펼쳐져 있으며 1998년부터 총리의 승인을 받았습니다. 2005년 호치민시 인민위원회는 1/5,000 규모의 업무 및 건설 총괄 계획을 승인한 후, 이 도시권의 인구 규모를 30만 명으로 계속 승인했습니다.
실제로 북서부 도시 지역은 20년이 넘는 계획 수립과 정부의 "초대형 프로젝트" 추진 조치에도 불구하고 아직 승인된 계획대로 시행되지 않고 있습니다. 호치민시 인민위원회와 인민의회 회의에서 그 이유가 여러 차례 "분석"되었지만, 주로 계획 경계 내 기존 주거 지역의 보상 및 부지 정리 문제로 인한 불만과 불만이 제기되었습니다. 이 도시 지역의 어려움을 극복하고 북서부 지역의 위성 도시 개발을 위한 길을 열어주기 위해서는 앞으로 호치민시 정부의 헌신과 결단력이 여전히 절실히 필요합니다.
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