하노이 소매 공간의 변화

하노이 부통판 거리에 거주하는 TH 씨는 올해 초부터 부통판 거리의 많은 건물들이 사업 부진으로 계속해서 이전되었다고 말했습니다. TH 씨에 따르면, 이곳은 한때 탄쑤언 구에서 가장 번화한 상업 거리이자 중심가였지만, 지난 몇 달 동안 저녁 8시 이후에는 이곳의 상점들이 거의 모두 문을 닫고 생필품과 음식을 파는 몇몇 상점만 불이 켜져 있다고 합니다.

탄쑤언 구에서도 2023년 4월 말 임차인이 건물을 반환한 후, 트엉딘 거리의 임대인인 레 흐엉 씨는 현재 3층, 층당 면적 115m² 규모의 월세 6천만 동(VND)에 임대 안내판을 게시하고 있습니다. 흐엉 씨에 따르면, 임차인은 기존처럼 3개월치 임대료와 보증금을 납부하는 대신, 1개월치 임대료와 보증금만 납부하면 되므로 부담과 비용 부담을 줄일 수 있다고 합니다. 하지만 임차인을 찾는 것은 쉽지 않습니다.

탄쑤언 지구(하노이)의 거리에 있는 많은 상점들은 건물 비용을 빨리 지불하기 위해 끊임없이 낮은 가격으로 상품을 판매하고 있습니다.

실제로 전문가에 따르면, 거리의 상점들은 임대료가 급등하는 데다, 사용 가능한 공간은 제한적이고 주차 공간도 불편해 끊임없이 어려움을 겪고 있습니다.

한편, 많은 입주 기업, 특히 해외 브랜드와 대형 국내 브랜드들이 막대한 잠재력을 바탕으로 베트남 시장 진출을 계획하고 있습니다. 이러한 브랜드들의 주요 타깃은 쇼핑몰과 현대적인 상업 거리입니다. 노스스타 아시아(North Star Asia)의 민 하(Minh Ha) 회장은 쇼핑몰과 상업 거리 내 입지가 사업 운영뿐 아니라, 입지를 보여주고 여러 브랜드의 브랜드 인지도 향상 전략에도 기여하기 때문이라고 설명했습니다.

특히 쇼핑몰은 전 세계적 으로 인기를 얻고 있는 쇼핑과 엔터테인먼트가 결합된 트렌드를 따라잡을 수 있는 곳이기 때문에 많은 브랜드의 주목을 받고 있습니다. 쇼핑몰은 설계 측면에서 뛰어난 디자인, 기능성, 그리고 넓은 쇼핑 공간, 다양한 편의시설의 통합으로 많은 방문객을 유치하는 장점을 갖추고 있습니다.

메가 그랜드 월드 - 북부 소매 공간의 눈부신 "변혁"

시장의 니즈와 트렌드를 파악하여,빈그룹 이 투자한 오션시티의 메가 그랜드 월드 쇼핑-엔터테인먼트 복합단지가 12월 하노이 동부에 개장할 예정입니다. 매력적인 야외 상업 거리 복합단지 모델인 이 단지는 특히 하노이 시장과 북부 지역 전체에 진출할 때 대형 브랜드에게 큰 잠재력을 제공합니다.

베니스 구역의 상점들은 최적의 위치에 자리 잡고 있으며, 넓은 정면을 갖추고 있으며, 상업적 인지도, 기능성, 관람 공간을 최적화하도록 설계 및 계획되었습니다.

메가 그랜드 월드의 상업 거리는 800m가 넘는 길이와 36m 폭의 베니스 강, 곤돌라 보트로 북적이는 7,000m² 폭의 피아자 광장, 높이 36m의 시계탑, 그리고 베니스 구역의 다채로운 상점들이 어우러진 아름다운 경관을 조성하기 위해 체계적이고 계획적으로 설계되었습니다. 이곳의 상점들은 두 개의 주요 도로가 만나는 복도를 따라 배치되어 있으며, 각 도로의 총 건축 면적은 238m² 에서 500m² 에 달합니다. 넓은 보도와 15m 폭의 도로변 진입로, 젊은 감각의 색상과 트렌디한 유럽풍 건축물들이 눈길을 사로잡습니다.

또한, K-타운은 강남, 이태원 문화거리, 홍대 음식과 예술의 거리, 명동 패션과 화장품 쇼핑가 등을 갖추고 있어 현대적이면서도 전통적인 한국을 재현합니다.

메가 그랜드 월드의 모든 상점은 1.7km가 넘는 강변의 큰 축을 따라 배치되어 위치와 경관 면에서 유리합니다. 한쪽에는 화려한 캐노피가 있는 산책로가 있습니다. 강변 상점가는 4~5층 높이로 설계되어 시적인 베니스 강, 공원 또는 광장의 전망을 제공하며, 고객 경험을 극대화하기 위해 다락방 1개를 갖추고 있습니다. 한편, 메인 스트리트 상점가는 교통이 편리하고, 고객 흐름을 원활하게 하며, 여러 주차장이 인접해 있어 쇼핑 경험을 더욱 풍부하게 합니다.

각 정류장의 소비자 수요를 높이기 위해 메가 그랜드 월드에는 베니스 강을 가로지르는 다리가 여러 개 건설되어 전체 지역을 연결하고 있습니다. 따라서 방문객들은 싱가포르와 홍콩(중국)의 유명 실내외 쇼핑몰처럼 베니스에서 K-타운까지는 동서교를 통해, K-타운에서 빈컴까지는 웨이브교를 통해 빠르게 이동할 수 있습니다.

베니스에서 동서교를 거쳐 K-타운으로 이동합니다. 보행자 교량은 방문객의 흐름을 순환시켜 경험의 순환을 만들고 고객 지출을 늘립니다.

쇼핑-엔터테인먼트-레크리에이션 "유니버스"인 메가 그랜드 월드는 건축 밀도가 35%에 불과해 더욱 독특하고, 나머지는 경험과 엔터테인먼트를 위한 공간입니다. 강 위에서 펼쳐지는 인터랙티브 라이브 쇼 "그랜드 보야지"는 궁극의 아트 파티를 선사하고, 엔터테인먼트 천국 빈원더스에서 직접 가져온 게임도 즐길 수 있으며, 매 시간마다 모든 길모퉁이에서 펼쳐지는 재미있는 이벤트도 즐길 수 있습니다. 이는 매우 귀중한 명소이기 때문에 많은 유명 브랜드가 이곳에 자사의 플래그십 부스를 설치하고 싶어합니다.

아직 협상 단계이기는 하지만 스타벅스, 엘가우초, 피자 4P, 베트남 스페셜티 엑스포, 중응우옌 레전드 프리미엄, 워닝 존, 메콩 커넥트, 이탈리안 존, 마이 롱, 루남, 하이랜드 커피, 루이 카스텔 등 유수 브랜드들이 메가 그랜드 월드에 관심을 표명했으며 북부에서 가장 독특한 쇼핑-엔터테인먼트-레크리에이션 복합단지에 참여할 계획을 가지고 있습니다.

유명 브랜드 목록은 계속 확장 중이며, 프로젝트가 공식적으로 2023년 12월에 시작되기 전에 계속 발표될 예정입니다.

차오 투안