9월 30일 현재 부동산 사업자들의 자금과 은행 예금 규모는 연초 대비 감소했지만, 연 3~6%대 금리를 적용한 1~3개월 또는 3~12개월 단기 예금 이자율은 연 6~9%대로 적지 않은 수준이다.
빈홈 주식회사(주식 코드: VHM)는 9월 30일 기준 유휴 자금(현금, 현금성 자산, 예금 및 단기 투자 포함)이 7조 5,490억 동으로 연초 대비 56% 감소했다고 발표했습니다. 이 중 은행 예금만 4조 1,540억 동이었습니다.
빈홈은 3분기에만 예금, 적금, 대출 이자 등으로 약 1조 7,770억 동(VND)의 수익을 올렸으며, 이는 전년 동기 대비 두 배에 달하는 수치입니다. 이 수치는 이번 분기 세후이익 10조 7,230억 동(VND)에 기여했습니다.
노바랜드 그룹(주식 코드: NVL)의 유휴 현금은 3조 4,840억 동으로 연초 대비 61% 감소했습니다. 이 중 대부분은 은행 예금으로, 이자 수입입니다. 따라서 올해 첫 9개월 동안 은행 예금 이자는 1,580억 동으로 전년 동기 대비 40% 감소했습니다.
닷산 그룹 주식회사(주식 코드: DXG)는 9월 30일 기준 유휴 현금 7,880억 동(VND)을 보유하고 있었는데, 이는 연초 대비 28% 감소한 수치입니다. 닷산은 또한 은행에 예치금을 보유하고 있었으며, 올해 첫 9개월 동안 이자 및 예금 수입은 520억 동(VND)으로 세후 이익 약 1,500억 동(VND)을 기록했습니다.
남롱투자주식회사(주식코드: NLG)의 유휴 현금은 3조 5,060억 동으로 연초 대비 26% 감소했습니다. 첫 9개월 동안 은행 예금 및 대출 이자 수입은 1,180억 동을 기록했습니다.
캉디엔 하우스 투자 및 무역 주식회사(주식 코드: KDH)의 현금 및 현금성자산은 2조 3,340억 동으로 연초 대비 15% 감소했으며, 이는 단기 자산의 10%를 차지합니다. 1~3개월 단기 예금의 금리는 연 3.8%에서 5.5% 사이이지만, 9개월 예금의 이자율은 약 310억 동입니다.
많은 부동산 사업체들은 은행에 수천억 동의 돈을 예치해 놓았습니다(그림: 티엔 투안).
9월 30일 기준 꾸억꾸엉 자라이 주식회사(주식 코드: QCG)의 현금 및 현금성자산은 약 300억 동으로 연초 대비 약 60% 감소했습니다. 팟닷 부동산개발 주식회사(주식 코드: PDR)의 유휴 현금은 약 680억 동으로 연초 대비 75% 감소했습니다. 팟닷과 꾸억꾸엉자라이 모두 현금 비중이 단기 자산의 0.4% 미만이었습니다.
한편, 건설개발투자주식회사(DIC Corp - 주식코드: DIG)는 유휴자금이 4,030억 VND로 전체 단기자산의 약 4%를 차지합니다.
회계 원칙에 따르면 현금 및 현금성 자산에는 현금, 은행 예금, 만기가 3개월을 넘지 않는 단기 투자가 포함되며, 유동성이 높고, 알려진 금액의 현금으로 쉽게 전환 가능하며 현금으로 전환할 위험이 거의 없습니다.
돈은 지불, 자본 관리, 현금 흐름 관리, 급여 및 직원 복리후생 비용 또는 비상 상황 대응에 중요한 역할을 합니다. 그러나 이러한 금액은 시간 기준으로 계산되므로 시간이 지남에 따라 변경될 수 있으며 기업의 사업 상황에 따라 조정될 수 있습니다.
유휴 자금은 은행 대출 및 보증 담보로도 사용됩니다. 9월 30일 기준, 노바랜드가 대출 및 보증 담보로 사용한 현금 및 현금성 자산은 1,320억 동(VND)이었고, 각 프로젝트의 용도에 따라 대출 은행이 관리하는 자금은 9,580억 동(VND)이었습니다. 이는 연초보다 훨씬 낮은 수치입니다.
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