カマウの違法な「巨大」別荘事件に巻き込まれる

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キンテ＆ドーティ紙の報道によると、ホー・アン・タップ氏が所有する別荘は、カマウ市タンタン村を通るクアン・ロー・フン・ヒエップ通りにある3,564平方メートルの土地（農地・水産地）に無許可で建てられました。2022年末、別荘の完成が目前に迫った際、ホー・アン・タップ氏は別荘の様子を撮影し、ソーシャルメディアでライブ配信し、「カマウで最も美しい建物」と主張しました。直後、カマウ市人民委員会がこれを発見し、2,250万ドンの行政罰金を科し、土地の原状回復（別荘の取り壊し）を命じました。

別荘の所有者には土地利用転換に支払う十分な資金がありません。

ホ・アン・タップ氏によると、2024年4月12日、カマウ市人民委員会は、カマウ市タンタン村の672番地と673番地（地図1枚目）の面積583.20平方メートルの土地を、養殖用地から農村住宅用地へ用途変更することを許可する決定第195/QD-UBND号を発行した。決定後、タップ氏と妻は土地用途変更のための書類を提出し、手続きを完了した。しかし、カマウ市天然資源環境局（TN&MT）はこれに同意せず、タップ氏に対し、2,260平方メートルを超える別荘地を住宅用地へ変更するよう要求した。

カマウ市天然資源環境局の2024年5月24日付報告書によると、タップ氏は583.20平方メートルの土地利用用途変更を申請しました。変更後、土地利用権証書に当該物件を登記する手続きを行い、資産価値を高めて銀行からの融資に充てる予定です。手続き完了後、残りの1,678.38平方メートルについても、2024年10月までに用途変更を行う予定です。残りの1,303.22平方メートルは、計画土地利用計画に適合していないため、原状回復が必要です。タップ氏は、土地には乾季に移動する場合には容易に枯れてしまう観賞用植物が多く植えられていることから、2024年10月までに違反前の状態に戻すよう求めた。しかし、天然資源環境省は同意せず、2023年11月15日付の決定7309/QD-SDBSHBに基づき、全域の移譲を求めた。

2024年5月29日、ホ・アン・タップ氏は能力がないことを理由に、カマウ市人民委員会の2024年4月12日付決定第195/QD-UBND号（3日後に取り消された）に従って、583.20平方メートルの用途を変更する請願書を省とカマウ市の指導者に提出した。

嘆願書と最近の記者会見によると、カマウで最も美しいとされる別荘の所有者は、カマウ市天然資源環境局が583.20平方メートル（約30億ドン）の土地を転用しなかったことは決定195号に違反しており、タップ氏自身にもその能力がないとして、幹部に嘆願書を送ったと述べた。「私の財政能力には限界があるため、約100億ドンの土地を100%転用することはできません」とタップ氏は付け加えた。

解体しない場合は強制執行および強制修復の対象となります。

カマウ市人民委員会は、ホー・アン・タップ氏の要請に対し、専門機関がタップ氏に対し発出した2024年4月12日付カマウ市人民委員会決定第195/QD-UBND号をまだ実施しておらず、カマウ市人民委員会は当該決定を撤回し、取り消したと述べた。したがって、2024年4月12日付決定第195/QD-UBND号に基づくタップ氏の要請は根拠がない。なぜなら、当該決定はホー・アン・タップ氏に対し、所轄官庁によってまだ実施されておらず、撤回し、取り消されたからである。

カマウ市人民委員会によると、専門機関はホアン・タップ氏に対し、2023年11月15日付の決定第7309/QD-SDBSHB号を説明・遵守するよう要請し、土地手続きの対象となる面積は2,261.58平方メートルとされた。遵守されない場合、違反前の原状回復が必要となる。特に、カマウ市の計画・土地利用計画に合致しない1,303.22平方メートルの面積については、違反前の原状回復を勧告する。

カマウ市人民委員会は、ホアン・タップ氏に対し、土地手続きが必要な面積2,261.58㎡（カマウ市土地利用計画に合致する面積）に関する決定7309/QD-SDBSHBを厳格に遵守し、1,303.222㎡の面積については違反前の原状回復を速やかに行うよう求めます。ホアン・タップ氏が、土地手続きが必要な面積2,261.58㎡に関する決定7309/QD-SDBSHBを遵守しない、または適切に遵守しない場合、カマウ市人民委員会は、以下の措置を講じて、違反行為に対する是正措置の実施を強制します。この決定によると、強制措置にかかる費用はすべて、「カマウで最も美しい建物」の所有者が負担しなければなりません。

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出典: https://kinhtedothi.vn/vuong-mac-vu-biet-thu-khung-khong-phep-o-ca-mau.html