大金を使って家を買うシーンはもうなくなるでしょう。

これは、ベトナム不動産協会の最近のイベントで、 BIDVのチーフエコノミストであるカン・ヴァン・ルック博士が述べたものです。これは不動産業法における新たな規制でもあります。

10月15日、ベトナム不動産協会が天然資源・環境省、 建設省と連携して開催した「土地、住宅、不動産事業に関する政策と法律の宣伝、普及、効果的な実施」会議において、カン・ヴァン・ルック博士は、不動産事業法2023第48条に基づき、プロジェクト投資家、不動産事業者、不動産サービス事業者は、ベトナムで合法的に営業している信用機関に開設された口座を通じて支払いを受けなければならないと指摘した。

銀行振込による支払いは、当局が販売価格に関するデータを容易に収集するのに役立つ。写真：タン・ヴー

同時に、第 47 条によれば、不動産事業組織および個人は契約書に実際の取引価格を記載しなければなりません。実際の取引価格と異なる取引価格を契約書に記載した場合、その責任を負うことになります。

カン・ヴァン・リュック氏は、この政策の影響を評価し、これは市場の知名度と透明性の向上に貢献する規制であると述べた。さらに、住宅購入者に銀行振込による支払いを義務付けることは、不動産取引における二重引用符の使用を抑制し、税制上の損失を回避することにも役立つ。

特に、銀行振込による住宅購入に関する規制は、当局が不動産市場に関する全国データベースを構築するための情報を容易に把握する上で役立ちます。政令71/2024/ND-CPでは、不動産取引フロアおよび不動産企業を通じて入力情報を収集することも規定されています。

イベント中、リュック氏は不動産事業者に対し、不動産取引情報を積極的に収集・提供するよう呼びかけ、「注意喚起」した。今後、当局は意図的に情報を隠蔽する事業者への制裁措置を検討する必要がある。

現在、現金取引は主に流通市場で行われています。さらに、価格の誤りも頻繁に発生し、契約書に記載された金額は実際の価値や土地価格表よりも低くなります。これは、売主が金銭的負担、特に個人所得税を軽減するための手段です。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/se-khong-con-canh-dung-bao-tai-tien-di-mua-nha-d227511.html