カンザー沿岸都市地域の詳細計画の承認

(NLĐ))- カンザー沿岸都市エリアは、リゾートとホテルを組み合わせた海上観光、リゾート観光、会議・セミナーエリアとなることが計画されています。

1月24日、ホーチミン市人民委員会は、カンザー地区のカンザー沿岸都市観光エリア（4つのサブゾーンA、B、C、DE）の1/500スケールの詳細計画プロジェクトを承認する決定340号を発行しました。

したがって、計画区域の位置と境界は、カンザー地区のロンホアコミューンとカンタン町です。

カンザー沿岸都市観光地区の1/500スケール計画プロジェクトの面積制限は、ホーチミン市人民委員会により決定3800/2018で1/5,000スケールのゾーニング計画が承認された2,870ヘクタールのカンザー沿岸都市観光地区に属し、沿岸都市観光地区、リゾート観光、MICE（会議とリゾートを組み合わせた）、スマート都市エリア、ハイテクサービス、住宅、サービス、ホテルなどです。

A、B、C、DEの4つのエリアの詳細

サブエリア A: 約 953.23ha は、カンザー沿岸都市観光エリアの玄関口エリアにある、観光サービスと連携した生態学的居住エリアです。

サブエリアB：約659.87ヘクタール、住宅エリア、リゾートエリア、都市公共サービスエリア（医療、教育、行政本部、貿易サービス、オフィスなど）、都市緑地、現代的でスマートな都市に向けた技術インフラハブと都市技術インフラシステムです。

カンザー沿岸観光都市エリアはロンホアコミューンとカンタン町に位置しています。

C地区：約318.32ヘクタール、金融、経済、商業、サービス、オフィス、港湾の中心地であり、近代的で文明的な住宅街（タウンハウス（限定的）、別荘、高層ビル）を含む近代的な都市エリアです。

サブエリア D は約 480.46ha、サブエリア E は約 458.12ha (樹木と水面) です。サブエリア D は商業センター、高級リゾート、モダンでスマートな基準を保証する住宅エリア (タウンハウス、ヴィラ) を含むモダンな都市エリアです。サブエリア E は都市レベルで使用される水面、運河、樹木です。

カンザー沿岸都市観光エリアの最大人口は228,506人です。プロジェクト全体（2,870ヘクタール）の観光規模は年間約888万7千人です。

ゾーニング計画によれば、ゾーン A は 4 つの居住ユニット (A1、A3、A4、A6) と 4 つの機能エリア (A2、A5、A7、A8) を含む 8 つのエリアに分かれています。

社会住宅は、B 区画のユニット B1、B2、B3 に指定されており、総面積は約 103 ヘクタールで、カンザー沿岸観光都市地域の住宅用地面積の 20% 以上を占めています。

サブエリアBは、4つの居住ユニット（B1、B2、B3、B4）に分かれており、総人口は75,000人と予想されています。また、1つの機能サブエリア（リゾート観光エリア）B5は、商業サービスエリア、公共事業と組み合わせた観光サービス、そして2,870ヘクタールの規模のカンザー沿岸観光都市エリア全体にサービスを提供する都市サービスへの発展を目指しています。

C ゾーンは、C1 から C6 までの 6 つの住宅ユニットに分かれており、総人口は最大 41,364 人です。その中には、最大人口約 8,315 人の複合用途エリア (44 階建ての高層住宅ビルの混合地) が含まれており、商業サービス エリア、観光サービス、および 2,870 ヘクタールの規模のカンザー沿岸観光都市エリア全体にサービスを提供するいくつかの公共事業 - 都市サービスの開発を目的とします。

Dゾーンは、D1、D3、D4、D5の4つのユニットと、観光サービス機能エリアD2と機能エリアE1を含む2つの機能エリアに分かれています。

中央エリアはオープンスペースで構成されています。

計画によれば、中央エリアは、都市の玄関口に関連する建築的ハイライトとオープンスペースの景観を備えた重要な作品を集めるエリアです。

会議センターと劇場は、カンザー都市海上公園と一体となった象徴的な施設であり、中心部と周辺地域を結ぶ玄関口から伸びる主軸の終点となっています。中心部は、オープンスペースとして構成されています。

リゾートエリアでは、リゾートヴィラや高層ホテルなど低層タイプが構成されています。

住宅エリアは、各機能エリアの中心に商業・サービスビル、緑豊かな公園、学校棟を配置した、充実した開発体制が整っています。住宅プロジェクトには、高層マンション、タウンハウス、ヴィラ、公営住宅の3つのタイプがあります。

各ユニットでは、公園、花壇、遊び場の緑地が、スポーツエリアや公園の緑地、都市の花壇、海岸沿いのオープンスペースと連携して配置され、多くの大きく風通しの良い、自然に浸透性のある表面を作り、微気候条件を改善し、温室効果と気候変動の影響を制限することを目的として、海洋性気候に特有の自然の公共エコシステムを形成します。

南海岸緑地回廊は、承認されたゾーニング計画の遵守を確実なものにしています。このエリアは、海面空間と内部の都市・リゾート空間との間の移行空間であり、同時に、海からの暴風雨が都市・リゾートエリアに与える影響を抑制する空間でもあります。

決定の承認日から15日以内に、カンザー地区人民委員会はカンザー都市観光株式会社と調整し、この1/500スケールの詳細計画プロジェクトの内容を公表するものとする。

決定340/2025の詳細を見る

出典: https://nld.com.vn/phe-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-tp-hcm-196250124183633865.htm