不動産ブローカーは旧正月の休暇を深く過ごす

テト直後、衣料品、物流、銀行などのセクターは、景気回復に追いつくために生産と事業活動を活発化させました。一方、不動産セクターは回復にかなりゆっくりと追いついています。

ホーチミン市にあるNguoi Lao Dong新聞の記者によると、いくつかのプロジェクトが再び活発化しているほか、不動産取引フロアには相当数の従業員が出勤しているという。

ある不動産会社の社長は、テト明けに「フルタイム」の仲介業者のうち、旧暦の6日目から仕事に戻ったのはわずか6割程度で、2割は旧暦の16日か17日までのテト休暇を申請したと語った。中には、他の仕事に転職するために休暇を申請した人もいたという。

ブローカーにとって長期のテト休暇の理由について、この会社の代表者は、不動産市場は依然として厳しい状況にあり、流動性が非常に低く、取引は実際に住宅を必要としている顧客からのみ行われ、投資目的で購入する人はほとんどいないと述べました。以前とは異なり、顧客の要求は非常に厳しく、不動産には明確な法的書類が求められ、価格は安くなければなりません…そのため、すべての企業やブローカーが要件を満たせるわけではありません。

「旧正月前は、3区ビンタン、ゴーヴァップで40億～50億ドン以下、間口6～7メートルの住宅、あるいは9区（現トゥドゥック市）で20億～30億ドンのマンションを探したいという顧客が多かったのですが、年初は閑散としていました。しかも、今はそのような物件が少ないので、仲介業者もやる気をなくしています。同僚にはボーナスを追加で支給して励ましていますが、状況は改善していません」と関係者は語った。

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不動産仲介サービスを専門とするHousezy Joint Stock Companyの創業者、グエン・タット・ティン氏によると、テト後に仕事に戻る仲介業者は30～40%程度に過ぎないという。残りの仲介業者は、年明けに住宅購入を希望する顧客が少なく、収入がないため、長期のテト休暇を取るか、他の仕事をするかを決めるという。

「当社には『フルタイム』の従業員はいません。全員が協力者なので、自由に時間を使えます。年初は不動産需要が低迷していたため、多くの仲介業者が1月末まで旧正月休みを取ると言っていました。旧正月直後には、ゴーヴァップ、ビンタン、トゥドゥックにある30億～40億ドン程度の物件について、数人のお客様からお問い合わせがありましたが、主に価格を尋ねられました。近い将来、お客様数と供給量が増え、より活気のある仕事ができることを願っています」とティン氏は語った。

トゥドゥック市で専業不動産ブローカーとして働くグエン・デュイ・ニャット氏は、テト明けの6日目から仕事に復帰したという。しかし、それ以来、見込み客が一人も来ず、かなり落ち込んでいるという。

「1週間以上も市内に滞在し、昔の顧客に連絡して物件を見せようとしましたが、年明けの仕事が忙しいという理由で断られました。他の顧客に連絡しましたが、皆、必要ないと言われました。同僚の多くはまだ旧正月休暇中で、2月末までに顧客探しのために市内に戻ってくる予定です」とナット氏は語った。

出典: https://nld.com.vn/giao-dich-nha-dat-nho-giot-nhan-vien-moi-gioi-bat-dong-san-van-thong-dong-choi-tet-196240223110652865.htm