ハノイの最高価格の公営住宅は1平方メートルあたり2500万ドンに達する

かつて、NHSチュンヴァンは1平方メートルあたり1,950万ドンという価格で、 ハノイで最も高額な社会住宅プロジェクトとされていました。しかし、最近、この称号はハディン社会住宅プロジェクトに取って代わられました。

ハノイの最高価格の公営住宅は1平方メートルあたり2500万ドンに達する

かつてNHSチュンヴァンは1平方メートルあたり1,950万ドンという価格で、ハノイで最も高額な社会住宅プロジェクトとされていました。しかし、最近、この称号はハディン社会住宅プロジェクトに取って代わられました。

ハノイ建設局の最近の発表によると、ハディン社会住宅プロジェクトの暫定販売価格は1平方メートルあたり約2,500万ドン、賃貸価格は1平方メートルあたり月額15万ドン、リース購入価格は1平方メートルあたり月額39万ドンとなっている。

上記プロジェクトは、タンチ郡タンチエウコミューンに位置し、ハディン新都市圏の区画番号1に建設されます。投資家は、都市インフラ開発投資公社（UDIC）、ハノイ電力水道建設株式会社（Haweicco）、DACハノイ住宅開発建設株式会社の共同企業体です。

ハディン社会住宅プロジェクトの展望。

ハディン社会住宅プロジェクトは、約9,300平方メートルの土地（ハディン新都市圏の土地基金の20%に相当）に建設されます。建物は25階建てで、5階はオフィススペース、駐車場、補助技術エリア、20階はアパートメント、地下1階で構成されています。

このプロジェクトが完成すると、365戸の公営住宅と75戸の商業住宅を含む440戸のマンションが市場に投入されます。公営住宅のうち、255戸は販売用、37戸は賃貸購入用、73戸は賃貸用です。

このプロジェクトは2027年第4四半期に完了する予定です。社会住宅の申請受付開始は2025年第4四半期を予定しています。

以前、ハノイで最も高額な公営住宅プロジェクトは、チュンヴァン国民保健サービス（NHS）（ナム・トゥー・リエム郡チュンヴァン区）のものでした。開始価格は1平方メートルあたり最高1,950万ドンであったにもかかわらず、1,300件もの応募がありました。そのうちわずか149件しか選ばれなかったため、チュンヴァン国民保健サービスに入居できる可能性はわずか9分の1に過ぎず、この競争率は専門学校や選抜クラスの競争率よりもさらに高い水準となっています。

ハノイ建設局によると、2025年には11件のプロジェクトが完成し、約6,000戸（延床面積345,000㎡）の住宅が建設される予定です。2021年から2025年にかけて19件のプロジェクトが完成すると、ハノイ市は社会住宅開発計画の目標の78%以上を達成し、合計約15,440戸（延床面積952,000㎡）の住宅が建設されることになります。

2026年から2030年にかけて、50件のプロジェクトが実施される予定で、延床面積は320万平方メートルに相当し、約57,200戸に上ります。このうち、市はドンアン区、ジャラム区、メリン区に集中する5つの独立型社会住宅地区のうち4つの地区への投資政策を審査中です。これらのプロジェクトの総面積は200ヘクタールを超え、12,000戸以上の住宅が供給されます。

G6グループのグエン・アン・クエ会長は、現在、ドンアン、ジャーラム、タンチ、クオックオアイ地区に集中している14の社会住宅プロジェクトを含む、200以上の社会住宅プロジェクトのリストを持っていると述べた。商業住宅プロジェクトの数を合わせれば、ハノイのアパート基金は2027年から2029年までに少なくとも30万戸に達するだろう。

また、ハノイ市では2025年末から社会住宅基金の増額が開始され、10件のプロジェクトで約4,000戸が供給され始めることも明らかにした。これはハノイの不動産市場、特にマンション価格の上昇を抑制する「鎮痛剤」となるだろう。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-o-xa-hoi-co-gia-cao-nhat-ha-noi-cham-muc-25-trieu-dongm2-d244064.html