銀行債券金利は継続的に上昇、不動産債券金利は勢いを失っている

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大きな資金需要、銀行は債券金利を引き上げ

VPバンクス証券が最近発表した債券レポートによると、不動産会社の債券発行金利の平均は、2024年4月の非常に高い水準（12％に達する）から今年6月には10.95％に低下した。

2024年7月までに、ダナン・インフォメーション・テクノロジー・パーク開発株式会社の債券ロット（総額5,000億ドン、期間30ヶ月）が0%金利で発行されました。残りのロットは、9.8%から12%の間で変動しました。

したがって、VPBanksの推計によると、7月の平均金利は依然として10%の変動にとどまる見込みです。8月も、債券ロットの金利は前月と同じ水準で変動する見込みです。

不動産会社の利益が減少傾向にあるのとは対照的に、VPバンクの信用機関の利益は平均5.7%から6%へとわずかに増加しました。さらに、証券および商業サービス債も増加しました。

これについて、 VPバンク証券のアナリストであるドゥオン・ティエン・チ氏は、債券全般、特に不動産業界の困難が解決されるとの期待から、不動産債券発行の金利は下降傾向で変動していると述べた。

「一方、信用回復による中長期資金の需要により、信用機関が発行する金利は今後、引き続き若干上昇するだろう」とチー氏はコメントした。

統計によると、債券の発行額は昨年8月に回復し、今年の最初の5か月間よりもはるかに高い水準に達した。しかし、そのほとんどは信用機関が発行した債券であった。

財務報告のデータによれば、預金金利が非常に低い水準にとどまっている状況下で、第2四半期末までにほとんどの銀行の預金残高は同時期よりも減少しました。

また、 Vietcombank (-1.8%)、PVcomBank (-1.44%)、VietABank (-0.34%)、TPBank (-2.5%)、ABBank (-14.52%) など一部の銀行でも年初と比べて預金が減少しました。

アナリストらは、資金移動の増加率が低いのは、人々が資金を引き出し、他の投資経路に切り替える傾向があることが一因だと考えている。

年初以来、投資市場では金、不動産、株式などの価格が大幅に上昇しています。一方、平均動員金利は年4.8～5％と、インフレ率をわずかに上回っています。