クオックオアイ地区、39区画の土地の競売を突然中止し、投資家の資金を返還

株式オークション会社第5号ナショナルは、ハノイ市クオックオアイ区タンフーコミューンイエンクアン村DG31/2019における土地使用権オークションのための技術インフラ整備プロジェクトにおける39区画の土地オークションを一時停止すると発表した。オークションはクオックオアイ区の要請により一時停止された。

具体的には、ハノイ市人民委員会の決定第61/2024号および現行の規制に準拠するため、土地使用権オークション計画の見直し、更新、調整を行います。オークションの継続的な運営は法律に従って行われ、所轄官庁の決定があった時点で公表されます。

今回の土地競売に参加するために書類を購入し、保証金を支払った方には、規定に従って書類購入代金と保証金を返金します。

前回の発表によると、競売にかけられる土地は1区画あたり73～114㎡で、開始価格は1㎡あたり470万ドンです。競売は10月25日に開催される予定です。

10月13日、クオックオアイ地区土地基金開発センターは、イエンソン村ソンチュン村の競売区域において、54区画の土地の競売を実施しました。区画面積は92.5～121.4㎡で、開始価格は1㎡あたり約1,250万ドンでした。クオックオアイ地区人民委員会によると、この競売には約300人の顧客が参加し、1,000件を超える申込があったとのことです。

ハノイ郊外の競売にかけられた土地（写真：トラン・カン）。

その結果、競売にかけられた54区画のうち、最高落札価格は1平方メートルあたり約5,450万ドンで、開始価格の4.3倍に上りました。最低落札価格は1平方メートルあたり約4,450万ドンで、開始価格の約3.6倍に上りました。今回の土地使用権競売でクオック・オアイ地区が獲得した金額は2,426億ドンで、開始価格の1,796億ドンを上回りました。

クオック・オアイ地区は、今後2024年末までに、タンフー村とサイソン村でさらに3件の土地オークションを開催する予定です。オークション総面積は約9,000平方メートルです。土地オークションによる総収益は約6,000億ドンと予想されています。

土地競売問題に関し、ハノイ人民委員会は最近、各部局、支部、地区、町、市に文書を送付した。文書によると、ハノイ人民委員会は、土地競売主催者は、競争力と市場価格への近似性を確保するため、価格段階と競売形式（複数回競売の義務化）の規制を検討すべきであると指摘した。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/huyen-quoc-oai-bat-ngo-dung-dau-gia-39-lo-dat-tra-lai-tien-nha-dau-tu-20241018175358495.htm