インフラ整備競争をリードするホーチミン市南部の不動産は、引き続き順位を上げている。

2024年末には、ホーチミン市南部で多くの「兆」規模のインフラプロジェクトが同時に完成するという朗報がもたらされるでしょう。交通渋滞の緩和や人々の移動の利便性向上だけでなく、不動産市場の力強い躍進を促す「てこ」となるでしょう。

2024年末には、ホーチミン市南部で多くの「兆」規模のインフラプロジェクトが同時に完成するという朗報がもたらされるでしょう。交通渋滞の緩和や人々の移動の利便性向上だけでなく、不動産市場の力強い躍進を促す「てこ」となるでしょう。

2024年10月21日、ニャーベ区と7区を結ぶファム・フー・ラウ通りのフオック・ロン橋が正式に開通し、両地区の連携強化に向けた重要な節目となりました。記録によると、10本の橋脚はすべて完成しており、2024年末の完成を目指して、橋桁の設置工事が緊急に進められています。

フオックロン橋が開通すると、ファム・ヒュー・ラウ通りや、フイン・タン・ファット、グエン・ヒュー・トーなどの主要道路の交通渋滞が緩和され、人々の移動がより便利になります。

フックロン橋は目覚ましい進捗を伴い2024年10月20日に完成したばかりで、2024年末に開通する予定だ。

特に注目すべきは、ニャーベ地区のもう1つの「1000億」橋であるラックディア橋が、2024年9月23日に閉鎖された後、2024年10月にアスファルト舗装が完了し、2024年第4四半期に開通する予定であり、交通渋滞の緩和とレ・ヴァン・ルオン通りの継続的な交通確保に貢献するだろう。

これに先立ち、2024年10月4日には、グエン・ヴァン・リン - グエン・フー・トー交差点の地下道分岐（HC2）も正式に開通しました。これは、ホーチミン市南玄関口エリアにおける交通渋滞と事故の解決に向けた重要な転換点となり、南サイゴン新都市圏の経済発展を促進するための条件を整えるものです。残りのトンネル分岐（HC1）および関連項目も工事が加速しており、2024年末の完成が見込まれています。

グエン・ヴァン・リン - グエン・フー・トー交差点は、ホーチミン市中心部と南部全域、そして西部諸省を結ぶ重要な役割を担う、南玄関口における重要な交通プロジェクトです。この出来事は、よりスムーズで便利、そして安全な移動の未来への希望を地元住民に与えています。

グエン・ヴァン・リン - グエン・ヒュー・トー地下道の支線開通のクローズアップ。

ニャーベ在住のカン・アンさんは、「ついにトンネル支線が一つ完成しました。大型車が通行できるようになったので、交通渋滞が減りました。子供たちを学校に送る時も、以前より安心・安全に感じます」と語りました。公共交通機関の運転手であるティエン・フンさんは、トンネル内の移動がとてもスムーズになり、以前のように渋滞に巻き込まれることがなくなったため、多くの時間を節約できたと語り、残りのトンネル支線も早く開通することを期待しています。

2024年8月末、待望のカイコー橋プロジェクトが正式に完成し、ニャーベからビンチャンまでのルートが10kmから500mに短縮されました。さらに、ラックディア橋とフオックロン橋という2つの「1000億」級の橋梁、ベンルック-ロンタン高速道路の技術的開通、グエンバンリン-グエンフートー地下道の完成など、多くの主要プロジェクトも加速しており、2024年末までに「完了」する予定です。

ホーチミン市南部に長年投資しているタイ・ホアン・ナム氏は、「主要なインフラプロジェクトが2024年末までに完成しようと競い合っている今は、この地域に投資する『黄金の』時期だと言える。不動産の強力な後押しにより、ここのインフラも近い将来価値が上がるだろう」と語った。

2024年10月時点のRach Dia橋の最新進捗状況

急速なインフラ整備と体系的な計画により、南サイゴン地区はホーチミン市で最も住みやすく、投資に適した地域の一つへと徐々に変貌を遂げています。投資家は、今後のインフラ整備と市場経済の発展に伴い、この地域の不動産価値は引き続き上昇すると予測しています。

南サイゴンの大手不動産会社の取引フロア統計によると、過去6ヶ月間でニャーベ区と7区のマンション販売価格は10～15%上昇しており、この傾向は今後も続くと予想されています。調査によると、グエンフートー通りの物件価格は現在、1平方メートルあたり6,500万～7,500万ルピーの間で推移しています。

南部の力強い経済成長に伴い、1平方メートルあたり5,000万ドン以下のマンションは、近い将来急速に「希少価値」を帯びるようになるだろう。特に、立地条件や居住空間の充実度に優れながらも価格競争力のある物件は、急速に完売するだろう。専門家は、インフラ整備もまた、適正価格で投資し、物件を獲得する方法を知っている投資家にとって、難しい「投資課題」であると指摘している。

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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/dan-dau-duong-dua-ha-tang-bat-dong-san-khu-nam-tphcm-tiep-tuc-thang-hang-d228332.html