（ダン・トリ） - ハノイ西部の低層不動産市場は、インフラ、公共設備、開発ポテンシャルにおいて優れた優位性を有しており、将来的に力強く持続的な価格上昇が見込まれると評価されています。これは投資家にとって収益性の高い機会です。
ハノイ西部の低層不動産は競馬場の地位を維持している
サヴィルズ・ベトナムによると、ハノイでは第1四半期に93戸の新規低層住宅が記録され、前期比7%増、前年比221%増となった。取引戸数は185戸で、前期比189%増、前年比110%増となり、2023年の総取引戸数の52%を占めた。そのうち、新規供給の63%が消化され、取引の72%が西部（ハドン地区）で行われた。ヴィラとショップハウスの二次価格は前年比14%上昇、タウンハウスは20%上昇し、ヴィラの一次価格は1億6,400万VND/m²、タウンハウスは1億9,200万VND/m²、ショップハウスは2億7,900万VND/m²となった。
ハノイ西部の低層不動産は競争上の優位性を保っている（写真：建設貿易株式会社）。
第2四半期の新規供給戸数は128戸で、前四半期比38%増となりました。供給戸数はハドン省とホアイドゥック省に集中しています。取引戸数は前年同期比5%増加し、主要ヴィラの価格は1平方メートルあたり1億7,800万ドン、タウンハウスは1平方メートルあたり1億8,800万ドン、ショップハウスは1平方メートルあたり2億8,800万ドンとなりました。
ハノイ西部の3つの大きな利点は低層不動産に大きな影響を与えている
一つ目はインフラ整備です。不動産投資において、インフラは商品価値を左右する重要な要素です。近年、ハノイ西部は、柔軟かつ調和のとれたインフラ整備が進むことから、積極的な投資対象として優先的に選ばれています。
タンロン通り、32号線、カットリン・ハドン鉄道、トーフー・レヴァンルオン線といった主要交通路線が、このエリアと市内中心部を結んでいます。レ・クアン・ダオ線は10月に開通予定で、環状3.5号線とタンロン通りは現在建設中です。環状4号線は2027年の完成が予定されており、西部の景観を一変させ、貿易の連携能力を高めることに貢献します。学校、病院、公園などの近代的なサービスシステムや公共施設も整備され、住民のハイクラスな生活ニーズに応えています。
ハノイ西部は、同期インフラシステムへの強力な投資の優先地域となっている（写真：建設貿易株式会社）。
第二に、ハノイ西部は新たな行政・経済の中心地となりました。人口増加の圧力を受け、ハノイは市域を拡大し、多くの機関を広大な土地と重要な玄関口を有する西部に移転しました。西部は新たな行政・経済の中心地となり、数千もの大小の企業を誘致しています。これにより、公務員、外国人専門家、そして優秀な人材の移住の波も生まれています。
広大な土地、充実したアメニティ、緑豊かな生活環境、便利な交通の便により、西部地域は上流階級や不動産市場にとって魅力的な選択肢となっています。
第三に、この地域には多くの不動産大手が進出しています。計画とインフラの画期的な発展により、多くの大手投資家がハノイ西部に集結し、この地域は大規模不動産プロジェクトの拠点となり、エリート層を惹きつけています。多くの低層プロジェクトは緑豊かで風通しの良い空間を設計し、理想的な居住環境と顧客獲得に寄与しています。
ヒノデロイヤルパーク - ハノイ西部の優れた立地、景観、アメニティを備えたプロジェクト（写真：建設貿易株式会社）。
その一つが、Hinode Royal Parkです。抜群の立地、景観、そしてアメニティを備え、多くの住民を惹きつけるプロジェクトです。Hinode Royal Parkは、ハノイ中心部の玄関口である国道32号線と環状3.5号線の交差点に位置し、主要道路を経由してミーディン区やコウザイ区へのアクセスが容易です。
プロジェクトは146.8ヘクタールの敷地規模を誇り、そのうち16.7ヘクタールは緑樹、1.95ヘクタールは水面となり、爽やかな「緑の肺」を創出しています。日の出ロイヤルパークは、商業用タウンハウス、シングル・ダブルヴィラに加え、公園、スポーツエリア、スパ、温泉、ショッピングセンター、医療センター、インタースクール、屋外駐車場など、ハイグレードなユーティリティシステムを備えた「オールインワン」設計となっています。
日の出ロイヤルパークは、優れた利点と多様なユーティリティを備え、居住者を惹きつけ、プロジェクトの価値を高めるだけでなく、周辺地域にも利益を広めることを約束します。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-hoi-sinh-loi-khi-dau-tu-bat-dong-san-thap-tang-phia-tay-ha-noi-20241106172033978.htm
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