金融調査分析会社FiinGroupが最近発表した「ベトナムコールドチェーン市場レポート2025」によると、2021年から2024年にかけて、ベトナムにおけるコールドチェーンの需要は年平均成長率（CAGR）12.4%で力強く成長すると予想されています。この成長は、水産物輸出の増加、食肉輸入の増加、スーパーマーケットやコンビニエンスストアの拡大、そして牛乳、医薬品、生鮮農産物を厳格な基準に従って保存するニーズの高まりによって牽引されています。
新たな需要の波に対応するため、ベトナムは2021年から2024年のわずか3年間で27の新しい冷蔵倉庫を増設し、2024年末までに総設計容量を約130万パレットにまで引き上げました。冷蔵倉庫市場規模も約2億200万米ドルと評価され、ベトナムの冷蔵物流部門全体の市場シェアの大部分を占めています。
FiinGroupは、2028年までにベトナムの冷蔵倉庫の収容能力が170万パレットを超えると予測しています。その原動力となっているのは、国内外の企業による旺盛な投資の波であり、特にホーチミン市、ロンアン省、ドンナイ省、 バリア・ブンタウ省といった主要な生産・加工・輸出拠点に近い南部諸省に集中しています。
冷蔵倉庫もまた、安定した稼働率、高い稼働率（85～90%と予測）、着実に上昇する賃料、そして長期にわたる契約サイクルといった特徴から、投資家の注目を集めており、潜在的な産業用不動産セグメントとして台頭しています。多くの投資家は、効率性を最適化し、資産価値を高めるため、単独の冷蔵倉庫の建設から、配送センターと統合された冷蔵物流複合施設の開発へとシフトしています。
報告書によると、上位10社は冷蔵倉庫市場の46.4%、冷蔵輸送市場の75%を全国で占めています。冷蔵倉庫分野では、ALS Logistics、Emergent Cold、Nichirei TBA、Meito Vietnam、Lineage Logisticsといった企業が、最新の国際基準に基づいたシステムを有しています。一方、冷蔵輸送分野では、ABA Cooltransが約300台の専用車両を保有し、1日あたり約5,000か所の配送拠点にサービスを提供することで業界をリードしています。Eimskip、Nasco Express、GHTK、 Viettel Post、Transimex、Mekong Logistics、AJ Totalといった企業も、ベトナムの冷蔵輸送ネットワークにおいて重要な役割を果たしています。
現在の成長率と消費市場および輸出入の推進により、ベトナムのコールドチェーン産業は、突破口を開き、現代物流の重要な柱の1つとなるチャンスに直面しています。
出典: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chuoi-cung-ung-lanh-but-toc-huong-moc-1-7-trieu-pallet-vao-2028/20250703025533097
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