CKG株主総会：取締役会の追加メンバーを選任し、5,000億ドンの追加資本を調達
CKGの大会提案はすべて承認され、特に2021～2026年の任期で取締役会メンバー4名と監査役会メンバー1名の解任および選出が承認されました。
キエンザン建設投資コンサルティンググループ（株式コードCKG）の2024年度株主総会は、6月1日午後、キエンザン省で開催され、ほとんどの提案が承認されないまま第2回株主総会を開催しなければならなかった2023年度株主総会の雰囲気とはまったく対照的に、第1回会合は成功裏に終了した。
これは、当社の株主グループの間で高い合意が得られていることを示しています。
CKGは2024年の売上高を1兆2,200億ドンと目標としており、これは2023年比でわずか0.3%の増加となります。このうち95%は不動産セクター、5%はその他の収入から構成されます。税引後利益の目標は1,420億ドンで、これは社会住宅の利益率が低いため、昨年の実績と比較して96%に相当しますが、2024年の総収入構成の60%を占めることになります。
CKGは、不動産市場が依然として低迷していると予測しており、在庫処分、資金回収、メンテナンスおよび保証費用の削減を目的として、販促割引プログラムを実施する予定であるため、商業住宅の利益率は前年同期比で低下すると予想しています。
CKGは2024年、投資および土地に関する法的手続きの迅速化と完了に注力し、販売可能なプロジェクトの早期実現を目指します。同時に、関係機関と連携し、2024年にプロジェクトの建設と販売を開始するための土地を徹底的に整地し、事業開発ロードマップに基づき、次年度への備えとして十分な生産量を確保します。
当期の事業収益と流動性確保のため、社会住宅分野および低所得者向け住宅の推進を継続します。枕型製品の開発に向けて、新たな潜在的プロジェクトをいくつか実施します。
グループのプロジェクトに関する法的進捗状況について株主に回答したファム・ティ・ニュー・フオン社長は、昨年の専門証券投資家への私募発行案が承認されなかったため、同社は約2,210億ドンの資金不足に陥ったと述べた。その過程で、CKGの取締役会と執行委員会は、同社のクリーンランドファンドを価値ある土地ファンドに転換することに合意した。これは、クリーンランドに加えて、法的書類、土地使用料、土地割当料の支払いも完了させる必要があることを意味する。これにより、市場が回復した際には、売却準備が整い、キャッシュフロー、収益、利益をもたらすことになる。
2023年、CKGはCICグループのフーコック島駐在員事務所を開設するとともに、フーコック市ドゥオンドン町に高級ヴィラ「リベラ・ヴィラズ・フーコック」のプロジェクトを開始しました。また、メンバー企業の本社としてCICビルを開設するなど、数々の目覚ましい活動を展開します。
2023年の事業実施状況は、ヴィンクアン区2号線住宅プロジェクトなどの事業において、土地の割り当て手続きおよび土地使用料の支払いが部分的に完了しています。
プロジェクトにおける技術インフラ構築および住宅建設の実施について：北西部新都市地区の社会住宅プロジェクト（7.04ha）、フーコック・リバーサイド・ヴィラズ高級ヴィラプロジェクト（5.76ha）、およびナムアンホアおよびアンビン住宅地区プロジェクト（ラックザー市）で新たに割り当てられた土地の建設進捗を加速します。
フオン氏は、CKGの今年の主要プロジェクトは、移行プロジェクトに加え、2024年には投資準備手続きを基本的に完了したプロジェクトの稼働開始を目指すと述べた。ラックザー市では、ラックザー商業センター農水産物市場住宅地プロジェクト、ビンクアン区2号線住宅線プロジェクト（約10ヘクタール）、ビンクアン区バックビンクアン住宅地プロジェクト（フェーズ1、2）が進行中である。これらのプロジェクトは現在評価中で、2024年第3四半期に土地使用料が支払われる見込みである。
フーコック市では、フーコック・リバーサイド・ヴィラズ高級ヴィラ・プロジェクト（商号リベラ・ヴィラズ）の販売を継続しており、フーコック市クア・ズオンコミューンではブンゴイ高級ヴィラ・プロジェクトを販売している。
上記の両市場において、同社の主要プロジェクトは事業実施の準備が整っています。
既存株主への発行、比率2:1
CKGは、プロの証券投資家向けに1,340万株以上の個別株を発行する提案を取り消す文書を提出した。発行計画は3年にわたっており、2023年から2025年の期間の事業活動に必要な資本にもはや適していないためである。
CKGは同時に、配当率20%の株式発行案も提出しました。また、既存株主に対し、1株あたり10,500ドンの発行価格で50%の株式を発行し、5,000億ドン以上を調達する予定です。
2回の発行により、定款資本は1兆6,130億VNDに増加しました。
既存株主への発行による予想資本は5,000億ドン以上で、満期を迎える債券の一部を支払うために3,500億ドンが支出され、残りの金額は短期債務の支払いと運転資本の補充に使用されます。
CKGによれば、資本動員は、現在進行中および将来のプロジェクトのための見返り資本を確保するとともに、信用資本が困難な現在の時期に企業の生産および事業のための資本を確保することに役立つという。
フオン氏によれば、上記の項目を支払った後、同社は他のリソースを使用して、同社の潜在的なプロジェクトに投資を割り当て、それによって同社の収益、利益を上げ、同社の財務比率と収益性比率に影響を与えることなく配当を支払うことができるとのことだ。
外国人枠を49％に拡大
投資家は、この会社に外国人投資家が興味を持っているかどうか、投資家が会社に投資するかどうかを疑問視しています。
フォン氏は、第4号報告書には事業分野の修正と補足に関する内容が含まれていると述べた。現在、CKGの外資比率は0%であるため、外資規制の対象となる事業分野の返還も要求している。これは、外資比率を49%まで拡大するための足がかりとなり、同社の発展方針に沿って外国投資家からの協力を歓迎する道を開くものである。
最近、当社は多くの外国投資家を招き、当社の戦略や事業活動について視察していただいておりますが、外国人投資家向けの部屋がまだ開設されていないため、具体的な合意には至っておりません。当社は、外国投資家の受け入れを「決定」次第、株主の皆様にお知らせいたします。
大会でさらに詳しく共有するCKG取締役会会長のトラン・トー・タン氏 同社はこれまで人事業務を完了しており、今後は ビジネスはより多くのサポートを受けられるようになります。
2019年から2020年にかけて、市場は新型コロナウイルス感染症の影響で困難な状況に直面しました。2021年から現在に至るまで、特に不動産企業の資金運用状況において、依然として困難な状況が続いています。多くの企業がプロジェクトへの投資を慎重に検討する必要に迫られていますが、CKGは人々の真のニーズに応えるため、社会住宅プロジェクトに注力することを選択しました。
3つの新法に基づき、当社の事業方針は完全に適切であり、当社は引き続き市場調査を適切に行い、適切なセグメントを選択することで、良好な売上を確保していきます。例えば、公営住宅の建設は容易ではありませんが、当社はこの分野で豊富な経験を有しています。
不動産市場は若干上昇しており、2023年から2024年にかけては、利益率は高くないものの、地域の真のニーズを満たす公営住宅に注力し、不動産市場の回復に備える予定です。取締役会は、2024年から2025年にかけての積極的な開発に向けて、土地基金を準備する予定です。
外国人投資家の話ですが、彼らが会社に参加すれば、価値が上がり、資金がもたらされ、ガバナンスの改善が支援されるでしょう...
株主総会では、2021年から2026年の任期における取締役会メンバーおよび監査役会メンバーの解任および追加選任も行われました。
具体的には、Nguyen Thi Hoa Le氏、Nguyen Duc Hung氏、Nguyen Thanh Lam氏、Ha Duy Nghiem氏を含む取締役会メンバーの解任、および監査役Nguyen Bich Nghia氏の解任です。
追加選挙の結果、ディン・タン・タム氏、グエン・スアン・ズン氏、ディン・タン・タオ氏、トラン・ヴァン・ヴィン氏の4名全員が取締役に選出されました。監査役にはヴォ・ヴァン・イ氏が選出されました。
大会の終わりに、すべての提案が承認されました。
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出典: https://baodautu.vn/dhdcd-ckg-bau-bo-sung-thanh-vien-hdqt-huy-dong-von-them-500-ty-dong-d216599.html
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