海天沿岸部の不動産は、2030年までに町になるロードマップの前に価格が上昇する可能性があります。

ホアンホア地区は、2030年までに町に昇格するという目標を積極的に達成しており、それに伴い、この沿岸地区の不動産は近い将来に力強い成長を遂げると予想されています。

不動産価値の上昇を見込んで投資する

ホアンホア市の総合都市計画の任務を承認する決定第485/QD-TTg号によると、ホアンホア市は、同期した近代的な経済社会基盤を備え、手工芸、観光、貿易サービス、農業、水産養殖業の発展を促進する町、タイプ4の都市地域として建設、開発されます。

ホアンホアは、 タインホア省の中心都市圏（タインホア市 - サムソン市 - ホアンホア - クアンスオン省を含む）の北部都市圏として知られており、経済、国防、安全保障の面で重要な位置を占めています。2030年の人口は約28万5千人、2045年の人口は約43万5千人になると予測されています。土地利用需要については、2030年までに都市建設用地は約2,925ha～3,839ha、そのうち民間用地は約1,350ha～1,850haになると予測されています。2045年までに都市建設用地は約4,422ha～5,859ha、そのうち民間用地は約2,070ha～2,800haになると予測されています。

ホアンホア地区は2030年までに町に昇格するための開発を推進している。

人口増加と都市開発の進展に伴い、ホアンホアは不動産投資家にとって魅力的な投資先となりつつあります。タウンへの昇格は、住民の生活の質を向上させるだけでなく、将来的に不動産価格の上昇の可能性を大きく広げます。これは、この地域の開発動向を把握している人々にとって、投資機会を生み出すことになります。

今後数年間、ホアンホアは地域経済の活性化を目指し、工業団地、商業インフラ、観光・サービスエリアの開発に注力します。南北沿岸道路や地域間交通網といった主要交通プロジェクトに加え、ホアンホアは徐々にタインホアの衛星都市としての可能性を秘めており、中心都市の負担軽減と地域の成長促進に貢献します。

それだけでなく、ホアンホアの沿岸不動産市場は、リゾート、エコツーリズム、観光客向けのインフラ整備が進むことで、力強い成長が見込まれます。ホアンホアは国内外の観光客をますます惹きつけており、2023年にはハイティエンが160万人以上の観光客を誘致し、総収益2兆1,000億ドン（約250億円）に達すると見込まれています。今後数年間、宿泊施設や観光サービスの需要が高まることで、投資家は高い収益を期待できます。

さらに、近代的な住宅エリア、環境に優しい都市エリア、商業用タウンハウスを開発する可能性は、人々と企業のニーズを満たす、近代的で活気のある新しいホアンホアの形成に貢献します。

海天沿岸地域 - 未来の町の投資キャッシュフローの魅力

ホアンホア区は、省内の郡レベルの行政単位の再編と都市開発促進政策の実施にあたり、最大限の投資資源を動員し、定められた基準の達成を加速させることを決意しています。同区は、インフラ整備の同期化、交通網の強化、都市の美化に重点を置き、推定総投資額約9兆5,000億ドンに上る多くの直接投資プロジェクトを誘致するための重要な基盤を構築しています。

「ホアンホア地区は、ホアンホアが真に文明的な都市部となり、人々の生活の質が向上するよう、最大限の決意と努力を注ぎ、あらゆる決断と行動に責任と愛情を注ぎます。この道のりにおいて、ホアンホア地区は中央政府と省からの関心と支援を受け続け、2030年までにホアンホア地区を町、あるいは第4類都市へと早期に移行させたいと願っています」と、ホアンホア地区党書記のレ・スアン・トゥ氏は強調した。

ハイティエン沿岸地域は魅力的な観光地として台頭しており、多くの企業から多額の投資資金を集めています。観光・リゾート開発の可能性を秘めたこの地は、卓越した経済価値を活かせる肥沃な土地とされています。特に、ハイティエンビーチへ通じる唯一の道路沿いに位置し、南北の海岸線が交差するハイティエンセンター地区は、投資家の注目を集めています。

ハイティエンセンター - 未来の街の投資資本誘致ポイント。

このプロジェクトは、住民のニーズ、投資、事業開発のニーズに応え、新たな都市の姿を創造するために承認され、実施が指示されました。ハイティエンセンターは、ホアンホア沿岸8町の商業中心地であるヴック市場（既に稼働中）、国際基準を満たした幼稚園、緑豊かな公園、屋外スポーツエリア、14～17mの広々とした道路網、プロジェクトエリア内に既に存在する飲食店、カフェ、娯楽施設など、同期したインフラを保有しており、住民にとって緑豊かで清潔、そして便利な生活環境を創出しています。

ハイティエンセンターではインフラストラクチャが体系的に同期されています。

ハイティエンセンターは、現在、近い将来に価格上昇が見込まれる好機とされています。ハイティエン沿岸地域の中心部に位置し、ハイティエン総合病院から100m、南北海岸道路から200m、ホアンゴック社人民委員会から300m、ハイティエンビーチから2.9km、フラミンゴリゾートから5kmという好立地にあるハイティエンセンターは、交通インフラが充実しており、どこへ行くにも便利です。また、地域間の交通アクセスも非常に良好であるため、投資家は安心して居住や投資を行うことができます。

投資家によると、沿岸部の土地がますます不足しているため、ハイティエンセンターの不動産価格は現在、一般レベルと比べてかなり魅力的であり、土地製品は90〜140平方メートルのさまざまな面積の区画に分割されており、法的文書は整っており、プロジェクトには土地使用権証明書があり、売買取引の安全性がもたらされ、購入者は必要なときに簡単にローンを組むことができます。

2030年までに町としての地位を確立し、一連の賢明な都市開発政策と同期計画が策定されていることから、ホアンホア地区はまもなくタインホア省の新たな経済・文化の中心地となることが期待されています。ハイティエンセンターもホアンホア地区の今後の開発計画に含まれており、所有者にとって価格上昇の大きなチャンスとなることは間違いありません。

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出典: https://baothanhhoa.vn/bat-dong-san-ven-bien-hai-tien-trien-vong-tang-gia-truoc-lo-trinh-len-thi-xa-truoc-nam-2030-230153.htm