Emplacement privilégié, certification verte : des atouts qui rendent la Marina Central Tower attractive

La reprise du commerce haut de gamme et la demande croissante de bureaux « verts »

Au cours des neuf premiers mois de 2024, le secteur du tourisme et du commerce de luxe au Vietnam a connu une forte reprise, avec plus de 12,7 millions de visiteurs internationaux, soit une hausse de 43 % sur un an. Cela a stimulé la demande d'espaces commerciaux haut de gamme, notamment dans les centres-villes. L'essor de la classe moyenne a également contribué à la tendance à se tourner vers les centres commerciaux modernes, qui offrent des expériences de shopping et de divertissement attrayantes.

La demande d’espaces commerciaux haut de gamme, notamment dans les emplacements centraux, est en augmentation.

Cependant, l'offre de surfaces commerciales se raréfie, notamment dans les emplacements de choix de Hô-Chi-Minh-Ville et Hanoï , ce qui crée une concurrence féroce entre les enseignes et pèse sur les coûts locatifs. Pour optimiser leurs coûts et tirer parti des infrastructures, de nombreuses enseignes délaissent les maisons de ville pour s'installer dans des centres commerciaux, où la clientèle est stable et où les commerces, les loisirs et les espaces professionnels sont intégrés.

En termes de location de bureaux, la nécessité de passer à des bâtiments certifiés verts tels que LEED, BCA Greenmark devient une priorité absolue pour de nombreuses entreprises afin de répondre aux exigences de durabilité et aux engagements ESG.

Les experts de Savills ont déclaré que le choix d'un bureau de classe A certifié écologique est une priorité ou une exigence obligatoire pour de nombreuses entreprises afin de créer un environnement de travail efficace et de construire une image de marque positive aux yeux des clients.

« Lorsque le fonds foncier de la zone centrale ne sera plus disponible, les projets de bureaux haut de gamme à la fois certifiés écologiques et axés sur le transport en commun (TOD) auront un avantage aux yeux des locataires », a souligné Mme Nhung Vu, directrice des services de bureau d'Avison Young Vietnam.

Emplacement rare de l'icône commerciale Marina Central Tower

Dans ce contexte, la Marina Central Tower mesure 55 étages avec 46 étages de bureaux de classe A, 5 étages de centre commercial de classe internationale et 4 étages de toit haut de gamme, qui devrait être un nouveau symbole de Ho Chi Minh-Ville, devenant un nom qui intéresse de nombreuses marques et entreprises. Avec un emplacement privilégié à l'intersection de Ton Duc Thang - Nguyen Huu Canh, à côté du pont Ba Son, la tour est située dans la zone centrale du district 1, où il y a une pénurie d'espaces de bureaux de classe A et d'espaces commerciaux.

La Marina Central Tower est située dans un emplacement privilégié, à l'intersection de Ton Duc Thang - Nguyen Huu Canh, à côté du pont Ba Son, à Ho Chi Minh-Ville.

Le point culminant est le sous-sol B2 de la tour, qui est directement relié à la station de métro Ba Son, directement sur le campus avec 2 portes d'entrée et de sortie de la ligne de métro Ben Thanh - Suoi Tien, qui devrait être opérationnelle à la fin de cette année.

L'emplacement rare confère à Marina Central Tower un avantage de trafic selon le modèle TOD, offrant de grandes opportunités aux entreprises, aux marques de vente au détail et de restauration d'atteindre des milliers de clients chaque jour, des employés de bureau aux résidents locaux.

Le sous-sol B2 de la Marina Central Tower est directement relié à la station de métro Ba Son.

Située sur une nouvelle place au bord de la rivière, à environ 250 m de la rivière Saigon, la Marina Central Tower propose un espace commercial de luxe et des expériences culinaires romantiques avec une vue panoramique sur la rivière Saigon, le pont Ba Son et la zone centrale, idéale pour les marques pour affirmer leur position et apporter des expériences uniques aux clients.

Découvrez des boutiques et des bureaux de classe mondiale à la Marina Central Tower

La Marina Central Tower constitue également un élément commercial important du plan directeur de 10 hectares de Grand Marina, Saigon – le plus grand complexe immobilier des marques Marriott et JW Marriott au monde. Cet emplacement privilégié permet aux marques d'accéder à la communauté d'élite des appartements Marriott et JW Marriott, où les clients aux revenus élevés recherchent des expériences de vie et des services de premier ordre.

La Marina Central Tower dispose de 5 étages de podium commercial, avec un espace de vente au détail créatif.

Avec 5 étages de podium commercial , Marina Central Tower est conçue avec 5 concepts d'espaces de vente au détail innovants, créant le cadre idéal pour les marques de luxe, les restaurants haut de gamme et les marques F&B pour répondre aux besoins des clients modernes qui privilégient de plus en plus les expériences par rapport au shopping traditionnel.

Non seulement la Marina Central Tower bénéficie de l'avantage de son emplacement, mais elle s'engage également dans le développement durable en visant à obtenir la certification LEED Gold, garantissant que le bâtiment est non seulement respectueux de l'environnement mais apporte également une grande efficacité opérationnelle aux locataires.

Le bâtiment est équipé de systèmes de pointe, tels qu'un système d'assainissement économe en eau et un système de collecte des eaux usées pour l'arrosage des plantes. Ces facteurs contribuent non seulement à réduire les coûts d'exploitation, mais aussi à bâtir une image de marque verte et durable pour les entreprises. Celles-ci sont prêtes à payer davantage pour un espace de travail écologique, alliant efficacité commerciale et responsabilité sociale.

Alliant un emplacement privilégié , une bonne desserte par les transports, des équipements modernes et un engagement en faveur du développement durable, la Marina Central Tower promet d'offrir des avantages concurrentiels à long terme aux marques et aux entreprises, jouant un rôle important dans l'avenir des espaces de commerce et de bureaux, selon l'évaluation de Savills Vietnam. Elle contribue ainsi significativement au développement économique d'Hô-Chi-Minh-Ville et aide la ville à maintenir sa position de premier centre économique et commercial de la région.

L'ouverture de la Marina Central Tower est prévue pour 2025, et la totalité de ses baies vitrées extérieures est désormais terminée. Le bâtiment a commencé à louer des bureaux et des commerces en juillet dernier.

Pour en savoir plus sur la location d'espaces, rendez-vous sur : https://masterisehomes.com/marina-central-tower/

Contact @Druce - consultant principal

Hotline : 0931 220 866

Courriel : marinacentral@druce.com

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vi-tri-dac-dia-chung-nhan-xanh-loi-the-lam-nen-suc-sut-cho-marina-central-tower-20241023140629960.htm