Récemment, certains centres commerciaux de la banlieue de Ho Chi Minh-Ville sont devenus déserts et déserts, car le nombre de visiteurs venant jouer et faire du shopping a diminué.
Enregistré dans un centre commercial de la rue Phan Van Tri (district de Go Vap), la scène était assez déserte, avec de nombreuses zones de stands « fermées et verrouillées » même le week-end.
Mme Phuong Hang, vendeuse, a déclaré : « Les consommateurs sont plus économes en achats. Le week-end, ils viennent simplement pour se divertir, mais la fréquentation est moins importante qu'avant. En semaine, il y a peu de clients. »
Pendant ce temps, dans le centre-ville, certains centres commerciaux s'agrandissent, se modernisent et se rénovent, ce qui a rendu le marché commercial plus dynamique au cours des derniers mois de l'année.
En règle générale, au troisième trimestre 2023, le centre commercial Hung Vuong Plaza (District 5) d'une superficie louée de 25 000 m2 a été réexploité après avoir été fermé pour réparations et changement de propriétaire.
Actuellement, le propriétaire de Hung Vuong Plaza est M. Tran Le Nguyen, PDG du groupe Kinh Do (KIDO). Suite à sa rénovation, Hung Vuong Plaza a été modernisé et dispose désormais d'entrées sur quatre façades, au lieu de deux auparavant. De plus, le loyer de ce centre commercial est passé de 30 à 95 dollars américains par m² et par mois.
Cette transformation a attiré un grand nombre de clients venus faire leurs achats, se restaurer et se divertir dans les boutiques du quartier. Du côté de KIDO, le représentant commercial a indiqué que le taux d'occupation de ce centre commercial est très élevé, la plupart des magasins étant déjà occupés.
Outre les marques qui ont ouvert, d'autres marques s'affairent à construire et à se préparer à ouvrir plus tôt pour accueillir les clients à la fin de l'année.
Selon le rapport de marché Savills du troisième trimestre 2023, l'offre de surfaces commerciales à louer à Hô-Chi-Minh-Ville a légèrement diminué, avec une superficie totale d'environ 1,5 million de mètres carrés. Cette légère baisse s'explique par la conversion de certains projets commerciaux en bureaux ou leur mise en vente.
Mme Tran Pham Phuong Quyen, directrice de la location de magasins chez Savills Vietnam, a déclaré qu'actuellement, les détaillants et les investisseurs s'efforcent de préparer la haute saison commerciale de fin d'année. Parallèlement, de nombreuses nouvelles marques s'empressent de finaliser l'ouverture de leurs premiers magasins au Vietnam.
D'ici la fin de l'année, le Vietnam accueillera une série de projets de centres commerciaux de grande envergure. Par ailleurs, plusieurs plateformes commerciales situées dans des zones résidentielles sont en cours de location, leur ouverture étant prévue pour la fin de l'année ou le premier trimestre 2024.
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