Le Comité permanent du gouvernement a demandé une gestion stricte de l'inflation des prix et de la fièvre immobilière virtuelle.

(NLDO) - Le Comité permanent du gouvernement a demandé de traiter de manière résolue et stricte les actes de spéculation, d'inflation des prix, de création d'une fièvre immobilière virtuelle et de fraude aux personnes à des fins personnelles.

Le Bureau du gouvernement vient de publier l'avis n° 294/TB-VPCP daté du 9 juin, conclusion du Comité permanent du gouvernement lors de la réunion sur la situation du marché immobilier.

Dix-neuf terrains du district de Hoai Duc ont été vendus aux enchères avec succès en août 2024, à des prix exorbitants, allant de 91 à 133 millions de VND/m². Photo : HUU HUNG

Afin de promouvoir le développement sain, substantiel, équitable, civilisé et progressif du marché immobilier, conformément aux conditions économiques et aux revenus de la majorité de la population, le Comité permanent du gouvernement demande aux ministres, aux chefs des organismes de niveau ministériel, aux organismes gouvernementaux et aux présidents des comités populaires des provinces et des villes gérées par le gouvernement central d'examiner et de clarifier immédiatement les causes de l'augmentation de la structure des prix de l'immobilier (prix des terrains, prix des matières premières, taux d'intérêt des prêts, etc.) ; d'élaborer d'urgence des plans pour réduire les facteurs qui augmentent les prix de l'immobilier, d'accroître l'accès à l'immobilier et d'accroître l'offre.

Mettre l'accent sur la minimisation des chevauchements et des procédures administratives inutiles, éliminer immédiatement les documents et les dossiers compliqués, assurer une réduction d'au moins 30 % du temps de traitement des procédures administratives, une réduction de 30 % des coûts de conformité des procédures administratives conformément aux exigences du gouvernement dans la résolution n° 66/NQ-CP pour la mise en œuvre de projets immobiliers ; dans laquelle, des recherches sur la réduction des procédures d'approbation des politiques d'investissement, d'évaluation des projets, de conception, en particulier des procédures d'autorisation de construction, d'inspection des travaux d'acceptation, la réduction de la pré-inspection et le renforcement de la post-inspection.

Réviser, modifier et abroger immédiatement les réglementations et normes inappropriées et contradictoires, génératrices de coûts, telles que les réglementations en matière d'urbanisme, de stationnement et de prévention des incendies. Étudier et élaborer des politiques de soutien aux acquéreurs de logements ayant des besoins réels et aux jeunes, afin d'améliorer l'accès au logement et à l'immobilier et de permettre à chacun d'exercer son droit au logement, tel que stipulé par la Constitution.

Traiter avec fermeté les organisations et les individus qui profitent des enchères pour augmenter les prix des terrains, affectant et entravant ainsi le développement immobilier.

Continuer à examiner les projets en retard présentant des difficultés et des problèmes pour les signaler au Comité de pilotage afin d'éliminer les difficultés et les problèmes des projets conformément à la décision n° 751/QD-TTg du 11 avril 2025 du Premier ministre (Comité de pilotage 751), proposer des mécanismes pour les éliminer.

Rechercher et développer des projets immobiliers avec des segments et des produits immobiliers diversifiés pour augmenter l'accessibilité des acheteurs, réduire les coûts, augmenter l'offre et offrir aux gens plus d'options adaptées à leurs capacités.

Le Comité permanent du gouvernement a également demandé de traiter de manière résolue et stricte les actes de spéculation, d'inflation des prix et de fourniture de fausses informations dans le but de créer une fièvre virtuelle et de frauder les gens à des fins personnelles.

Le ministère de la Construction est chargé de présider et de coordonner étroitement avec le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement pour rechercher et réviser d'urgence les lois sur le logement et les affaires immobilières afin d'identifier les lacunes, les insuffisances et les incompatibilités avec la réalité pour répondre aux attentes en matière de développement du marché immobilier.

Réviser tous les Décrets et Circulaires sur le logement et les affaires immobilières pour proposer aux autorités compétentes de les examiner et de les modifier dans un ordre simplifié, dans lequel réduire résolument au maximum les procédures administratives lourdes qui augmentent les coûts, éliminer les réglementations qui ne sont pas adaptées à la réalité du développement, et faire rapport au Gouvernement en juin 2025.

Parallèlement, il faut rechercher et construire d’urgence un modèle de « Centre de transactions immobilières et de droits d’usage du sol géré par l’État ».

La Banque d'État du Vietnam a demandé aux banques commerciales de se concentrer sur l'octroi et le décaissement de prêts pour des projets de logements commerciaux à des prix appropriés, favorisant la croissance du crédit, contribuant à atteindre l'objectif de croissance de 8 % d'ici 2025 ; réduisant les procédures et les conditions pour faciliter l'accès des particuliers et des entreprises au capital de crédit, tout en contrôlant strictement la corruption et la négativité ; recherchant des packages de prêts pour les jeunes qui souhaitent acheter des maisons.

Il s'agit de diriger et d'inciter les banques à participer au programme de prêts préférentiels de 120 000 milliards de VND, et en même temps de rechercher et de proposer un ensemble de crédits à moyen terme avec des taux d'intérêt stables pour les projets de logements commerciaux à des prix appropriés.

Source : https://nld.com.vn/thuong-truc-chinh-phu-yeu-cau-xu-ly-nghiem-hanh-vi-thoi-gia-tao-sot-ao-bat-dong-san-19625061011203601.htm