Quand la nouvelle liste de prix des terrains sera-t-elle appliquée à Ho Chi Minh-Ville ?

Quand est calculé le prix du terrain ?

Lors de la conférence de presse, les médias se sont intéressés à un certain nombre de questions telles que l'impact de la décision 79 sur les personnes et les entreprises lors de son application ainsi que des informations sur les dispositions transitoires.

En conséquence, la Décision 79 entre en vigueur du 31 octobre 2024 au 31 décembre 2025. D’ici à l’entrée en vigueur de la Décision, comment les gens s’acquitteront-ils de leurs obligations financières et fiscales ?

En réponse, M. Nguyen Toan Thang, directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement, a déclaré que la décision n° 79/2024/QD-UBND stipule clairement le moment d'application de la liste des prix des terrains pour calculer les frais d'utilisation des terrains.

Concrètement, si les personnes soumettent des documents complets au guichet unique à un moment donné, les impôts et les obligations financières seront calculés à partir de ce moment-là :

Le directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement, Nguyen Toan Thang, informe sur la liste des prix des terrains

« Le délai est calculé à partir du dépôt au guichet unique du district, et non à partir du moment où le dossier est transmis à l'administration fiscale. Par exemple, le délai de dépôt au guichet unique du district est calculé à ce moment-là. Le délai de transfert de 2 à 3 jours est une décision interne des agences de l'État. Nous prenons comme délai la date de réception du dossier par l'administration fiscale. Le contenu du transfert est clairement réglementé », a déclaré le directeur du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement.

Éviter que la rente foncière devienne un fardeau pour les entreprises

M. Nguyen Ngoc Thao, directeur adjoint du département des finances de la ville, a présenté les prix de location des terrains. Selon la grille tarifaire municipale, le taux de location est calculé au minimum (0,25 %) et au maximum (3 %), en fonction de l'usage du terrain.

Actuellement, le Comité populaire de la ville demande au Département des Finances de consulter les services, les directions et les districts sur le taux applicable. Lors des réunions, de nombreux avis ont été exprimés sur l'application du taux de location foncière à la liste des prix fonciers afin de « ne pas affecter les coûts des intrants des industries de production ».

Directeur adjoint du Département des finances Nguyen Ngoc Thao (photo QA)

« La ville a planifié et ajusté la grille tarifaire spécifique des terrains afin que, lorsqu'elle s'applique aux terrains destinés à la production et aux activités commerciales, elle soit fixée à 0,5 %. Il s'agit d'un niveau stable, évitant les impacts et les fluctuations sur les coûts des intrants des entreprises et créant ainsi des conditions favorables au développement de la production et des activités commerciales dans la ville », a ajouté M. Thao.

En conclusion de la conférence de presse, le vice-président du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, Bui Xuan Cuong, a déclaré que l'ajustement de la liste des prix des terrains est une question importante et sensible, qui touche de nombreuses organisations et particuliers. L'objectif de la liste des prix des terrains de la ville est de se rapprocher progressivement des prix du marché, en évitant les encombrements dans le traitement des documents. La mise en œuvre de la liste des prix des terrains de Hô Chi Minh-Ville est extrêmement prudente, limitant ainsi l'impact sur les intérêts légitimes de la population.

Dans les temps à venir, la ville continuera à renforcer la propagande, la transparence, la spécificité, la rigueur, à assurer la stabilité et le développement, à créer un consensus entre les citoyens et les entreprises.

Le vice-président du Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville, Bui Xuan Cuong, prend la parole

« Après le 31 décembre 2025, soit à compter du 1er janvier 2026, Hô-Chi-Minh-Ville devra appliquer la première grille tarifaire foncière conformément à la Loi foncière de 2024, dans le souci d'une mise en œuvre parfaitement équitable par rapport aux prix du marché. Il s'agit pour nous d'une étape décisive pour nous concentrer, d'une part, sur le développement de la ville et, d'autre part, sur la préparation d'une grille tarifaire foncière conforme à l'esprit de la Loi foncière de 2024 », a déclaré M. Bui Xuan Cuong.

Le matin du 22 octobre, le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville a officiellement annoncé la décision n° 79/2024/QD-UBND modifiant et complétant la décision n° 02/2020/QD-UBND du 16 janvier 2020 du Comité populaire de la ville réglementant les tarifs fonciers dans la zone. Cette décision entre en vigueur du 31 octobre 2024 au 31 décembre 2025.

Source : https://vov.vn/kinh-te/thoi-diem-nao-ap-dung-bang-gia-dat-moi-tai-tphcm-post1130184.vov