Suppression de la politique
Français Selon un rapport du ministère de la Construction , ces derniers temps, pour résoudre les difficultés du marché immobilier, le gouvernement a soumis à la 15e Assemblée nationale de nombreux projets tels que : Projet de loi sur le foncier (amendé) ; Projet de loi sur le logement (amendé) ; Projet de loi sur les activités immobilières (amendé), Loi sur les établissements de crédit (amendé), Loi sur les appels d'offres. S'y ajoutent une série de résolutions, généralement la résolution 33... Depuis la publication de la résolution, les ministères, les succursales et la Banque d'État du Vietnam (SBV) ont étudié, publié et modifié de nombreuses circulaires d'orientation.
Français Plus précisément, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a publié la circulaire n° 02/2023/TT-BTNMT du 15 mai 2023 modifiant et complétant les règlements sur les certificats de droits d'utilisation des terres, les droits de propriété des maisons et autres biens attachés aux terres... La Banque d'État du Vietnam a publié la circulaire n° 02/2023/TT-NHNN ; Circulaire 03/2023/TT-NHNN sur les établissements de crédit et les succursales de banques étrangères restructurant les conditions de remboursement de la dette et maintenant les groupes de dette pour soutenir les clients en difficulté. Le ministère de la Construction a résolu de nombreuses difficultés concernant les décrets 100/ND-CP/2015 ; Décret 49/ND-CP/2021... En conséquence, il a proposé des politiques sur le logement et le logement social qui entreront en vigueur prochainement pour éliminer rapidement les difficultés et les obstacles aux projets de logement social.
Au cours des sept premiers mois de 2023, dix projets de logements sociaux et de logements pour les travailleurs des parcs industriels ont été lancés, totalisant environ 19 853 unités. Parmi eux, sept projets de logements sociaux totalisent 8 815 unités et trois projets de logements pour les travailleurs, totalisent 11 038 unités. Onze comités populaires des provinces et villes relevant du gouvernement central ont annoncé une liste de 24 projets éligibles à des prêts dans le cadre du programme de crédit de 120 000 milliards de dongs.
De nombreuses villes, comme Hanoï et Hô-Chi-Minh-Ville, ont activement mis en œuvre une série de solutions liées au logement social, à la rénovation d'anciens appartements et à la création de conditions favorables à l'accès au crédit pour les entreprises et les acquéreurs. À ce jour, trois projets de logements sociaux et un projet de rénovation et de reconstruction d'immeubles d'appartements ont sollicité la succursale de Hanoï de la Banque d'État et quatre banques commerciales publiques ( Agribank , BIDV, Vietcombank, Vietinbank) pour obtenir des prêts préférentiels, conformément à la résolution n° 33/NQ-CP du gouvernement.
Le directeur du département de la construction de Hanoi, Vo Nguyen Phong, a déclaré que la ville de Hanoi a élaboré et approuvé le programme de développement du logement de la ville de Hanoi pour la période 2021-2030, dans le but de développer divers types de logements, en se concentrant sur le développement de logements sociaux, d'immeubles d'appartements, de logements locatifs, de logements pour les travailleurs dans les parcs industriels pour répondre aux besoins de logement des personnes ayant différents niveaux de revenus, en particulier de logements pour ceux qui ont droit aux politiques de soutien au logement social.
Le logement social est fortement encouragé
Selon le rapport de la Banque de politique sociale, l'ensemble du pays a déboursé un ensemble de mesures de soutien au crédit pour les clients individuels afin qu'ils puissent emprunter pour acheter, louer des logements sociaux, des logements pour travailleurs et des logements familiaux d'un montant de 4 381/15 000 milliards de VND pour 12 200 clients qui sont éligibles pour emprunter pour acheter, louer des logements sociaux, des logements pour travailleurs, construire de nouvelles maisons ou rénover et réparer des maisons.
Concernant le programme de crédit d'environ 120 000 milliards de dongs pour des prêts préférentiels destinés au développement de logements sociaux, de logements pour travailleurs et à la rénovation et la reconstruction d'appartements, environ 108 projets ont obtenu des permis de construire et sont en cours de construction (appartenant à l'objectif de prêt du paquet de 120 000 milliards de dongs). Le Département de la construction des localités examine les dossiers et établit une liste de projets éligibles à soumettre au Comité populaire provincial pour examen et publication de la liste.
M. Nguyen Van Sinh, Vice-Ministre de la Construction, a évalué la mise en œuvre de la Résolution n° 33/NQ-CP, fondamentalement les difficultés et les obstacles en termes d'institutions et de lois liées à l'investissement, à la construction et aux affaires immobilières sous l'autorité du Gouvernement, du Premier Ministre et des ministères et branches ont été résolus par la publication de décrets et de circulaires pertinents.
Le développement de projets de logements sociaux, locatifs et de logements pour travailleurs est une tâche urgente et importante. Par conséquent, dans les années à venir, le ministère devra se concentrer sur la résolution des difficultés et des problèmes relevant de chaque échelon, mettant fin à la logique de la sous-représentation et de l'évitement des responsabilités. Le ministère de la Construction continuera également de collaborer avec plusieurs localités clés pour inspecter et encourager la création de logements sociaux, de logements pour travailleurs, de projets de rénovation et de réparation d'appartements, ainsi que la mise en œuvre du programme de soutien de 120 000 milliards de dongs. De plus, il synthétisera les problèmes rencontrés par les localités, et synthétisera et rendra compte de l'évolution des prix des matériaux de construction, des prix de vente, des prix de location et de la location-vente des logements sociaux, ainsi que de l'évaluation et des prévisions du marché immobilier.
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