L'Inspection gouvernementale signale une série de violations dans la nouvelle zone urbaine de Kim Chung

L'Inspection générale du gouvernement vient d'annoncer la conclusion de l'inspection menée dans le district de Hoai Duc, à Hanoï. L'un des points importants concerne les violations constatées sur le chantier Kim Chung-Di Trach.

Le projet Kim Chung-Di Trach (nouveau nom : Hinode Royal Park) est un nouveau projet urbain d'une superficie de 146,8 hectares, avec un investissement total de 41 248 milliards de VND, situé dans le district de Hoai Duc, à Hanoï . Le projet est financé par la Société par actions de construction et de commerce (Viettracimex).

En ce qui concerne le déblaiement du site, la conclusion de l'Inspection du gouvernement a souligné de nombreuses violations qui n'étaient pas conformes à la loi, telles que : après 3 mois à compter de la décision de récupérer la totalité des terres, le Comité populaire du district de Hoai Duc a émis une décision de récupérer les terres pour chaque ménage et chaque individu.

Kim Chung - nouvelle zone urbaine de Di Trach.

Le Conseil d'indemnisation et de dédouanement du district de Hoai Duc n'a pas délivré d'avis de récupération de terres à chaque foyer et individu. Plus précisément, 104 dossiers ont été vérifiés et aucun ne comportait d'avis de récupération de terres, ce qui est contraire à la réglementation.

Le Comité populaire du district de Hoai Duc a procédé à une indemnisation et à un soutien au déblaiement du site (GPMB) en fonction de la superficie enregistrée sur les documents de droit d'utilisation des terres, mais pas en fonction de la superficie réellement mesurée, ce qui n'est pas conforme aux réglementations légales.

Au moment de l'inspection, la superficie du terrain du projet avait été cédée à 136,48 hectares, soit une diminution de 1,68 hectare par rapport à la superficie attribuée par la décision n° 1174/QD-UBND du 8 mai 2008 du Comité populaire de la province de Ha Tay. Cependant, l'investisseur du projet, la Construction Trading Joint Stock Corporation (Vietracimex) et le Comité populaire du district de Hoai Duc, n'avaient pas rempli de manière proactive les documents à soumettre au Comité populaire de Hanoi pour ajuster la superficie du terrain attribuée à Vietracimex. Parallèlement, la non-cession des 10,28 hectares de terrain conformément à la réglementation constituait un manque d'effort, ce qui a entraîné des difficultés pour l'utilisation des terres du projet.

La responsabilité principale incombe à Vietracimex, au Comité populaire du district de Hoai Duc et aux départements, bureaux et personnes concernés.

En ce qui concerne l'attribution des terres et le paiement des taxes d'utilisation des terres, l'Inspection du Gouvernement a également souligné que la récupération de 138,17 hectares de terres, la remise du projet à Vietracimex mais sans préciser la superficie des terres attribuées avec les taxes d'utilisation des terres, le bail foncier, la durée d'utilisation des terres... comme base pour déterminer les taxes d'utilisation des terres, sans se baser sur le plan de construction détaillé approuvé à l'échelle 1/500, n'est pas conforme à la réglementation.

Avant de décider d'attribuer des terres à Vietracimex, le Département des ressources naturelles et de l'environnement de la province de Ha Tay (ancienne) n'a pas évalué les besoins d'utilisation des terres du projet.

La responsabilité incombe au Comité populaire de la province de Ha Tay et au Département des finances de la province de Ha Tay. Le Comité populaire de la ville de Hanoi, les services et branches concernés et l'investisseur poursuivent les procédures d'examen, de détermination et de paiement des obligations financières du projet conformément à la réglementation.

Les départements fonctionnels, les branches et le Comité populaire de la ville de Hanoi n'ont pas inspecté, examiné et spécifiquement calculé pour faire rapport au Premier ministre afin de décider de l'application des coûts de risque immobilier et des coûts d'entretien des infrastructures qui ne sont pas conformes à la réglementation dans le processus de détermination des frais d'utilisation des terres du projet d'un montant de 89,3 milliards de VND selon la conclusion d'inspection n° 2351/KL-TTCP du 17 septembre 2012 de l'Inspection gouvernementale, ce qui n'est pas conforme aux directives du vice-Premier ministre.

La responsabilité incombe au Comité populaire de la ville de Hanoi, aux départements concernés et aux agences fonctionnelles de la ville de Hanoi.

En outre, l'Inspection générale a également relevé des violations de la part de l'investisseur du projet, la société Vietracimex. En conséquence, Vietracimex a investi dans la construction des infrastructures techniques, des ouvrages de construction et des logements du projet sans tenir de registres, de plans et de plans de construction détaillés à l'échelle 1/2000 et 1/500, approuvés par les organismes publics compétents ; elle a également signé des contrats de cession de terrains et de logements à 16 clients alors que le projet ne remplissait pas les conditions de cession.

Français L'Inspection du gouvernement a demandé au Comité populaire de Hanoi d'ordonner au Comité populaire du district de Hoai Duc d'achever rapidement les travaux de déblaiement du site et de les remettre à Vietracimex pour mettre en œuvre le projet conformément à l'ajustement global de la planification détaillée à l'échelle 1/500 approuvée, en évitant le gaspillage de terrain ; coordonner avec Vietracimex pour examiner et déterminer le montant de 20 362 milliards de VND que Vietracimex a payé, en soutenant la relocalisation des tombes pour les sujets dont les terres ont été récupérées pour mettre en œuvre le projet ; élaborer un plan d'indemnisation, de soutien et de déblaiement du site conformément à la réglementation ; et corriger les erreurs dans l'indemnisation du déblaiement du site.

Diriger un examen sérieux, définir clairement les responsabilités conformément aux réglementations pour les collectifs et les individus en raison d'une mauvaise application des réglementations légales, permettre à certaines lacunes et problèmes de se produire, et ne pas mettre en œuvre activement les directives du Vice-Premier ministre en matière d'inspection, d'examen, de calcul et de soumission au Premier ministre pour décision de gérer 89,3 milliards de VND en raison de l'application des coûts de risque immobilier et des coûts d'entretien des infrastructures qui ne sont pas conformes à la réglementation dans le processus de détermination des frais d'utilisation des terres du projet.

Chau Anh

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